Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας


Recommended Posts

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

- τι σδ. ειχε το οικοπεδο;

- η γονικη των 500 τμ.  εγινε για το αχτιστο;

- το 2009 εβγαλε αδεια για 950 τμ. και χωρις να εχει τιτλο για 950 και αποκρυπτοντας οτι υπαρχουν ηδη κτισματσ σε αυτα  τα 950 τμ.  

Μαλλον προσκομισαν το αρχικο συμβολαιο του πατερα για τα 950 τμ...

- ποιος εχει την επικαρπία και πού;

Προφανως εχεις δυο οικοπεδα, αρα δυο ΚΑΕΚ.

Μιλησες με τον συμβ/φο για οσα "σκεφτεσθε" να κανετε;

[χωρικη/συνενωση/διανομη κλπ...]

 Ξαναδες τα και ειδικα το παραρτημα στο περιπλοκο "1"

 

 

 

 

 

 

-

 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας

Παρακαλώ όποιος συνάδελφος μπορεί να βοηθήσει στο πρόβλημα που αντιμετωπίζω .

Όμορος γείτονας πραγματοποίησε αυθαίρετα καταπάτηση οικοπέδου ( εντός οικισμού ) και κατασκεύασε ένα εκκλησάκι περίπου 15 τ.μ. 

Ποιο είναι το 1,2,3 ... βήμα που με συμβουλεύετε να πραγματοποιήσω - ακολουθήσω .

Ευχαριστώ εκ των προτέρων 

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

εφαρμοζεις τους τιτλους σου

και τοπογραφεις  κατα θεση εμβαδον, όρια και πλευρικες διαστασεις το καταπατημενο.

Μετα πας σε δικηγορο.

[πότε εγινε η καταπατηση;]

υγ

Το κτηματολογιο το ήλεγξες;

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...

Καλησπέρα, σε περίπτωση τακτοποίησης Οριζόντιας ιδιοκτησίας (οροφοδιαμέρισμα) του ισογείου ορόφου πολυκατοικίας εντός σχεδίου στο Μοσχάτο Αττική με άδειες του 57', 64 προσθήκης Α΄ορόφου και 80' προσθήκης Β' ορόφου κατόπιν αποτύπωσης υπάρχει απόκλιση στην πρόσοψη 30 εκ., δηλαδή στις άδειες φαίνεται το οικόπεδο 10 μ. ενώ στην πραγματικότητα είναι 10,30 μ. (πλην σχεδίου στην άδεια του 64' το οποίο αναγράφει ΑΚΥΡΟ με πλευρά 10,30μ). Στα οικόπεδα εκατέρωθεν υπάρχουν υλοποιημένες ιδιοκτησίες και στο συμβόλαιο αναγράφει πρόσωπο στο δρόμο 10μ.

Η οριζόντια ιδιοκτησία έχει και άλλες αυθαιρεσίες.

Γνωρίζει κάποιος πως αντιμετωπίζουμε το θέμα αυτό? 

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα,

Πρόκειται να τακτοποιήσουμε ακίνητο εντός πράξης εφαρμογής, η οποία δεν έχει εφαρμοστεί καθώς δεν έχει διανοιχθεί ο δρόμος στο πρόσωπο της ιδιοκτησίας. Το ένα όριο της ιδιοκτησίας έχει καταπατηθεί -κατά ένα μικρό τμήμα του- από τον όμορο, ο οποίος έχει κατασκευάσει ένα πρόχειρο αυθαίρετο κτίσμα (μετά από το 2011), που εν μέρει εισέρχεται στην εν λόγω ιδιοκτησία. Αυτό δημιουργεί πρόβλημα στη διαδικασία της τακτοποίησης? Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί?

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Ναι και πρέπει να λυθεί διότι όπως έχουμε αναφέρει πολλές φορές, όταν ένα κτίριο πατάει ταυτόχρονα και στα δυο οικόπεδα, τότε κανένα οικόπεδο δεν έχει αυτοτέλεια στο να μεταβιβαστεί. Από την στιγμή που το κτίσμα είναι πρόχειρη κατασκευή εικάζω ότι μπορούν (ως οφείλουν) να το γκρεμίσουν.

Η κυρωμένη και μεταγεγραμμένη πράξη επέχει θέση νόμιμου τίτλου. Οπότε ο καταπατητής δεν μπορεί να ισχυριστεί κάτι διαφορετικό.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, 

Αν μπορει καποιος συνάδερφος να βοηθησει για την ακόλουθη περίπτωση:

 

Εντος οικοπέδου γίνεται σύσταση το 1977 και οριζονται κάθετες ιδιοκτησίες.

Ο πελάτης μου κατέχει την ιδιοκτησία με αριμθο "3" η οπαία συνορεύει με την ιδιοκτησία με αριθμο "2", όπου και με οικοδομικη αδεια κατασκευάζει οικοδομη η οποια τοποθετειται στο μεταξυ τους οριο (ετος 1977-1978).

Κατα την κατασκευη κανει καταπατηση της ιδιοκτησιας "2" κανοντας προβολους  προς εκεινη την πλευρα του κτιριου αυθαιρετα. 

Σημερα ζηταει να κανει ρυθμιση των αυθαιρεσιων του για να το μεταβιβασει. Υπαρχει αυτη η δυνατότητα; Τι μπορει να γινει σε μια τετοια περιπτωση; 

 

Σημειωνεται πως η καθετη με αριμθο "2" ειναι αδομητη. 

Link to comment
Share on other sites

11 λεπτά πριν, eliza.greek said:

...κανει καταπατηση της ιδιοκτησιας "2" κανοντας προβολους  προς εκεινη την πλευρα του κτιριου αυθαιρετα. ....

... Τι μπορει να γινει σε μια τετοια περιπτωση; ....

γκρεμίζει με άδεια τους προβόλους που καταπατούν άλλη ιδιοκτησία.....

Μετά τακτοποίηση ότι είναι στην δική του ιδιοκτησία κλπ κλπ 

 

Δίνεις ελάχιστα δεδομένα οπότε και ελάχιστα σωστή και η κάθε απάντηση.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.