Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

27 λεπτά πριν, Συντεχνίας said:

Στο πρώτο ερώτημα, ναι.
Το μειωμένο πρόστιμο αφορά τη συνολική επιφάνεια (αυθαιρέτων και νομίμων) της κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 70τ.μ., αν υπάρχουν παραπάνω μπαίνουν σε άλλο φύλλο χωρίς έκπτωση. Στην προκειμένη περίπτωση το σύνολο είναι 66τ.μ., οπότε είσαι εντάξει.

Στο δεύτερο ερώτημα, όχι.

Ευχαριστώ πολύ καλή συνέχεια!

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα,

ιδιοκτήτης με ένα παιδί δηλώνει ως κύρια κατοικία (πλήρης κυριότητα 100%) ιδιοκτησία 100μ2 με 130μ2 αυθαιρεσίες, συνολικά 230μ. Ο ίδιος έχει δικαίωμα (πλήρης κυριότητα 50%) σε άλλη ιδιοκτησία 90μ2. Δικαιούται συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας? Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

εχει 100 τμ. νομιμα και εχει ενα παιδι.

δικαιουται να εχει 70 +25 για το παιδι.

Εχει νομιμα  100, καλυπτει τις στεγαστικες του αναγκες

Χρωσταει ολα τα υπολοιπα, σαν αλλη κατοικια.

δες το αρθρο 100παρ. 12, σε παραπεμπει στον ν. 1078/80

 

 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Παρακαλώ τα φώτα σας γιατί εμπλεξα:

Χήρα με ενήλικα τέκνα δηλώνει στο Ε9 :

α) διώροφη οικοδομή  130 τμ σε οικισμό κάτω των 3000κατ. με αυθαίρετα, που δηλώνεται κύρια στο Ε1

Β)Έχει σε άλλο οικισμό <3000κατ. ισόγειο 40 τμ με αυθαίρετα, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης >70 τμ. 

Στα παραπάνω ακίνητα πρέπει να κάνω υπαγωγές στο Ν4495. Με ποιά χρήση πρέπει να δηλώσω κάθε ακίνητο;

Δηλ. το (α) είναι μόνιμη αλλά ξεπερνά τις στεγαστικές ανάγκες της

Το (β) δεν είναι κύρια, ξεπερνά τα 70τμ  και είναι σε οικισμό κάτω των 3000κατ.

Ειλικρινά τα έμπλεξα. SOS!!!

Link to comment
Share on other sites

@luigiann66 Η κύρια κατοικία (α) δεν δικαιούται μειωμένο πρόστιμο, εκτός αν το τμήμα που έχει άδεια είναι πιο μικρό από τις στεγαστικές ανάγκες της ιδιοκτήτριας.
Τότε η αυθαίρετη επιφάνεια μέχρι την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών δικαιούται μειωμένο πρόστιμο. Το υπόλοιπο, όχι.

Η κατοικία (β) δεν δικαιούται μειωμένο πρόστιμο αφού δεν είναι κύρια.

Edited by Harvester
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

χμ...να το ξαναδούμε...

H κυρια κατοικια που εχει και διαμενει, δεν ειναι μοναδικη, διοτι κατεχει "αθροιστικα" 70 τμ. σε άλλη περιοχη, ανω των 3000 κατοικων.

Συμφωνα δε με την τελευταια ρυθμιση, στο αρθρο 100, διευκρινισθηκε  η προηγουμενη αοριστια οτι "προστιθενται ολα οσα εχεις αλλου, εστω και αν ειναι διαφορα ποσσοστα"

και οτι γινεται  εφαρμογη του ν. 1078/80

[υπηρχε και στις προηγουμενες διαταξεις  κατι "παρόμοιο", αλλά δεν ηταν αρκετα... εμφανες και μας μπερδευε]

εδω μια παληα ε/α....

Ερώτηση 4

∆ιαμένω μόνιμα σε κατοικία (κύρια) 64 τ.μ εκτός σχεδίου. Επίσης στην κατοχή μου υπάρχει και μια οικία στην Αθήνα 92 τ.μ, όπου διαμένουν τα παιδιά μου, που σπουδάζουν εκεί και που είναι προστατευόμενα μέλη. Η κατοικία που διαμένω τώρα (64 τ.μ.) θεωρείται κύρια και μοναδική και τι δικαιολογητικά υποβάλω;

Η κατοικία είναι μεν κύρια, αλλά δεν είναι και η μοναδική, οπότε δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο μειωτικός συντελεστής 0,4 (του πεδίου 3α).

υγ

εαν εδω ειχε 40 τμ. σε πανω απο 3000 και 40 τμ σε κατω..

τοτε θα δικαιουνταν απαλλαγη για  κυρια και μοναδικη  αλλά μεχρι 70 τμ.

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

H κυρια κατοικια που εχει και διαμενει, δεν ειναι μοναδικη, διοτι κατεχει "αθροιστικα" 70 τμ. σε άλλη περιοχη, ανω των 3000 κατοικων.

Είναι κάτω των 3000.

On 29/7/2021 at 12:37 ΜΜ, luigiann66 said:

Β)Έχει σε άλλο οικισμό <3000κατ. ισόγειο 40 τμ με αυθαίρετα, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης >70 τμ. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

σωστα,

με μπερδεψε αυτο που γραφει α] κατω απο 3000 και β] σε αλλο οικισμο <3000, αντι να λεει επισης σε κατω απο 3000.

Ασε που αυτα τα > και < , ολο αναποδα τα διαβαζω👽

"α) διώροφη οικοδομή  130 τμ σε οικισμό κάτω των 3000κατ. με αυθαίρετα, που δηλώνεται κύρια στο Ε1

Β)Έχει σε άλλο οικισμό <3000κατ. ισόγειο 40 τμ με αυθαίρετα, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης >70 τμ. "

Αρα, δικαιουται μεχρι 70 τμ. απο τα 130 τμ. που-δεν λεει- ποσα ειναι νομιμα και ποσα αυθαιρετα.

 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

σωστα

πακετο πανε στα 70 τμ.

[και τα ανηλικα για τα δικα τους, αρθρο 100 παρ. 12]

[προφανως εννοεις οτι δεν υπαρχουν θεματα διακοπης της κοινης συμβιωσης]

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.