Jump to content

[Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας


Recommended Posts

καλημέρα

σε οικοδομή η οποία κατασκευάστηκε κατά το έτος 1965 , τμήμα της (30εκ επί την πλευρά) έχει μπει στο όμορο οικόπεδο. Ζητήθηκε τακτοποίηση ακινήτου για συμβολαιογραφική πράξη. . Στο όμορο οικόπεδο, χτίστηκε νέα οικοδομή μετά το 2004 (που σημαίνει λογικά ότι αποδέχτηκε τα όρια ).1. Μπορώ να δηλώσω αυτήν μικρή απόκλιση των 30εκ χωρίς να έχει πρόβλημα η δήλωση?  

Link to post
Share on other sites
  • Replies 261
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Κατηγορία 5 είναι (δεν μας είπες όμως το έτος κατασκευής του). Συνάδελφοι μη σας πιάνουν τυχόν "ενοχές" για τα ύψη προστίμων και σας επηρεάζει  η γνωστή "κλάψα" του ιδιοκτήτη.  Δεν είναι δικό σας το λ

Δεν υπάρχει κανένα παράθυρο. Τέτοια σοβαρά λάθη κοστίζουν ακριβά. Υπήρχαν κάποτε και Ο.Α σε άλλες εποχές (κυρίως σε οικισμούς ή εκτός οικισμών) που έβγαζαν άδεια για ένα οικόπεδο και έχτιζαν αλλού (με

Από τη στιγμή που το κτίριο "πατάει" σε δυο διαφορετικά ακίνητα, τακτοποίηση δεν γίνεται. Είναι ένα πολύ συχνό και πολλές φορές δυσεπίλυτο πρόβλημα.  Θα έρθετε σε συνεργασία με δικηγόρο για να δι

Posted Images

  α] εσυ ειχες ενα οικοπεδο ΑΒΓΔ. Μεσα σε αυτο επρεπε να χτίσεις.

Επεκταθηκες στο διπλανό κατα παραβαση του τοπογραφικου και του τίτλου σου..

Εχεις μια επεκταση με καλη πιστη...Ζητάς  να σου αποδοθει αυτο το "τμημα" με το 1010 του ΑΚ.

β] Υπαρχει και το άλλο προβλημα...

 δεν ξερεις τι εδειξε ο αλλος στην δικη του αδεια  γα την λωριδα αυτή..

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

αυτή η διαδικασία απόδοσης του τμήματος με τπ 1010 του ΑΚ γίνεται με δικηγόρο φαντάζομαι, δικαστικές αποφάσεις κτλ? για να ενημερώσω ιδιοκτήτες? αλλιώς μπορώ να περιγράψω ότι μένουν εκτός ρύθμισης? 

Link to post
Share on other sites

Δεν βλέπω το πώς θα μπορέσεις  να ρυθμισεις...

Δες τε την  αδεια του διπλανού και - αναλογως - τα συζητάτε.

 

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

Δημήτρη, ειλικρινά  ευχαριστώ πολύ για την άμεση ενημέρωση.. 

Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, ChrysaT said:

... Στο όμορο οικόπεδο, χτίστηκε νέα οικοδομή μετά το 2004 (που σημαίνει λογικά ότι αποδέχτηκε τα όρια )...

μη έχεις δεδομένο το σημαίνει λογικά. Στην δική τους οικοδομική άδεια μπορεί λογικότατα να αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση ή των τίτλων του ή κλπ.

Οπότε το τι έγινε μία η λύση

Βρίσκει ο εργοδότης σου το Τοπογραφικό της Άδειας (καλό είναι να έχει και το Διάγραμμα Κάλυψης) της όμορης ιδιοκτησίας.

Link to post
Share on other sites

θα τους ενημερώσω για να δούμε τι γίνεται...απλά, είναι πάρα πολλές οι φορές που σε παλιά κτίσματα, προ του 83 κυρίως, ο ένας μπαίνει στο οικόπεδο του άλλου, και μάλιστα για ελάχιστα εκ. Είχα την εντύπωση ότι με κάποιον τρόπο θα έπρεπε να μπορούν ,πλέον, να δηλωθούν  αυτά, όπως βγάλανε για τους κοινόχρηστους με αποκλίσεις κτλ . Τι θα γίνει δλδ σε κάποιον όπως καλή ώρα κτισμένος πριν το 1975, δίπλα υπάρχει οικοδομή με 100 ιδιοκτήτες.. Πώς μπορεί να βγει άκρη?

Link to post
Share on other sites
6 λεπτά πριν, ChrysaT said:

....όπως καλή ώρα ....

...Πώς μπορεί να βγει άκρη?

όταν θα έχεις συγκεκριμένη περίπτωση το συζητάμε....

 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

άλλο   είναι να "μπουνε" σε μια λωριδα σε ξενο οικόπεδο  και να το δειξουν  σαν δικο τους

και αλλο να χτισουν διαφορετικα σε σχεση με το τοπογραφικο της αδειας, σε βαρος ομορου οικοπέδου

υγ

 και, όπως ειπε και ο διδονης [με τις καλημερες μου]

 

3 λεπτά πριν, Didonis said:

όταν θα έχεις συγκεκριμένη περίπτωση το συζητάμε....

 

 

Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

 Καλησπέρα σας.

 

Θα ήθελα την βοηθεια σας.

Θεμα:

Ακίνητο το οποίο βρίσκεται πάνω από δύο οικόπεδα (1ο σε ένα καεκ 2ο σε άλλο καεκ)

Το 1ο έχει είσοδο και το 2ο έχει σηκωθεί δίπλα και θεωρείται επέκταση.

Στο ισόγειο έχει καταστήματα οπότε νομίζω ότι δε μπορούν να συνενωθούν τα διαμερίσματα στους ορόφους.

Το 2ο δεν έχει είσοδο οπότε όλα του 1ου έχουν γκρεμίσει τοίχους και τα έχουν ενώσει.

Ερώτηση 

Υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης; 

Το 1ο είναι με οικοδομική άδεια το 1965 και το 2ο (επέκταση) έχει άδεια 1967

 

Σας ευχαριστώ.

Edited by Pavlos33
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.