Jump to content
Faethon11

Διαδικασία Ελέγχου Δόμησης

Recommended Posts

Συνάδελφοι, στο παρών νήμα θα ήθελα να σχολιάζουμε το επίπεδο Ελέγχων Δόμησης που κάναμε ή μας έκαναν.

Δηλαδή, τι σημεία έχετε ελέγξει ή σας έχουν ελέγξει σε αρχικό και τελικό έλεγχο δόμησης.

 

Όπως έχω γράψει σε άλλο θέμα και μετά από πολύ σκέψη, συζητήσεις με συναδέλφους και επαφές με υπηρεσίες (ΥΔΟΜ/ΤΕΔΚ) αποφάσισα πως τον έλεγχο δόμησης θα τον διενεργώ σύμφωνα με τα αναφερόμενα σημεία ελέγχου του Ν4030 και των αρχικών πορισμάτων. Δηλαδή και βάθος εκσκαφής και τήρηση ξυλοτύπου και τήρηση ανοιγμάτων κλπ κλπ

Άρχισα να το ψάχνω αφού υπέπεσε στην αντίληψή μου ο έλεγχος και οι πράξεις βεβαίωσης παράβασης κατά συναδέλφων (που δεν γνωρίζω αν έχουν πάει στο Εποπτικό Συμβούλιο για να επιβληθούν κυρώσεις) γιατί δεν είχαν αναφέρει σε τελικό έλεγχο τις αλλαγές των κουφωμάτων στις όψεις.
Άρα λοιπόν αίτηση για ΕΔ μόνο όταν είμαστε 100% σύμφωνοι με τις μελέτες και ας πάμε να φτιαχτούμε όλοι μας (και επιβλέποντες και ελεγκτές)

 

Ποια η γνώση σας και η γνώμη σας?

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

τοτε γιατί βγήκαν τα νέα γενιάς πορίσματα; μου φαίνεται υπερβολή να ελέγχουμε ακόμα και κουφώματα (εκτός να έχουν μπει νέα σε άλλη θέση δλδ χοντρά θέματα). Εμένα μου είχε τύχει έλεγχος και ο ΕΔ ήθελε να με γράψει για 2εκ διαφορά που είχα σε μια πλευρα 12μ (και τελικά 1πόντο έχανε και η κορδέλα του και το παραδέχθηκε στο τέλος αφου μετράγαμε με λειζερ δικο του και δικο μου μια σταθερη πλευρά)! αν έχεις εμπειρία και γνώση της Ελληνικής κατασκευαστικής πραγματικότητας δεν μπορείς να τρέχεις τον επιβλέποντα για ψύλλου πήδημα (ακόμα και η ενημέρωση άδειας απαιτεί κάποιες εργατοώρες). Πρέπει να είμαστε ρεαλιστές αλλά και αυστηροί εκεί που χρειάζεται. Τα σωστά κτήρια φαίνονται , όπως επίσης και οι λαμογιές...

Edited by killertomato
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστό αυτό που λες αλλά θεωρώ πως υπερισχύει ο νόμος Ν4030/11 των όποιων αποφάσεων....

Ο νόμος λοιπόν λέει άλλα από αυτά που αναφέρουν τα πορίσματα της ΚΥΑ299 και θεωρώ πως δεν είμαστε καλυμμένοι αν δεν τα ελέγχουμε...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mηπως μπερδευεσαι?

Κουφωματα κτλ, δεν ελεγχαμε με τις αρχικες διαταξεις, μεχρι να αλλαξουν τα σημεια ελεγχου?

Αρα, μηπως οι περιπτωσεις που αναφερεις, αφορουν εκεινο το διαστημα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έχω και προφορική απάντηση από ΤΕΔΚ πως πρέπει να ελέγχουμε ανοίγματα και βάθος εκσκαφής....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το ΤΕΔΚ μπορει να λεει προφορικα οτι μλκ θελει...

 

Τοτε γιατι κανουν δεκτα τα υπολοιπα πορισματα?

 

ΥΓ. Στην ΤΕΔΚ ειναι μια παλαβη.. μην τη χαρακτηρισω αλλιως, που νομιζει οτι εχει πιασει τον παπα απο τα .... γενια..

Edited by terry
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όχι, δεν το είπα σωστά.. Τα νέα πορίσματα αλλά με τους ελέγχους που λέει ο Ν4030. Ότι δεν ταυτίζεται με τις μελέτες, το αναφέρουμε στο κουτί που λέει παρατηρήσεις.... Αυτά με είπαν....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βρε Φαεθον, δεν στεκει αυτο που λες..

Τα νεα πορισματα εχουν συγκεκριμενα σημεια προς ελεγχο.

Εμεις θα ελεγχουμε και κατι παραπανω, επειδη το αναφερει ο Ν4030 που ειναι προγενέστερος?

 

ΥΓ. Ξαναλεω οτι το ΤΕΔΚ μπορει να λεει προφορικα οτι μλκ θελει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μέχρι χτες και εγώ έτσι θεωρούσα και έτσι έκανα τους ΕΔ. Αλλά πλέον έχω αλλάξει ή μάλλον έχω μπει σε διαδικασία αναθεώρησης...

Έχω ακόμα 9 ημέρες μέχρι τον έλεγχο, για αυτό άνοιξα αυτό το θέμα ώστε να δω τι συμβαίνει γενικά αλλά μάλλον δεν πρέπει να αφορά πολλούς συναδέλφους ή τα έχουν λυμένα τα θέματα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μέχρι χτες και εγώ έτσι θεωρούσα και έτσι έκανα τους ΕΔ. Αλλά πλέον έχω αλλάξει ή μάλλον έχω μπει σε διαδικασία αναθεώρησης...

Έχω ακόμα 9 ημέρες μέχρι τον έλεγχο, για αυτό άνοιξα αυτό το θέμα ώστε να δω τι συμβαίνει γενικά αλλά μάλλον δεν πρέπει να αφορά πολλούς συναδέλφους ή τα έχουν λυμένα τα θέματα.

Μιλάς για πρώτο έλεγχο ή δεύτερο; Τι ακριβώς σε απασχολεί; Πχ αν κάνεις 2ο έλεγχο θα ξανά ελέγξεις το βάθος θεμελίωσης; Ή τις πλαγιές αποστάσεις;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • By sdim
      Μου έτυχε να κάνω έλεγχο δόμησης σε τμήμα κτιρίου για αλλαγή χρήσης.
       
      Είναι κατηγορία Α.ii.
       
      Η αμοιβή σύμφωνα με το σχετικό ΦΕΚ, άρθρο 3.1 υπολογίζεται ως εξής:
      "i) Για τις εργασίες δόμησης των περιπτώσεων i και ii της Κατηγορίας Α΄, η αποζημίωση ορίζεται σε εκατόν πενήντα (150) ευρώ για υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και χίλια (1.000) τ.μ. και διακόσια πενήντα (250) ευρώ για υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των χιλίων (1.000) τ.μ."
       
      Η επιφάνεια ελέγχου είναι κάτω των 1000τ.μ, αφορά την αλλαγή χρήσης σε ένα από τα καταστήματα.
      Το συνολικό εμβαδό της άδειας είναι άνω των 1000τ.μ.
       
      Ποια είναι η σωστή αμοιβή, 150€ ή 250€;
       
       
       
    • By nik
      Επειδή βλέπω υπάρχουν πολλές αντιδράσεις ήδη από μηχανικούς και φαντάζομαι θα υπάρξουν ακόμη περισσότερες από ιδιοκτήτες κ.α. θέλω τη γνώμη σας για τον Έλεγχο Δόμησης στα αυθαίρετα που σχεδιάζεται με τον νέο νόμο.
       
      Προσωπικά και από την εμπειρία μου είμαι πολύ υπέρ του ελέγχου.
       
