Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε όμορα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 211
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

εφοσον ο νομος δεν οριζει σαν δικαιουμενο τακτοποίησης αυτον που επικαλειται τιτλο εκ χρησικτησιας

δεν μπορεις να κανεις τπτ.

Μια αγωγη χρησικτησιας ή ενα πρακτικο συμβιβασμου θα βοηθουσε...

[και αφου  λεει οτι εχει  δυο οικοπεδα, θες δυο αποφασεις]

Ασε που ουτε τα Ε9 δεν ειναι "καθαρα"....

τι  σόι "ιδιοκτητης" ειναι αυτος???

 

 

Edited by dimitris GM
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Γεια σας. εχει εκδοθει οικοδομική άδεια για ισογεια κατοικία σε οικόπεδο 1250 τμ εντός οριοθετημένου οικισμου το 1979 και άδεια περίφραξης για το ίδιο οικόπεδο το 1987.Εντός του οικοπέδου υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες(αποθήκες-λεβητοστάσιο κλπ). το 1995 γινεται γονική παροχή και μεταβιβάζονται στο υιο τα 700 τμ (χωρίς να αναφέρεται στο συμβόλαιο κατατμηση, απλά πως υπήρχε ένα οικόπεδο 700 τμ που είχε αποκτηθεί από χρησικτησία - χωρίς τοπογραφικό)  συμπεριλαμβανομενου την κατοικία. Πριν ένα χρόνο που γινόντουσαν οι δηλώσεις κτηματολογίου ο ιδιοκτήτης δήλωσε ένα δικαίωμα, το οικόπεδο των 700 τμ και το υπόλοιπο σαν δευτερο δικαίωμα των 550 τμ με ένορκη βεβαίωση (λογικά αν το δεχτούν στην επεξεργασία θα έχει 2 ΚΑΕΚ). Επιπλέον το οικόπεδο των 550 τμ είναι και τυφλό. Εγω που θέλω να κάνω τακτοποίηση για να προχωρήσει  σε εξ οικονομώ τι κάνω? . Για ποιο οικόπεδο θα κάνω τακτοποίηση. Επίσης ένα αποθηκάκι πατάει και στα δύο οικόπεδα.

TOPO_MAYRl.pdf

Link to comment
Share on other sites

Με βαση το ιστορικό,  κανενας  δεν ελαβε υποψη του  τις αδειες, ούτε αναφερθηκε σε αυτες.

Το 1995, έγινε γονικη παροχη για  οικοπεδο εμβαδου 700 τμ. με κτισμα  απο τον   πατερα προς τον υιό, με τιτλο του πατερα "εκ χρησικτησιας"  και δες  τί  γραφει μεσα στο συμβολαιο για την  αδεια, ως προς το  κτισμα που περιγραφεται

Αρα χρονος δημιουργιας του οικοπεδου  φαινεται να ειναι το 1995.

Αυτός ειναι ο τιτλος κυριοτητας και αυτο  δηλωσε στο κτηματολογιο

Δηλωσε επισης ο υιός στο ΕΚ και ενα αλλο "τυφλο" απο δικη του χρησικτησια, εμβαδου 550 τμ.  , μη αρτιο   και μη οικοδομησιμο. Σωστα?

Κανεναν προηγουμενο τιτλο δεν επικαλεσθηκε κανενας ουτε καμμια  αδεια. [????]

Αρα εχεις δυο οικοπεδα.

Ανηκουν στον ιδιο  και  καποια στιγμη θα πρεπει να τα συνενωσει.

Στο μεταξυ θα  πρεπει να  δηλωσει ολα τα κτισματα  νσαν αυθαιρετα "χωρις αδεια"

υγ

Αφου ο πατερας ειχε αδεια για 1250 τμ. [δξ με ποιόν τιτλο κυριοτητας,]

 ρωτησέ τους, τι  "κερδος" εχουν με ολες αυτες τις περιπλοκες ενεργειες...

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται κάτι γι οικοδομική άδεια. και ναι δήλωσε στο ΕΚ το δευτερο οικόπεδο από δική του χρησικτησία (αν και μου είπε πως και αυτό άνηκε στον πατέρα του αλλά δεν ξερω για ποιό λόγο δεν του το μεταβίβασε). Ωραία άρα  λογικά κάνω δύο δηλώσεις αυθαιρέτου μία για κάθε οικόπεδο και δεν υπολογίζω την οικοδομική άδεια . Παλιά έβγαζες οικοδομική άδεια την Τρίτη και την Τετάρτη εριχνες μπετά ...τι τιτλο κυριότητας να ελέγξουν.....

Link to comment
Share on other sites

ναι, αλλά ερχεται η ωρα που  το κρατοςε ξυπναει απο τον βαθύ ληθαργο και ολα αυτα ελεγχονται....εστω και μετα 30ετη καθυστερηση.

Δξ τι θες να κανεις...εχεις και εκεινη την αποθηκη που παταει και στα δυο ΚΑΕΚ.

αστο λιγο να το ξαναδεις με την ησυχια σου.

Να μιλησεις και με τον συβ/φο του

και τα λεμε

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλησπέρα σε όλους. Έχω περίπτωση τριών γειτονικών αγροτεμαχίων του ιδίου ιδιοκτήτη. Δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια. Σήμερα υπάρχουν 2 αυθαίρετοι οικίσκοι που πατάνε και στα τρία αγροτεμάχια (!) και 1 ακόμα παλιά οικία που πατάει μόνο στο ένα. Μπορώ να κάνω μία δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες ή θα πρέπει να γίνουν τρεις δηλώσεις;

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Ενας ειναι ο ιδιοκτητης  και στα τρια,  αρα δικαιουται να τα θεωρησει συνενωμενα τοις πραγμασιν

Αν τα θεωρησει "συνενωμενα" και τα τρια μαζι,  το ενιαιο που προκυπτει, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο?

[αυτο εχει σχεση  με το ετος κτησης καθενος γηπεδου...]

υγ

υπηρχε μια απαντηση επι του θεματος αυτου, παλαιοτερα,  που ελεγε οτι:

Δειχνεις το  ενα γηπεδο με το τμηματου κτισματος που ειναι πανω σε αυτο και το διπλανο ομοιως.

Δεν θυμαμαι αν "περασε" αυτη η λυση σαν σωστη

 

 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα. Ευχαριστώ για την απάντηση. Τα κάθε αγροτεμάχιο είναι από μόνο του άρτιο και οικοδομήσιμο και φυσικά είναι και το όλο άρτιο και οικοδομήσιμο. Παίζει ρόλο αυτό για να το πάω σε μια δήλωση; 

Αυτή η λύση που λες στο τέλος ότι δεν θυμάσαι αν πέρασε ως σωστή, αφορά δηλαδή σε τρεις δηλώσεις που στην κάθε μία δείχνουμε το τμήμα του αυθαιρέτου που πατάει στο κάθε γήπεδο; 

Link to comment
Share on other sites

αν θες να διατηρησεις τις 3 αρτιοτητες

βαζεις την κατοικια που παταει στο ενα...[με σκοπο διατηρησης]

και τις αποθηκες ανα τμημα ξεχωριστα και με απωτερο προορισμο την κατεδαφιση τους στο μελλον

[εκτος εαν χτες το βραδυ τις πηρε και τις σηκωσε η Βικτωρια.]

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.