dimitra Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 (edited) Καλησπέρα σας. Έχω μια περίπτωση μίας διώροφης κατοικίας εντός ρυμοτομικού σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1986 στην οποία υπάρχει ένα υπόγειο το οποίο έχει τακτοποιηθεί με το Ν 4178 λόγω ξεμπαζώματος ως ισόγειος βοηθητικός χώρος. Υπάρχει περίπτωση να μπορέσουμε να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε αυτόν το χώρο από ισόγειο βοηθητικό χώρο σε κατάστημα? Το μέσο ελεύθερο ύψος είναι 2,40. Ευχαριστώ Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςΕυχαριστώ, danaikaterina Edited Δεκέμβριος 16 , 2017 by danaikaterina Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2017 Όχι, διότι το ελάχιστο καθαρό σήμερα είναι 2,65 μ Σε νομίμως υφιστάμενη κ.χ. με ελάχ. καθαρό ύψος 2,40 επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης Επίσης, οι χώροι κ.χ. μετρούν στη δόμηση. Έχεις περιθώρια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitra Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2017 Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εάν κατάλαβα σωστά εάν ο χώρος που τακτοποιήθηκε ήταν χώρος κ.χ. χωρίς να υπάρχει πρόβλημα στην δόμηση θα μπορούσε να γίνει αλλαγή χρήσης. Η ερώτησή μου είναι θα μπορούσε ο χώρος αυτός να μετατραπεί σε κατάστημα? Και αν όχι σε τι θα μπορούσε να αλλαχτεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Μόνο β.χ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 διαφωνώ εγω Tetris. Αν η χρήση η Κύρια είχε εγκατασταθεί στο χώρο πριν την 27/11/78 και κατα παράβαση του ύψος. Πως δεν μπορεί να τακτοποθιηει σήμερα? Εχει μια αλλαγή χρήσης αυθαιρετη απο β.χ σε κ.χ πριν την ημερομ/νια που λεει ο νομος και μια παραβαση υψους, η οποια παλι πρεπει να τακτοποιηθει? Δεν το γνωριζω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Δεν μιλάμε για τακτοποίηση (αυτό έχει γίνει), αλλά για το αν μπορεί να αλλάξει (νόμιμα) χρήση (από β.χ. σε κ.χ.) Αυτό θα μπορούσε να γίνει μόνο αν (συζευκτικά) 1. Ο συγκεκριμένος χώρος πληροί τις απαιτήσεις χώρου κύριας χρήσης (κατά ΝΟΚ) 2. Η συνολική δόμηση (του συγκεκριμένου χώρου προσμετρούμενου) είναι <= της επιτρεπόμενης σήμερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2017 δεν το χα καταλαβει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα