ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[apoul]

Σε αίτηση που μετά από δίμηνη παράταση έληγε σε περίπου 20 μέρες από σήμερα, την δευτέρα που μας πέρασε άλλαξε αυτόματα η προθεσμία και πήγε στις 30/06/2021

[pol_michanikos]

Καλημέρα, στις υπεύθυνες δηλώσεις αναδόχου/προμηθευτή γράφουμε τον Α.Π. του Α'ΠΕΑ? Το αναφέρω γιατί μέχρι τώρα αυτό έκανα. Ωστόσο υπάρχει μία αίτηση όπου στο Α' ΠΕΑ και στην πρόταση παρεμβάσεων δεν είχε δηλωθεί μια παρέμβαση η οποία όμως έγινε τώρα αντικαθιστώντας μία άλλη και θα συμπεριληφθεί στο Β' ΠΕΑ. Οπότε για αυτήν την παρέμβαση στην Υ/Δ του προμηθευτή/αναδόχου βάζουμε Α.Π. του Α'ΠΕΑ ή Β'ΠΕΑ?

Edited Μάρτιος 12 , 2021 by pol_michanikos

[MAR_PAX]

Παίρνω αριθμό πρωτοκόλλου και βάζω το Β ΠΕΑ (έστω και εάν δεν έχει εκδοθεί το ΠΕΑ ο Αρ πρωτ του  δεν αλλάζει )

Από πολλούς έχω ακούσει όμως ότι βάζουν το Α ΠΕΑ απλώς εγώ θεωρώ σωστότερο το να μπαίνει το Β ΠΕΑ γιατί αυτό ουσιαστικά ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα

(πχ το πάχος της μόνωσης και το λ στο σενάριο του Α ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από αυτό που τοποθετείται τελικά και τα χαρακτηριστικά του  υπολογίζονται τελικα στο Β ΠΕΑ ) 

Πάντως ότι και να βάλεις προχωραει η διαδικασία 

[pol_michanikos]

Καλησπέρα, για μία παρέμβαση υπάρχουν 3 παραστατικά.

Στον Πίνακα καταχώρησης δαπανών (Παραστατικά-Λοιπα Έξοδα) του ηλεκτρονικού συστήματος, για αυτήν την παρέμβαση κάνω 3 καταχωρήσεις (3 γραμμές), δηλαδή μια για κάθε παραστατικό?

Στον Πίνακα καταγραφής παραστατικών δαπανών του παραρτήματος ΙV, θα κάνω μια καταχώρηση (μια γραμμή) για αυτήν την παρέμβαση όπου στο κελί 'Αρ. Παρ.' θα σημειώσω και τα 3 παραστατικά βάζοντας κόμμα μεταξύ τους?

[gsaraf]

Στην πλατφόρμα έχεις μία επιλογή: 1 εγγραφή/παραστατικό

Στο έντυπο έχεις 2 επιλογές: 1 εγγραφή/παραστατικό ή 1 εγγραφή/εργασία, δεν θυμάμαι να υπάρχει σαφής οδηγία επ' αυτού.

[MAR_PAX]

Παιδιά κάποιος αν μπορεί να βοηθήσει γιατί δε ξέρω τι αλλο να κάνω .. !

Εχω περίπτωση που οι προκαταβολές που δόθηκαν στους προμηθευτές υπερβαίνουν το ποσό του δανείου οπότε ορθά μου ζήτησαν να επιστρέψει ο προμηθευτής τα χρήματα και αυτό έγινε .. Παρακάτω σας περιγράφω όλη τη ιστορία ... 

Ερχεται αρνητική αξιολόγηση τελικής εκταμιευσης : 

• Παραστατικά , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Κατά την αξιολόγηση διαπιστώθηκε ότι το ποσό της Συνολικής Προκαταβολής του Δανείου που καταβλήθηκε σε Προμηθευτές / Αναδόχους (βλέπε Στοιχεία Προμηθευτών / Συνολική Προκαταβολή ) είναι μεγαλύτερο κατά 153,02 Ευρώ από το Ποσό Δανείου Βάσει παραστατικών (βλέπε Συνοπτική Εικόνα / Τελικά οικονομικά στοιχεία αίτησης) , επειδή υλοποιήσατε μειωμένο οικονομικό αντικείμενο. Ως εκ τούτου, θα πρέπει το ποσό των 153,02 Ευρώ να επιστραφεί από τους Προμηθευτές /Αναδόχους σε εσάς, μέσω Τραπεζικού Συστήματος, και εσείς να προβείτε σε μερική αποπληρωμή του δανείου (δανειακό Κεφάλαιο) στο υποκατάστημα της Τράπεζας που υπογράψατε τη δανειακή σύμβαση. Στη συνέχεια θα αναρτήσετε στην Πλατφόρμα, στην επιλογή ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ το Τραπεζικό παραστατικό της μερικής αποπληρωμής του δανείου, όπως επίσης μια Υπεύθυνη Δήλωση (χωρίς το γνήσιο της υπογραφής) στην οποία να μας αναφέρετε το ποσό που σας επέστρεψε κάθε προμηθευτής.

Κανω λοιπον τη μερική αποληρωμή και την ΥΔ και τα ανεβαζω στην πλατφόρμα 

Μετα απο 2-3 ακόμη ανούσιες απορρίψεις (δνση ΟΤΑ , ΥΔ προμηθευτων κτλ) μου έρχεται θετική αξιολόγηση και λέω ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ! Ολα ΟΚ! Ομως μου έρχεται το εξης εμαιλ πάλι : 

• Παραστατικά , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Κατά την αξιολόγηση διαπιστώθηκε ότι το ποσό της Συνολικής Προκαταβολής του Δανείου που καταβλήθηκε σε Προμηθευτές / Αναδόχους (βλέπε Στοιχεία Προμηθευτών / Συνολική Προκαταβολή ) είναι μεγαλύτερο κατά 153,02 Ευρώ από το Ποσό Δανείου Βάσει παραστατικών (βλέπε Συνοπτική Εικόνα / Τελικά οικονομικά στοιχεία αίτησης) , επειδή υλοποιήσατε μειωμένο οικονομικό αντικείμενο. Παρακαλούμε αναρτήσατε την τραπεζική κίνηση λογ/σμού όπου θα αποτυπώνεται η ολοκλήρωση της μερικής αποπληρωμής του δανείου (δανειακό Κεφάλαιο) στο υποκατάστημα της Τράπεζας που υπογράψατε τη δανειακή σύμβαση.

Εχει καποιος ιδέα τι αλλο μπορεί να θέλουν ?? 

 

[BlueEyes]

On 3/3/2018 at 10:52 ΠΜ, Astrolavos said:

1. Ναι
2. Μονοκατοικία

Μπορείς να μου πεις από προκύπτει γιατί το έχω σαν απορία (αν και συμφωνώ μαζί σου). Το γράφει κάπου στη νομοθεσία;

[jedi.Yannis]

@BlueEyes Όχι δεν υπάρχει κάπου στην νομοθεσία αυτό. 
Ούτε ο ΚΕΝΑΚ, ούτε ο ΝΟΚ κλπ παρακολουθούν την ιδιοκτησιακή διαίρεση (και καλά κάνουν).

Στην Τεχνική Οδηγία του ν.4495/17 για το αρθ. 107 παρ. 1 έχουν κάνει μια τέτοια αυθαίρετη διάκριση, όπου αν εφαμρόσεις το νόμο κατά γράμμα, αγνοείς την Τ.Ο.. Μάλλον αυτός που την έγραψε, νόμιζε ότι μόνο για συμβόλαια ελέγχεις τις ιδιοκτησίες (το σύνηθες με τα αυθαίρετα, αλλά δεν ισχύει πάντα) και έγραψε ότι έγραψε.

Ο ανεξάρτητος λειτουργικά χώρος είναι αυτός που έχει δική του πόρτα και είναι αδιάφορο αν είναι μία, δύο ή μισή ιδιοκτησία. Και αυτό φαίνεται ξεκάθαρα και από την ΕΕΔΜΚ για συνέννωση λειτουργική διαμερισμάτων. Δημιουργείς μία λειτουργία με δύο ιδιοκτησίες.

Στο εξοικονομώ, πάλι μπήκαν οι γνωστοί άγνωστοι, που γράφουν ότι τους κατέβει και περιπλέκουν τα πράγματα περισσότερο από όσο πρέπει. Βάζοντας την ΗΤΚ να ελέγχει την νομιμότητα, αντί για το αρθ. 107 του ν.4495/17, ουσιαστικά παρανομούν, διότι αν το διαμέρισμά σου είναι νόμιμο, δεν απαγορεύεται η ΕΕΔΜΚ, για τις μονώσεις.

Για πολυκατοικία/μονοκατοικία/χρήση/διαμέρισμα κλπ σου προτείνω να διαβάσεις τον ΚΕΝΑΚ ή/και τον κτιριοδομικό. Είναι πολύ πιο σαφείς....επειδή δεν ανακατεύτηκαν συμβολαιογράφοι...

Υ.Γ.
Το πιο απλό πράγμα στον κόσμο, θα ήταν να ελέγχεις με νομιμότητες/ΗΤΚ κλπ ότι τμήμα θες κάθε φορά. Από την στιγμή που στις δικαιοπραξίες θα μεταβιβαζόταν ολόκληρη η ιδιοκτησία, την ελέγχεις ολόκληρη. Σε κάθε άλλη περίπτωση, πράτεις ανάλογα.

