ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Σε ανάλογη περίπτωση και σε συνεννόηση και με την οικεία ΥΔΟΜ , το παλιό κτίριο που δεν κατεδαφίστηκε υπολογίστηκε ως αυθαίρετο με ημερομηνία κατασκευής την ημερομηνία της άδειας της νέας οικοδομής. και όχι προ του '55 stesta Όταν η ΥΔΟΜ σε απάντησε αυτή η απόφαση ΣτΕ είχε εκδοθεί ή όχι? http://www.michanikos.gr/topic/51842-%CE%B1%CF%81%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CF%82-%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%BF%CF%82-1832017-%CF%80%CF%81%CE%B9%CE%BD-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B9%CF%83%CF%87%CF%85-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%BD-401411-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%80%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1/ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 (edited) Εχω αδεια κατεδαφισης κτιριου που αναφερεται ως προυφισταμενο 1955 το οποιο δεν κατεδαφιστηκε.Μετα εκδιδεται αδεια νεας οικοδομης η οποια και κατασκευαζεται και στα σχεδια βεβαια της νεας αδειας δεν αποτυπωνεται το πριν 1955 κτιριο.Προκειμενου να χωρηγηθει βεβαιωση θα δηλωθουν καποιες αυθαιρεσιες στη νεα οικοδομη.Το κτιριο αυτο πως θα αντιμετωπιστει;Δεδομενου οτι μαζι με τη νεα εχουν ΥΚ;Λεω να το δηλωσω σαν κατηγορια 1, εχει κανεις αντιμετωπισει τετοια περιπτωση σε παρόμοια περίπτωση το ρύθμισα ως προ 1975 To θεωρώ μια καλή λύση. 1. Συμφωνώ ότι αν εξεταστεί η επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη στα πλαίσια έκδοσης μιας άδειας, ενδεχομένως να υπήρχε και υπέρβαση. Στα πλαίσια της τακτοποίησης, το δεδομένο είναι ότι η άδεια είναι ισχυρή, δεν έχει ανακληθεί και στο ακίνητο έχουμε την "αυθαιρεσία" της μη κατεδάφισης δυνάμει της τότε άδειας. Δεν εξετάζουμε τις λεγόμενες "ντόμινο" παραβάσεις, δηλαδή το τι συμβαίνει επειδή το κτίριο προ 55 δεν κατεδαφίστηκε. Αν ανατρέξουμε στην παλιά εγκύκλιο 3 του ν. 4178 έγραφε τότε ότι η μη κατασκευή δεν θεωρείται αυθαιρεσία εφόσον δεν θίγει άλλες πολεοδομικές διατάξεις. Κατά αναλογία, θα μπορούσαμε να πούμε ότι, η μη κατεδάφιση θίγει πολεοδομικές διατάξεις και κάπως έπρεπε να "προστιμοποιηθεί", παρά το ότι, εν γένει ένα κτίριο προ 55 δεν θεωρείται αυθαίρετο και δεν απαιτείται να δηλωθεί. Οπότε η λύση που διάλεξε ο Βασίλης (με τις καλησπέρες μου) θεωρώ ότι είναι προς τη σωστή κατεύθυνση και αποτελεί μια "μέση" λύση που ικανοποιεί κάθε πλευρά (κράτος, ιδιώτης) προστατεύοντας παράλληλα και το μηχανικό της τακτοποίησης. Edited Ιανουάριος 23 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 Eυχαριστω Pavlos33 και εγω το ιδιο πιστευω, αλλα εσυ εκανες και τη σωστη δικαιολογιση αυτης της λυσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2018 stesta Όταν η ΥΔΟΜ σε απάντησε αυτή η απόφαση ΣτΕ είχε εκδοθεί ή όχι? Η απάντηση ήταν πριν τον ν. 4495, το περασμένο καλοκαίρι. Και αυτό γιατί δεν δέχθηκε ο ελεγκτής ΥΔΟΜ να εκδόσει ΕΕΜΚ στα ρυθμιζόμενα, αν δεν υπολογίζαμε και το προ 1955 κτίριο όχι ως τέτοιο , αλλά ως αυθαίρετο προ του 2003 (1997) . Η ΟΑ προσθήκης ήταν το 1997 και στο τοπογραφικό δεν φαινόταν το προ του 1955 κτίριο, γιατί προφανώς θα κατεδαφιζόταν (με ΟΑ ) . Επειδή λοιπόν δεν κατεδαφίστηκε "τιμωρήθηκε " με πρόστιμο , ως νέα κατασκευή.. Έπρεπε να γίνει αντίρρηση στην ΥΔΟΜ , αλλά ...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Astrolavos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Καλημέρα, έχω μια περίπτωση ισογείου κτίσματος(οικία και αποθήκη) που βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης αλλά εκτός σχεδίου και σύμφωνα με τα κτηματολογικά στοιχεία η οικία 62μ2 και η αποθήκη 28μ2 είναι κτισμένες πριν το 1955 και χωρίς άδεια. Έγινε μία προσθήκη κτίσματος με άδεια το 1985 31μ2(στην άδεια γράφει 15μ2) ενώ υπάρχει και ένα στέγαστρο αυθαίρετο μετά το 1955. Όλα τα προηγούμενα βεβαιώνονται με μια βεβαίωση Δημάρχου. ενώ δεν διαθέτω κανένα άλλο στοιχείο. Θα εκδώσω άδεια νομιμοποίησης για τα προ 55? Και θα τακτοποιήσω τα 16μ2 της προσθήκης του 1985 + το στέγαστρο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Τι γράφει η ΟΑ του 1985 για το παλιό κτίσμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Astrolavos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 (edited) Έχω μόνο αυτή την άδεια Edited Φεβρουάριος 20 , 2018 by Astrolavos Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Αυτη είναι κοινοτικη αδεια και οχι βεβαιωση Δημαρχου συνηθως ειχε και ενα σκαριφημα.Αν εχεις και καποια αλλα στοιχεια για πριν το 55 οπως και τα 15 τμ με κοινοτικη αδεια δεν χρειαζεται να δηλωθουν και δηλωνεις τα υπολοιπα 16τμ και το στεγαστρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Astrolavos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2018 Δεν έχω τίποτα για τα κτίσματα προ 55, παρά μόνο αυτήν τη βεβαίωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
elenadouk Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 Καλημέρα. Ήθελα και εγώ να ρωτήσω για διώροφο κτίριο με άδεια, που το ισόγειο είναι του 55 και μετά έγινε προσθήκη του πάνω ορόφου (άλλη οριζόντια ιδιοκτησία). Για το ισόγειο δίνεται βεβαίωση κανονικά αφού είναι προ του 55 και δεν χρειάζεται ένταξη στον 4495 έτσι δεν είναι? Πρέπει να γίνει έλεγχος του ακινήτου διαστάσεις, κουφώματα κ.λ.π. ή όχι αφού εμπίπτει στις εξαιρέσεις? Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα