Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Εκτός σχεδίου δόμηση για καταστήματα


Vasili

Recommended Posts

Αυτό μπορέι να γίνει. Μια ελφριά κατασκευή πέργκολας από ξύλο / μέταλλο είναι αποδεκτή για να θεωρηθεί εννιαίο ?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 35
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το στέγαστρο δεν προσμετρά στην κάλυψη ενώ ο Η.Χ. προσμετρά. Ποια η διαφορά τους όμως ?

 

στον 4067 όπως τροποποιήθηκε και από τον 4495 γράφει:

 

Άρθρο 12 παρ 4 δ (τι δεν προσμετρά στην κάλυψη): 

4. δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά"

 

Αρθρο 17 "Κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο"

7.  Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές :

ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ."

 

Με βάση το άρθρο 12 παρ 4δ όλες οι κατασκευές που αναφέρονται στο άρθρο 17 δεν προσμετρούν στην κάλυψη. Επομένως τα στέγαστρα δεν προσμετρούν. Ποιά η ουσιαστική διαφορά μεταξύ Η.Χ. και Στεγάστρου ? Αν εφάπτεται πλευρά τους με κτίριο θεωρούνται Η.Χ. (και άρα προσμετρούν στην κάλυψη) και αν όχι μπορούν να θεωρηθούν στέγαστρα (και άρα δεν προσμετρούν στην κάλυψη). Κατασκευαστικά μπορεί να είναι το ίδιο και αυτό.

Edited by Vasili
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Σε οικοπεδο 1758 μ2 εκτος σχεδιου εχει εκδοθει αδεια του 91 καταστηματα με συνολικη δομηση 348 μ2 . Εχω υπολοιπο δομησης (μεχρι τα 600 μ2) για να νομιμοποιησω μια αυθαιρετη προσθηκη στον οροφο ?
 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Για να είναι 1758 μ2 και είχε εκδοθεί άδεια θα υπάγεται σε κάποια από τις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

 

Θα πρέπει να εξετάσεις το διάγραμμα δόμησης της άδειας και να δεις με ποια παρέκκλιση εκδόθηκε η άδεια, ποιά ήταν η προσδιορισμένη τότε μέγιστη δόμηση και αν και σήμερα ισχύουν τα ίδια στην περιοχή που εξετάζεις. Αν όλα είναι οκ και δεν υπάρχει παράβαση η οποία δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί (πχ να βρίσκεται εντός των ελαχίστων πλάγιων αποστάσεων) τότε θα μπορείς κατά πάσα πιθανότητα να νομιμοποιήσεις.

 

Οι κανονισμοί για την εκτός σχεδίου δόμηση βρίσκονται στο ΦΕΚ 270Δ / 1985

Link to comment
Share on other sites

  • 9 months later...

Αναζήτησε το ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ 270Δ / 1985),  (Αρθ-5 )  ΓΡΑΦΕΙΑ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ

Στο άρθρο 1 υπάρχουν οι γενικοί όροι δόμησης εκτός σχεδίου και στο άρθρο 5 οι ειδικοί όροι δόμησης για γραφεία, καταστήματα.

Link to comment
Share on other sites

Σε γήπεδο κατά παρέκκλιση άρτιο σύμφωνα με την υποπερίπτωση δδ. της περίπτωσης β. της παρ.2 του άρθρου 1 του 270Δ/1985 (Ε>4000μ2, χωρίς πρόσωπο, προ τις 17-10-1978), προβλέπεται κάποια παρέκκλιση στις πλάγιες αποστάσεις για χρήση κατάστημα ? (χώρος εστίασης)

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,

Μήπως γνωρίζει κανείς, αν υπάρχει περιορισμός στο ύψος του υπογείου στα καταστήματα εκτός σχεδίου?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.