Υ.Γ. 2
Αλλά όπως έχουμε πει και αλλού, επειδή σε πολλές περιπτώσεις "νομοθετεί το σύστημα", συμπληρώνουμε τα κουτάκια, όπως νομίζουμε, ώστε να πλησιάζει αυτό που θέλουμε να κάνουμε στο γράμμα του νόμου.
Πχ αυθαίρετα: το οικόπεδο δεν έχει άδεια μόνο για τα τμήματα καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και είσαι κατηγορία 4. Εννοείται βάζεις άδεια για τα υπόλοιπα, και χαλάς τους συντελεστές των προστίμων. Όταν φτιάξουν το σύστημα να βάζεις τα μισά με άδεια και τα άλλα μισά χωρίς, βλέπουμε.

Πχ στο εξοικονομώ, θέλει ΗΤΚ σε όλο το κτίριο, έχεις δικαίωμα να μπεις στο εξοικονομώ, κάνοντας ΠΕΑ σε διαμέρισμα. Τι κάνεις; Αυτοσχεδιάζεις με ότι σε αφήνεις το σύστημα. Δεν θα μπεις στα σπίτια ολονών, ούτε θα κάνεις ΗΤΚ και ΠΕΑ για το μαγαζί στο ισόγειο.
 

Edited Μάρτιος 10 by jedi.Yannis

[BlueEyes]

1 λεπτό πριν, jedi.Yannis said:

@BlueEyes Όχι δεν υπάρχει κάπου στην νομοθεσία αυτό. 
Ούτε ο ΚΕΝΑΚ, ούτε ο ΝΟΚ κλπ παρακολουθούν την ιδιοκτησιακή διαίρεση (και καλά κάνουν).

Στην Τεχνική Οδηγία του ν.4495/17 για το αρθ. 107 παρ. 1 έχουν κάνει μια τέτοια αυθαίρετη διάκριση, όπου αν εφαμρόσεις το νόμο κατά γράμμα, αγνοείς την Τ.Ο.. Μάλλον αυτός που την έγραψε, νόμιζε ότι μόνο για συμβόλαια ελέγχεις τις ιδιοκτησίες (το σύνηθες με τα αυθαίρετα, αλλά δεν ισχύει πάντα) και έγραψε ότι έγραψε.

Ο ανεξάρτητος λειτουργικά χώρος είναι αυτός που έχει δική του πόρτα και είναι αδιάφορο αν είναι μία, δύο ή μισή ιδιοκτησία. Και αυτό φαίνεται ξεκάθαρα και από την ΕΕΔΜΚ για συνέννωση λειτουργική διαμερισμάτων. Δημιουργείς μία λειτουργία με δύο ιδιοκτησίες.

Στο εξοικονομώ, πάλι μπήκαν οι γνωστοί άγνωστοι, που γράφουν ότι τους κατέβει και περιπλέκουν τα πράγματα περισσότερο από όσο πρέπει. Βάζοντας την ΗΤΚ να ελέγχει την νομιμότητα, αντί για το αρθ. 107 του ν.4495/17, ουσιαστικά παρανομούν, διότι αν το διαμέρισμά σου είναι νόμιμο, δεν απαγορεύεται η ΕΕΔΜΚ, για τις μονώσεις.

Για πολυκατοικία/μονοκατοικία/χρήση/διαμέρισμα κλπ σου προτείνω να διαβάσεις τον ΚΕΝΑΚ ή/και τον κτιριοδομικό. Είναι πολύ πιο σαφείς....επειδή δεν ανακατεύτηκαν συμβολαιογράφοι...

Υ.Γ.
Το πιο απλό πράγμα στον κόσμο, θα ήταν να ελέγχεις με νομιμότητες/ΗΤΚ κλπ ότι τμήμα θες κάθε φορά. Από την στιγμή που στις δικαιοπραξίες θα μεταβιβαζόταν ολόκληρη η ιδιοκτησία, την ελέγχεις ολόκληρη. Σε κάθε άλλη περίπτωση, πράτεις ανάλογα.

Ρωτώ συγκεκριμένα για τη διάκριση πολυκατοικία/μονοκατοικία. Η νομιμότητα, το εξοικονομώ και όσα περιγράφεις είναι άσχετες έννοιες.

 

Πολυ συγκεκριμένα έχεις τριώροφο κτήριο χωρίς σύσταση με 3 διαμερίσματα. Κανεις ΠΕΑ για το διαμέρισμα ισογείου. Βάζεις μονοκατοικία ή πολυκατοικία και απο που προκύπτει.

[jedi.Yannis]

Από τον αριθμό λειτουργικών ενοτήτων (αυτόνομων κατοικιών).
Μονοκατοικία έχεις όταν έχεις μία κατοικία.
Η μονοκατοικία έχει μόνο "μία κτιριακή μονάδα"
ν.4122/2013 αρθ. 2-2
2. «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή
ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά.

Η πολυκατοικία έχει πολλές τέτοιες.