ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Κτίρια προϋφιστάμενα του έτους 1955

[Pavlos33]

Στο παρόν νήμα συζητούνται θέματα σχετικά με κτίρια τα οποία προϋφίστανται του έτους 1955 και εξαιρούνται από την απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα σύμφωνα με  την παρ. 2α Άρθρου 82 Ν 4495/17

 

 

 

Edited November 28, 2017 by Pavlos33

[janna]

Εχω αδεια κατεδαφισης κτιριου που αναφερεται πριν 1955το οποιο δεν κατεδαφιστηκε.Μετα εκδιδεται αδεια νεας οικοδομης η οποια και κατασκευαζεται και στα σχεδια βεβαια δεν αποτυπωνεται το πριν 1955 κτιριο.Προκειμενου να χωρηγηθει βεβαιωση θα δηλωθουν καποιες αυθαιρεσιες στη νεα οικοδομη.Το κτιριο αυτο πως θα αντιμετωπιστει;Δεδομενου οτι μαζι με τη νεα εχουν ΥΚ;

[corfubuild]

Καλησπέρα,

σε κτιρια προυφ του 55 με προσθήκη τ.μ. μεταγενέστερα π.χ. το 2000, τη σύγκριση των μεγεθών κάλυψης και δόμησης θα την πραγματοποιήσουμε με τους ισχύοντες στην περιοχή όρους δόμησης;

[janna]

Ναι

[dmarkoul79]

Kαλησπέρα συνάδελφοι, μία ερώτηση να κάνω για να πάρω κάποια γνώμη παραπάνω. Σε κτίριο προυφ. του 1955 ,σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο,  αν η μόνη παράβαση είναι η αντικατάσταση στέγης με νέα από οπλ.σκυρόδεμα κατα το έτος 1980 , πως θα αντιμετωπίζατε με τον νέο νόμο αυτή την ρύθμιση; Εγώ θα έβαζα ΝΑΙ καταρχήν στην Ο.Α  με αναλυτικό προυπολογισμό και παλαιότητα προ του 1983. Απλώς πως αποδεικνύεται η παλαιότητα για την πλάκα (πχ με αεροφωτογραφία αλλά δεν ξέρω αν θα φάινεται κάτι ξεκάθαρο ή ίσως δεν έχει έννοια ως λοιπή παράβαση αρκεί να είναι προ της 28-7-2011) καθώς και αν απαιτείται και για το προυφ. του 1955 κτίριο κάποια τεκμήρια παλαιότητας ή μας καλύπτει το άρθρο 87, παρ. 1β και σε ποιά κατηγορία θα βάζατε αυτήν την παράβαση; Ευχαριστώ..

[soulis13pao]

Παιρνεις βεβαιωση προ 55 απο ΥΔΟΜ και αναφερεις στα σχεδια σου και στην τεχνικη σου εκθεση οτι υπαρχει αυθαιρεσια-λοιπη παραβαση η κατασκευη/αντικατασταση στεγης απο πλακα και την τακτοποιεις οπως προειπα με λοιπη παραβαση. Βαζεις ΝΑΙ Ο.Α και παλαιοτητα οπως ειπες αρκει να ειναι προ 11 με αεροφωτογραφια απο ΕΚΧΑ ετους 2009 (πιστευω θα φαινεται αν υπαρχει πλακα η οχι εκει)

[eleni_civil]

Καλημέρα συνάδελφοι,

 

θα ήθελα τη γνώμη σας όσον αφορά την παλαιότητα σε κτίσματα προ του '55.

 

Αναφέρομαι φυσικά σε περιπτώσεις που ισχύει η παλαιότητα, (χωρίς να έχουν γίνει περαιτέρω επεμβάσεις)

απλά δεν μπορεί να αποδειχθεί με Α/Φ (δεν υπάρχουν) ή με άλλα δημόσια έγγραφα.

 

Σε παλαιότερες συζητήσεις, είχαμε φτάσει στο συμπέρασμα ότι οι βεβαιώσεις δημάρχων δεν είναι επαρκή αποδεικτικά στοιχεία.

 

Στον Ν.4178/13 είχε διευκρινιστεί ότι με τεκμηριωμένη τεχνική έκθεση μηχανικού περί τρόπου κατασκευής κτλ ήμασταν καλυμμένοι.

 

Ισχύει κάτι αντίστοιχο τώρα?

Edited December 5, 2017 by eleni_civil

[Pavlos33]

Ελένη, αυτό είχε αναφερθεί στην εγκ. 4 του ν. 4178. Για σιγουριά αναμένεις την πρώτη εγκύκλιο, μήπως και αναφέρει κάτι σχετικό. Πάντως, αν είσαι σίγουρη για την παλαιότητα, τόσο από άποψης μορφολογικών στοιχείων του κτιρίου, όσο και από τις ενδείξεις που έχεις, μπορείς να πεις στους ιδιοκτήτες να κάνουν μια τροποποίηση του Ε9 με τα σωστά τετραγωνικά και τη σωστή παλαιότητα και έτσι να έχεις αποδεικτικο στοιχείο.

Ένα κτίριο για να υπάρχει σήμερα και να είναι λειτουργικό, είναι βέβαιο ότι σε αυτό θα έχουν γίνει επισκευές και μικροεργασίες. Αυτές συνήθως τις υπάγεις με μια λοιπή παράβαση, προκειμένου να βάλεις στο σύστημα αυθαιρέτων το ακίνητο και έτσι αυτό να αποκτήσει νομιμοποιητικά στοιχεία και σχέδια για κάθε ζήτηση.

[psycho]

(από μεταφορά)
 
Πελάτης έχει κάνει νομιμοποίηση προ ΄55 κτίσματος αλλά θέλει να το νομιμοποιήσει και με τον νόμο 4495/17.
Επιτρέπεται  αυτό ;

 

 

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited December 7, 2017 by Pavlos33

[Faethon11]

Τι να νομιμοποιήσει? το νόμιμο????

Άν θέλει, βάλτο (αν είναι όλο) προ 75, να δώσει σε εσένα την αμοιβή σου και στο κράτος τα γ@μ!σ!@τ!κ@