Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
jedi.Yannis

θερμομόνωση τοιχοποιίας διαμερίσματος - συναίνεση πολυκατοικίας

Recommended Posts

καλησπέρα

Σε περίπτωση θερμομόνωσης διαμερίσματος πολυκατοικίας, όπου θα βγάλει "δόντι" η όψη, τι γίνεται με την συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών;

Αν μονωνόταν όλη η πολυκατοικία, δεν υπήρχε θέμα, καθώς δεν αλλάζει η όψη.

Αν γίνουν ένα - ένα τα διαμερίσματα, φαίνεται προσωρινά αυτό το "δόντι" μέχρι να φτιαχτούν όλα.

Θέλει συναίνεση, ή μπαίνει στην λογική του ημιτελούς κτιρίου, και ένας ένας όροφος ολοκληρώνεται;

Υπάρχει κάτι επίσημο, εκτός της Ευρωπαϊκής οδηγίας να φτιαχτούν όλα τα κτίρια της Ευρώπης σταδιακά;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ότι βρίσκεται σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο τμήμα της πολυκατοικίας απαιτεί.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από ό,τι γράφει εννοεί ότι μονώνει τον τοίχο που αντιστοιχεί στο διαμέρισμά του. Η απορία του είναι για το τι γίνεται ως προς την εξωτερική εικόνα. Νομίζω ότι σε αυτή την περίπτωση (θερμοπρόσωψη), αγνοούνται οι διαφωνούντες! Φροντίζουμε τουλάχιστον να πετύχουμε την τελική απόχρωση!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αυτό που εννοεί ο mastrohalastis ρωτάω. Το δομικό στοιχείο είναι δικό μου, η εικόνα κοινόχρηστη. Η σκέψη ήταν ότι κρατάω το χρώμα και κάνω την παραδοχή ότι σταδιακά θα μονωθούν όλα, σαν εθνική/Ευρωπαϊκή πολιτική, μέχρι το 2050.
Το "πρόβλημα" είναι η ενδιάμεση κατάσταση, πώς την αντιλαμβάνεται ο καθένας, μέχρι να υπάρξει εθνική συμφωνία/οδηγία/φεκ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εαν μονωσεις απ' εξω ειναι προφανες οτι στην οψη του τοιχου ειναι κοινοχρηστο τμημα.

Απαιτειται για κοινοχρηστα τμηματα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι, δεν διαφωνούμε στο ότι το "φαίνεσθαι" του κτιρίου είναι κοινόχρηστο. Η διερεύνιση γίνεται στην περίπτωση ανοχής, να βγεί η όψη λίγο πιο έξω. Στους προβόλους και σε εσοχές/ εξοχές του όγκου, κρύβεται, οπότε είσαι οκ.

Στην περίπτωσή μου, δεν το ζάλισα πολύ και μερικοί τοίχοι θα μείνουν αμόνωτοι και βλέπουμε στο μέλλον.

Είναι λίγο υποκρισία βέβαια από μερικούς, καθώς έχουν κλείσει ολόκληροι ημιυπαίθριοι, στα ισόγεια τα μαγαζιά κάνουν το κοντό τους και το μακρύ τους και γίνεται ανατολικό ζήτημα να βγεί μερικούς πόντους έξω η όψη (προσωρινά κιόλας, μέχρι να βγουν και οι άλλες), στο ίδιο χρώμα κιόλας.

Πιστεύω πρέπει να βγει κάτι και για αυτό, όπως για τις αυτονομίες.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα

Σε περίπτωση θερμομόνωσης διαμερίσματος πολυκατοικίας, όπου θα βγάλει "δόντι" η όψη, τι γίνεται με την συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών;

 

Αν μονωνόταν όλη η πολυκατοικία, δεν υπήρχε θέμα, καθώς δεν αλλάζει η όψη.

Αν γίνουν ένα - ένα τα διαμερίσματα, φαίνεται προσωρινά αυτό το "δόντι" μέχρι να φτιαχτούν όλα.

 

Θέλει συναίνεση, ή μπαίνει στην λογική του ημιτελούς κτιρίου, και ένας ένας όροφος ολοκληρώνεται;

Υπάρχει κάτι επίσημο, εκτός της Ευρωπαϊκής οδηγίας να φτιαχτούν όλα τα κτίρια της Ευρώπης σταδιακά;

 

Αν έχουμε δόντι θα έρθει όλο το σύστημα κάτω διότι δεν προστατεύεται απο το νερό της βροχής. Επιπλέον τα θερμικά κέρδη σε τέτοια μόνωση θα είναι εξαιρετικά χαμηλά εφόσον έχουμε επιφάνειες που δεν έχουν μονωθεί (2 πλάκες). 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επίσης μιας και το άνω δόντι θα ανοίξει και θα παίρνει νερό, πριν φύγει όλη η θερμοπρόσοψη κάτω θα διαλύσει και οτι υπάρχει σε κολώνα, δοκάρι κτλ.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το πάνω δόντι δεν το αφήνεις ακάλυπτο. Κανονικά θέλει μερεμέτι. Ξεκινάς μέσα από τον από πάνω σοβά και κάνεις λούκι. Ή φέρνεις τα νερά σε βεράντες ή το στήνεις με νεροχύτες, να μην έχεις να γλύφει κάτι. Πρακτικά σχεδιάζεις και βάζεις κάποιο καπάκι, να πάρει τα νερά να τα πάει πιο κάτω, έξω από την μόνωση.

Αν στο μέλλον κάνεις και παραπάνω πρόσοψη, πάλι προσέχεις πως θα τα ενώσεις.

Edited by jedi.Yannis
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όπως και να το κάνεις, λύση & μόνωση σε άνω δόντι που να μην χρειάζεται παρέμβαση-συντήρηση σε βάθος χρόνου τουλ. 20ετίας δεν υπάρχει. Στην καλύτερη πάμε για έλεγχο-συντήρηση 5 ετίας που εφόσον μιλάμε για τυφλές όψεις αυτό είναι πρακτικά αδύνατο. 

Άνω δόντι, αν δεν μπορείς να το συντηρήσεις δεν κάνεις. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.