       - Πλέον θα μπει ένα φρένο στο να δηλώνει ό,τι θέλει ο καθένας όπως θέλει και όσο θέλει. Όχι ότι θα σταματήσει αλλά θα μειωθεί. Τουλάχιστον ο μηχανικός θα είναι πιο υπεύθυνος για τη δουλειά του άρα θα αυξηθεί η ποιότητα της δουλειάς μας άρα και οι αμοιβές μας.
       - Το επιχείρημα ότι δήθεν θα λαδώνονται οι ΕΔ δεν στέκει με τίποτα. Κανένας ΕΔ δεν θα δώσει το ο.κ. σε μία μεταβίβαση όταν θα τον κυνηγάει δικαστικά ο νέος ιδιοκτήτης.
      - Το βασικότερο είναι πως θα γίνεται ο έλεγχος. Εκεί πολλοί λένε ότι τα αυθαίρετα είναι τόσο πολύπλοκα που καταντάνε και υποκειμενικά. Για αυτό πρέπει να ανοίξει μία συζήτηση στο τι θα αφορά ο έλεγχος και όχι να τον απορρίπτουμε εξαρχής.
       
      Για μένα ο έλεγχος θα πρέπει να είναι τυποποιημένος με ειδικά υποδείγματα που θα βγάλει το ΥΠΕΚΑ, να αφορά συγκεκριμένα πράγματα της δήλωσης όπως παλαιότητα, εμβαδόν, χρήση μειωτικού συντελεστή. Νομίζω ότι αυτά άμα θέλουμε γίνονται. Το θέμα είναι να θέλουμε.
       
      Αλλιώς όπως είπα, ο πελάτης θα πηγαίνει στον πιο φτηνό. 
       
