Λειτουργική συνένωση και μεταβίβαση τμήματος

[dpatras]

Δύο όμορα καταστήματα, Α & Β, εκ των οποίων ο Α είναι ιδιοκτήτης, το χρησιμοποιεί και έχει νοικιάσει και το Β. Κατά την σύνταξη του συμφωνητικού μίσθωσης του Β καταστήματος, δόθηκε το δικαίωμα να γίνει λειτουργική συνένωση των καταστημάτων από τον ενοικιαστή, ο οποίος όμως δεν εξέδωσε ανάλογη οικοδομική άδεια. Τώρα ο Β θέλει να πουλήσει το κατάστημά του. 
Δηλώνω λοιπόν στον Ν4495 την αυθαίρετη λειτουργική συνένωση, με κάτοψη στην οποία φαίνεται ενιαίο το κατάστημα και με διακεκομμένη γραμμή το σημείο του τοίχου που διαχωρίζει τα δύο καταστήματα. Επίσης το ΠΕΑ αναφέρεται στο ενιαίο κατάστημα. Μπορεί να εκδοθεί λοιπόν βεβαίωση περί μη αυθαιρέτων χώρων?
Μπορεί να μεταβιβαστεί το κατάστημα?
Σημείωση : μετά την λειτουργική συνένωση αφαιρέθηκαν από το κατάστημα Β το WC και η σκάλα για το πατάρι.

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Ιανουάριος 17 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

- τακτοποιεις την αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση

- η μη κατασκευη WC ανηκει στο αρθρο 100 παρ. 14

θα βαλεις νεα κατοψη και θα το γραψεις οτι απαιτειται να γινει  ενημερωση κατα την ταυτοτητα..[!!!!!]

για να το  αναφερει  και στο συμβολαιο

-"παταρι" ...νομιμο?

 

-"μη σκαλα" = μη κατασκευη= μη αυθαιρεσια  [γνωμη μου]

 

φυσικα μπορει να μεταβιβασθει μετα την τακτοποιηση,

με αναφορα στο συμβολαιο οτι,  ειναι μισθωμενο  με το απο......μισθωτηριο

και ο αγοραστης υπεισερχεται στα δικαιωματα και υποχρεωσεις τις μισθωσης

που του μεταβιβαζει ο πωλητης με το παρον συμβολαιο.

 

εδιτ

προφανως οχι σαν "τμημα"

 

αλλα μια αυτοτελης ΟΙ...

Edited Ιανουάριος 17 , 2018 by dimitris GM