Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού (ΠΕΑ) σε αυθαίρετο


TITIKA

Recommended Posts

Καλημέρα σας,

ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς αν αναφέρεται κάπου στη νομοθεσία και πού αναφέρεται προφανώς, το αν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ:

1. σε ακίνητο που έχει αυθαίρετα, πχ διαμέρισμα με ΗΧ που έχει μετατραπεί σε κατοικία και δε νομιμοποιήθηκε 

2. σε εξ ολοκλήρου νόμιμο ακίνητο, το οποίο όμως βρίσκεται σε οικόπεδο όπου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή εφάπτεται (άλλη θερμική ζώνη) σε κτίριο που είναι αυθαίρετο

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 42
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα, και τα δύο επιτρέπονται απλά επειδή επιθεωρείς με βάση την υφιστάμενη κατάσταση στην 1η περίπτωση τα τ.μ του κλειστού η/χ θα προσμετρηθούν στην επιφάνεια της θερμικής ζώνης.

Link to comment
Share on other sites

Σ ευχαριστώ για την απάντηση.

Σε κάθε περίπτωση εννοείται ότι βάζω την κατάσταση την οποία βρίσκω αλλά στο σεμινάριο του ΤΕΕ προχθές στη Βέροια, μας είπαν ότι διευκρινίστηκε ότι δεν μπορούμε να εκδώσουμε ΠΕΑ σε αυθαίρετο, φυσικά όταν ρωτήσαμε πού το λέει ή πώς διευκρινίστηκε δεν πήραμε απάντηση. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1) Το ΠΕΑ δεν εξετάζει νομιμότητα κτηρίου, συνεπώς αποτυπώνουμε και καταγράφουμε όλα τα τμ (νόμιμα και αυθαίρετα) της ΘΖ.

Για το που αναφέρεται στη νομοθεσία δεν θυμάμαι, σίγουρα όμως σε κάποια απο τις εκδοθείσες εγκυκλίους.

 

2) Αν αφορά πχ μονοκατοικία που εφάπτεται σε άλλο αυθαίρετο κτίσμα, τότε στη συνολιή επιφάνεια προσμετράται κι' αυτό.

Αν δεν εφάπτεται με το εξεταζόμενο κτήριο, τότε δεν το λαμβάνουμε υπόψη στους υπολογισμούς.

(δεν ξέρω αν έχω καταλάβει σωστά τη 2η ερώτηση)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Τώρα έχουν πει με την καινούρια νομοθεσία ότι δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ όταν υπάρχει αυθαίρετο. Τώρα με την αλλαγή του ΚΕΝΑΚ μου λενε όλοι, κανείς δεν λέει πού ακριβώς :( 

Η δεύτερη ερώτηση: εννοώ ότι πχ αν δεν έχω σύσταση καθέτου αλλά το ένα κτίσμα μου είναι εντελώς νόμιμο και τα άλλα αυθαίρετα.

Link to comment
Share on other sites

ΠΕΑ εκδίδεται και σε πλήρως αυθαίρετο κτίσμα  που είναι κατασκευασμένο εντός δασικής έκτασης που είναι μέρος ευρύτερης περιοχής natura και εμπίπτει εντός αιγιαλού αλλά κρίθηκε κατεδαφιστέο λόγω σεισμού.

Κάπως έτσι.

  • Like 2
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

TITΙΚΑ αυτά είναι ζητήματα που μας απασχόλησαν το 2010 που ξεκινήσαμε τις ενεργειακές επιθεωρήσεις. Ο ενεργειακός επιθεωρητής δεν ασχολείται με την νομιμότητα του κτιρίου που επιθεωρεί καθώς και με τη νομιμότητα των όμορων και γειτονικών κτιρίων που μπορεί να υπάρχουν στο οικόπεδο. Το τι θα συμπεριλάβεις μέσα στη θερμική σου ζώνη καθορίζεται αρκετά αναλυτικά στη πρώτη ΤΟΤΕΕ ανεξαρτήτως αν αυτοί οι χώροι καθορίζονται από συστάσεις καθέτου, οριζοντίου κτλ. 

Edited by TomA
Link to comment
Share on other sites

Σε συνεχεία όλων αυτών που είπαν οι συνάδελφοι, κρατα και καποιες φωτογραφίες που θα πιστοποιούν την κατάσταση του ακίνητου όταν έγινε η επιθεώρηση

Link to comment
Share on other sites

ΠΕΑ εκδίδεται και σε πλήρως αυθαίρετο κτίσμα  που είναι κατασκευασμένο εντός δασικής έκτασης που είναι μέρος ευρύτερης περιοχής natura και εμπίπτει εντός αιγιαλού αλλά κρίθηκε κατεδαφιστέο λόγω σεισμού.

Κάπως έτσι.

Κάπως ετσι...

 

Ζούμε στη χώρα που ο έχων αυθαίρετο μπορεί να αποκομίζει κέρδος απο αυτό (ενοικία κλπ) αλλά δε μπορεί να το κάνει γονική παροχή αν δε το ρυθμίσει....

Προφανώς, η συνάδερφος αναφέρεται στην περιβόητη παρ 1β) του άρθρου 82 του 4495....Μέχρι στιγμήν δε την εφαρμόζει κανείς......

Link to comment
Share on other sites

Ωστόσο η 1β του άρθρου 82 δεν εμπλέκει την δυνατότητα ενεργειακής επιθεώρησης με τη νομιμότητα του ακινήτου αλλά το δικαίωμα μίσθωσής του με μια -κατά τα άλλα- δειλή διατύπωση.

Ως προς το ΠΕΑ, κάλλιστα κάποιος ιδιοκτήτης μπορεί να αναθέσει την ενεργειακή επιθέωρηση του ακινήτου του για να ικανοποιήσει την προσωπική του περιέργεια ως προς την ενεργειακή απόδοση της ιδιοκτησίας του χωρίς ουδέποτε να προσκομίσει ή να υποβάλλει το ΠΕΑ σε κάποια υπηρεσία.

 

Συμφωνούμε όμως ότι ζούμε σε περίεργη χώρα...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.