      Και νομίζω ότι αυτοί που αντιδράνε πιο πολύ είναι οι μηχανικοί - εργολάβοι οι οποίοι αυτό θέλουν.
    • By ssouanis
      Κλείνουμε 2 μήνες από την δημοσίευση του ΦΕΚ/Α΄/94/27.05.2016 και ενώ στο άρθρο 156 προβλέπεται η αλλαγή της διαδικασίας εγγραφής στο μητρώο ελεγκτών δόμησης,
      δεν έχει ακόμα κινηθεί κάτι.
      Έχει κάποιος καμία ενημέρωση;;;
    • By gtho
      Σε έλεγχο δόμησης σε άδεια  αλλαγής χρήσης από κατοικία σε γραφεία που ανήκει στην Κατηγορία Α, ii) Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του και έχει τελικό και έναν έλεγχο, ποιο έντυπο πορίσματος πρέπει να συμπληρώσουμε? Υπάρχουν δύο με αλλαγή χρήσης. Επίσης στα ''Στοιχεία ελέγχου ανάλογα με το είδος της άδειας δόμησης'' δεν υπάρχει κάποιο πεδίο σχετικά με τον συγκεκριμένο τίτλο άδειας. Γίνεται να μείνουν όλα κενά?Θα βοηθούσε πολύ η γνώμη σας στο παραπάνω.
    • By imhotep
      κατα προτροπή του terry ανοίγω το θέμα εδώ
      σε συνέχεια αυτού http://www.michanikos.gr/topic/29269-%CE%95%CE%BB%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CF%84%CE%AD%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/
      βάζω και ημερομηνία γιατί ότι ισχύει σήμερα δεν σημαίνει ότι θα ισχύει και αύριο
      ..................
      Έτσι θα γίνονται οι έλεγχοι στις οικοδομές   Μετά το πρώτο διάστημα εφαρμογής του θεσμού των ελέγχων από Ελεγκτές Δόμησης, το ΥΠΕΚΑ προχώρησε στη σύνταξη νέας κοινής υπουργικής απόφασης με την οποία επανακαθορίζονται με περαιτέρω ακρίβεια οι διαδικασίες και τα έντυπα που χρησιμοποιούνται κατά τη διάρκεια των ελέγχων. Την Κοινή Υπουργική Απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης», που δημοσιεύθηκε ήδη σε ΦΕΚ (Β57/17-1-2014), προώθησε ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης και συνυπογράφουν ο Υπουργός Εσωτερικών Γιάννης Μιχελάκης και ο Υπουργός Αναπληρωτής Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.   Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, με την κοινή υπουργική απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» γίνεται πιο αντικειμενικός ο έλεγχος των κατασκευών από τους ελεγκτές δόμησης, ώστε κάθε έλεγχος, σε οποιοδήποτε στάδιο, να είναι ίδιου περιεχομένου για όλους. Τυποποιούνται οι έλεγχοι, με συγκεκριμένα πεδία ελέγχου, συγκεκριμένες διαδικασίες και συγκεκριμένα πορίσματα, ώστε να μη γεννούνται αμφιβολίες για την περιγραφή των αποτελεσμάτων του ελέγχου.   "Σε σχέση με το υφιστάμενο πλαίσιο γίνεται απολύτως ξεκάθαρο σε ποιες περιπτώσεις οικοδομικών έργων γίνεται έλεγχος και σε ποιο στάδιο κάθε οικοδομής, καθώς είχαν προκύψει προβλήματα εφαρμογής. Για παράδειγμα, αν γινόταν τμηματικά η οικοδομή, δεν ήταν ξεκάθαρο πότε και πόσες φορές πρέπει να γίνει έλεγχος. Επιπλέον εξειδικεύθηκαν και αναλυθήκαν περαιτέρω κάποιες από τις εργασίες που περιλαμβάνονταν στην προηγούμενη σχετική απόφαση του 2012. Με την κοινή υπουργική απόφαση γίνεται πιο αντικειμενική η διαδικασία ελέγχου και πιο συγκεκριμένο το περιεχόμενο του ελέγχου κάθε οικοδομής. Με όσα προβλέπονται, ο κάθε μηχανικός - ελεγκτής δόμησης γνωρίζει επακριβώς τι και πως πρέπει να ελέγχει, χωρίς να υπάρχουν «θολά σημεία» σε ειδικά ζητήματα. Παράλληλα κάθε επιβλέπων μηχανικός, κατασκευαστής και ιδιοκτήτης γνωρίζει επακριβώς τι θα εξετάσει ο ελεγκτής στην οικοδομή του. Στην απόφαση περιλαμβάνονται νέα έντυπα πορισμάτων, τυποποιημένα για κάθε περίπτωση ελέγχου, ώστε και οι Υπηρεσίες Δόμησης με αντικειμενικό τρόπο να εκτελούν τα καθήκοντά τους. Επιπλέον με το νέο πλαίσιο αλλάζει ο τρόπος κλήρωσης των ελεγκτών δόμησης που ορίζονται προς έλεγχο κάθε οικοδομής, με βελτιωμένο αλγόριθμο, ώστε να μην κληρώνονται συνεχώς οι ίδιοι. Έτσι, όσοι ελεγκτές κληρώθηκαν για έλεγχο, εξαιρούνται πλέον από την επόμενη κλήρωση, προκειμένου να υπάρχουν περισσότερα εχέγγυα ισοτιμίας και δικαιοσύνης" επισημαίνει το υπουργείο.   Ακολουθούν οι βασικές προβλέψεις της ΚΥΑ, όσον αφορά τους ελέγχους.   