Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα που αφορούν τη μείωση προστίμου λόγω κύριας και μοναδικής κατοικίας σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 100.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites
Καλησπέρα σας,

 

Ιδιοκτήτης (100% πλήρη κυριότητα) με ΚΥΡΙΑ κατοικία (βάσει Ε1)  σε οικισμό κάτω των 3000 κατοίκων, επιφάνειας περίπου 140 τ.μ. (μαζί με τα τμήματα που θα τακτοποιηθούν), ΔΕΝ έχει στην κατοχή του άλλο κτίσμα. 

 

Μπορούμε να πάμε με Κύρια και Μοναδική κατοικία ή μας περιορίζει η επιφάνεια του ακινήτου?

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο οικισμος κατω των 3000 κατοικων, θα σε ενδιεφερε εάν ειχες   εκει και άλλα κτισματα σε κατω απο 3000...

Αυτα δεν θα σε εμποδιζαν, ανεξαρτητα εμβαδου.

 

Εδω εχεις 140 τμ

Ειναι κυρια και μοναδικη

αρα 70 τμ +30 για μεχρι 2 τεκνα +20 για πανω απο δυο τεκνα

 [αρθρο 100 παρ. 12]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

 

Απ΄ότι καταλαβαίνω μου λες ότι:

- Ως Κύρια και Μοναδική κατοικία πάνε τα 70τ.μ. (και αν έχει τέκνα +30 για μεχρι 2 τεκνα +20 για πανω απο δυο τεκνα)

- Ως Άλλη κατοικία τα υπόλοιπα τετραγωνικά

 

Δηλαδή, σε περίπτωση που τα νόμιμα της μοναδικής του κατοικίας είναι 100 τ.μ. και έχω 40 τ.μ. προς τακτοποίηση, πάω για το σύνολο των 40 τ.μ. ως Άλλη κατοικία, σωστά?? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

...δυστυχως... :sad:

Share this post


Link to post
Share on other sites

.....

.....

 

12.      Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπε- δο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό   ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χι- λιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.

13.       Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μείωσης του προστίμου και του παραρτήματος λαμβά- νονται υπόψη για όποιον από τους συγκύριους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας.

.....

.....

 

 

 

 

Στη δική μου περίπτωση εχω δυο αδερφές που τους έχει μεταβιβαστεί η ψιλή κυριότητα από τους εν ζωή γονείς και μένουν όλοι μαζί ακόμα.

Οι αδερφές έχουν την ψιλή κυριότητα και οι γονείς την επικαρπία και μόνο.

 

Αν την αίτηση υπαγωγής την υποβάλουν οι αδερφές ως ψιλοί κύριοι έχουν το δικαίωμα στην έκπτωση ως κύρια και μοναδική κατοικία?

 

Η μία εκ των δύο αδερφών ανήλικη ακόμα ή άλλη ενήλικη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

οι  ψιλοι κυριοι δεν εχουν παρα μονον την ψιλη κυριοτητα...

 

οι επικαρπωτες ή το εκμισθωνουν και παιρνουν τα ενοικια

ή διαμενουν, με βαση το δικαιωμα της επικαρπίας τους, οπως στη  περιπτωση σου.

 

κυρια και μοναδικη μπορει να ειναι για τους επικαρπωτες  για 70 τμ  + 30 τμ. για μεχρι δυο παιδια

αρα μεχρι το 100 τμ. καλυπτεσαι..

 

[υποτιθεται οτι., οπως προκυπτει απο το Ε9,  δεν εχουν κατι αλλο...που να υπερκαλυπτει το πλαφον]

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη το έβαλα το ερώτημα διότι ως μηχανικοί αρχίζουμε (ή αρχίζω) να χάνουμε την μπάλα με τα ιδιοκτησιακά.

Πχ αν θυμάμαι καλά μέχρι και εως πρόσφατα με τον 4178 υπαγωγή έκαναν οι έχοντες ή την πλήρη κυριότητα ή οι ψιλοί κύριοι, και για αυτό σκέφτηκα ότι οι επικαρπωτές εκτός.

Τώρα με τον 4495 που μπορούν να υποβάλουν αίτηση πολλοί (ακόμα και ενοικιαστές) οπότε στον νέο νόμο  γράφει στο απόσπασμα που έβαλα ότι δικαίωμα στην έκπτωση αυτόι έχει το ακίνητο όταν «οι ιδιοκτήτες» κλπ κλπ …

Αρα νομικά ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες στη συγκεκριμένοι περιπτωση ή σε ανάλογες φυσικά…. 

Edited by Didonis

Share this post


Link to post
Share on other sites

στον 4495 προσθεσαν και τον επικαρπωτη με αυτοτελες δικαιωμα

αρα εφοσον εχει τις προυποθεσεις, παιρνει αυτος τους μειωτικους

Ποιο "λογικο" μια και ο επικαρπωτης "καρπουται" τα ωφελη...

 

κατα τα λοιπα ο μισθωτης υπηρχε και πριν

 

Τελος, εδω προσθεσαν -νομιμα πλεον και οχι μεσω εγκυκλιου...-

  και "τον φερομενο σε βαρος του οποιου εχουν  επιβληθει προστιμα"

 

δλδ εργολαβος που ειχε αυθαιρεσια...και εχει μεν μεταβιβασει...

αλλα εχουν  σε βαρος του επιβαλλει τα προστιμα με το αρθρο  17 [αν θυμαμαι καλα] του 1337...

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα.

 

Εχω περίπτωση ισόγειας αυθαίρετης κατοικίας που την υψιλή κυριότητα την εχει η κόρη και την επικαρπία ο πατέρας, ο οποίος την κάνει κάθε χρόνο δωρεάν παραχώρηση μέσω Ε2 στην κόρη και η κόρη την δηλώνει σαν κύρια κατοικία στο Ε1.Μπορεί την δήλωση να την κάνει η κόρη και να παρει την έκπτωση σαν κύρια κατοικία και μακροχρόνια άνεργη ;

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.