Αριθμός ελέγχων: Διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης και ο αριθμός καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: α) Κατηγορία Α - ένας έλεγχος: τελικός i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους. ii) Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του. iii) Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. iv) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. v) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. vi) Εργασίες κατασκευής έργων αντιστήριξης, διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, κατασκευής κολυμβητικών δεξαμενών και υδάτινων επιφανειών, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. vii) Εργασίες κατασκευής δεξαμενών αποθήκευσης νερού, υγρών και αερίων καυσίμων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. viii) Εργασίες κατασκευής στεγάστρων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. β) Κατηγορία Β - δύο έλεγχοι: αρχικός και τελικός i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας έως και δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. ii) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι έως και δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. iii) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη χρήση και την επιφάνειά τους. γ) Κατηγορία Γ - τρεις έλεγχοι: αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. ii) Προσθήκες κατ’ επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι μεγαλύτερη των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., κτίρια ανεξάρτητα από τη χρήση τους.   Είδος ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία ελέγχου: 1. Οι έλεγχοι διενεργούνται με βάση τις σχετικές μελέτες που έχουν υποβληθεί στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και τα στοιχεία και το έντυπο της Ταυτότητας Κτιρίου. 2. Ο τελικός έλεγχος για τις εργασίες δόμησης της Κατηγορίας Α΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. Για τις περιπτώσεις των προσθηκών καθ΄ ύψος επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου. 3. α) Ο αρχικός έλεγχος για τα κτίρια των Κατηγοριών Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των ξυλοτύπων, του οπλισμού θεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου εφόσον υπάρχουν και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης: i) Η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο ή στο γήπεδο. ii) Οι διαστάσεις του κτιρίου (περίγραμμα). iii) Οι πλάγιες αποστάσεις στις θέσεις που εμφανίζονται στα υποβαλλόμενα σχέδια. β) Σε περιπτώσεις θεμελίωσης που υλοποιείται σε διαφορετικά στάδια ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν είναι δυνατός ο έλεγχος των διαστάσεων του κτιρίου και της θέσης του στο οικόπεδο ή στο γήπεδο, ήτοι κατά το τελικό στάδιο της θεμελίωσης, περιλαμβάνει ωστόσο και τα προηγούμενα στάδια της θεμελίωσης. Εναλλακτικά δύνανται να διενεργηθούν περισσότεροι από έναν έλεγχο, μετά από αίτηση του επιβλέποντα μηχανικού. γ) Εάν κατά την εκσκαφή προκύψει η ανάγκη για τη λήψη άμεσων έκτακτων μέτρων ασφαλείας (π.χ. αντιστηρίξεις, θεμελιώσεις, ντουλάπια κ.λπ.), αυτά λαμβάνονται άμεσα και ο αρχικός έλεγχος διενεργείται όταν ολοκληρωθεί ο ξυλότυπος της γενικής θεμελίωσης και η τοποθέτηση των οπλισμών της. 4. Ο ενδιάμεσος έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας Γ΄ διενεργείται αμέσως μετά την ολοκλήρωση του φέροντα οργανισμού και της εξωτερικής τοιχοποιίας και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης, αφού προηγουμένως επιβεβαιωθούν τα εμφανή σημεία του αρχικού ελέγχου: α) Το τελικό διαμορφωμένο ύψος του κτιρίου (σημείο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του εδάφους έως το δάπεδο της τελικά διαμορφωμένης στάθμης του δώματος). β) Οι τελικές διαστάσεις του κτιρίου (τελικό περίγραμμα) σε όλες τις στάθμες. γ) Το εύρος του αντισεισμικού αρμού. δ) Το ύψος της στέγης. ε) Οι θέσεις των εξωστών και των ημιυπαίθριων χώρων. στ) Οι διαστάσεις των εξωστών και των ημιυπαίθριων χώρων. ζ) Η θέση του λεβητοστασίου. η) Οι διαστάσεις του λεβητοστασίου. θ) Οι διαστάσεις των ανοιγμάτων του λεβητοστασίου. ι) Το πάχος της εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο στις περιπτώσεις όπου αυτή δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης. 5. α) Ο τελικός έλεγχος των κτιρίων της Κατηγορίας Β΄ και Γ΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου ή της προσθήκης κατ’ επέκταση και ελέγχονται τα παρακάτω στοιχεία, σύμφωνα με τη σχετική άδεια δόμησης, αφού προηγουμένως επιβεβαιωθούν τα εμφανή σημεία του αρχικού και του ενδιάμεσου ελέγχου (αν δεν υπάρχει ενδιάμεσος έλεγχος εξετάζονται και τα στοιχεία της παραγράφου 4): i) Οι όψεις και συγκεκριμένα η τήρηση εφαρμογής των ειδικών όρων και περιορισμών που έχουν επιβληθεί από ειδικά διατάγματα και αποφάσεις υπαγωγής περιοχών ή κτιρίων σε καθεστώς προστασίας (όπως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, διατηρητέα κτίρια και μνημεία κα), όπως απεικονίζονται στην αρχιτεκτονική μελέτη της άδειας δόμησης. ii) Η τήρηση των θέσεων στάθμευσης (υποχρεωτικών και προαιρετικών). iii) Η θέση των κολυμβητικών δεξαμενών και των υδάτινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. iv) Οι διαστάσεις των κολυμβητικών δεξαμενών και των υδάτινων επιφανειών, εάν υπάρχουν. v) Η θέση των δεξαμενών λυμάτων. vi) Η τήρηση της πρόβλεψης χώρου για την υποχρεωτική φύτευση του προκηπίου και του ακάλυπτου χώρου. β) Για τις περιπτώσεις των προσθηκών κατ’ επέκταση επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτιρίου. 6. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ελέγχονται επιπλέον από μηχανικό ειδικότητας ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κατά τον τελικό έλεγχο τα εξής: α) ο τύπος των δεξαμενών λυμάτων. β) Ο τύπος των συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, αερισμού, κλιματισμού. γ) Η μη διέλευση δικτύων/εγκαταστάσεων από/σε χώρους που δεν επιτρέπεται (π.χ. ύπαρξη δεξαμενών πετρελαίου και λεβητοστάσια σε εξωτερικούς χώρους κ.λπ.). δ) Η θέση της απόληξης των φρεατίων και των αντλιών και η ύπαρξη βαλβίδας αντεπιστροφής στο κεντρικό φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο αποχέτευσης πόλης. ε) Η ύπαρξη ηλεκτρονόμων διαρροής (ρελέ) στους πίνακες φωτισμού. στ) Ο τύπος, τα χαρακτηριστικά και το πλήθος των στοιχείων της εγκατάστασης αντικεραυνικής προστασίας όπου απαιτείται. Ως ειδικά κτίρια νοούνται τα εξής: εκπαίδευσης, συνάθροισης κοινού (μουσεία, χώροι συναυλιών, αίθουσες δικαστηρίων, κλειστοί χώροι αθλητικών συγκεντρώσεων, κινηματογράφοι, θέατρα, κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων), υγείας και κοινωνικής πρόνοιας (νοσοκομεία, κλινικές, κέντρα υγείας, ψυχιατρεία, ιδρύματα ατόμων με αναπηρία, ιδρύματα χρονίως πασχόντων, οίκοι ευγηρίας, βρεφικοί και παιδικοί σταθμοί), καταστήματα σωφρονισμού, κύρια και σύνθετα τουριστικά καταλύματα, εμπορίου (αυτοτελή κτίρια για εμπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορές), γραφεία δημόσιων υπηρεσιών και τοπικής αυτοδιοίκησης, βιβλιοθήκες, βιομηχανίες, βιοτεχνίες και πρατήρια υγρών καυσίμων, εκκλησιαστικά κτίρια. 7. Σε περίπτωση που κατά τον αρχικό ή ενδιάμεσο έλεγχο διαπιστωθεί ότι η κατασκευή βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο εργασιών, ο Ελεγκτής Δόμησης διενεργεί τον έλεγχο και σημειώνει στις παρατηρήσεις του το στάδιο των οικοδομικών εργασιών (επισυνάπτεται και φωτογραφία του έργου), καθώς επίσης και τη μη έγκαιρη υποβολή αιτήματος για έλεγχο δόμησης από τον επιβλέποντα μηχανικό, προκειμένου να επιβληθούν κυρώσεις στον επιβλέποντα μηχανικό, λαμβάνοντας υπόψη και το γεγονός της διαπίστωσης ή μη παραβάσεων.   Διαβάστε εδώ την απόφαση   πηγή http://www.enikos.gr/economy/208247,Etsi_8a_ginontai_oi_elegxoi_stis_oikodom.html
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.