Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων


Recommended Posts

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις.

Φαντάζομαι οτι επειδή στην Πάρο η Αρχαιολογία κάνει τομές οπουδήποτε στο Νησι κατασκευάζεται νέα οικοδομή...με αυτή τη λογική θα ζητάει να εγκρίνει και όλες τις υπαγωγές αυθαιρέτων!

Στο νησι δεν είναι τα πάντα ιστορικοί τόποι, ούτε παραδοσιακοί οικισμοί. Αλλά υπάρχουν πολλά μεμονωμένα εκκλησάκια - μνημεία

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Καλησπέρα σας,

Δεν γνωρίζω αν είμαι στο σωστό topic και ζητώ συγγνώμη αλλά δεν βρήκα κάτι πιο κοντινό.

Έχω δύο περιπτώσεις αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός περιοχής Natura...

Το ένα πρόκειται για ακίνητο στο στάδιο του φέροντα οργανισμού και το άλλο για μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο στο οποίο έγιναν δύο αποθήκες.

Έχω τις παρακάτω απορίες:

1) Επιλέγω το "προστατευόμενη περιοχή" σε όλα τα φύλλα καταγραφής και τίποτα άλλο; Υπάρχει κάποια άλλη απαίτηση είτε στην πρώτη περίπτωση είτε στην δεύτερη;

2) Για το μη αποπερατωμένο, υπάρχουν κάποιες προϋποθέσεις ή κάποια χρονικά όρια για να αποπερατωθεί;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Link to comment
Share on other sites

1) στα νατούρα μόνο προστατευόμενη περιοχή

2) υποχρέωση αποπεράτωσης όψεων έχεις εντός οικισμών βάσει διαταγμάτων, όταν πρόκειται για νόμιμα κτίρια. Τα αυθαίρετα παλιότερα έπρεπε να τα κατεδαφίσεις / νομιμοποιήσεις. Όχι να τα αποπερατώσεις. Δεν έχουν βγάλει χρονικούς περιορισμούς ή υποχρέωση αποπεράτωσης στα αυθαίρετα, μέσα στους αυθαιρετονόμους.

Αλλά και αυτό με την υποχρέωση αποπεράτωσης, δεν το πολυεφαρμόζανε οι πολεοδομίες, εκτός αν ήταν κάτι κοντά σε μνημείο κλπ, οπότε έτρεχε η αρχαιολογία.

Τυπικά έχεις υποχρέωση να τηρήσεις το χρονοδιάγραμμα της οικοδομής, το οποίο βγαίνει με παραδοχές σταθερής οικονομικής ικανότητας του ιδιοκτήτη (κοινώς σπάνια).

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα σας, 

επειδή δεν κατάφερα να βγάλω άκρη με τα ΦΕΚ, γνωρίζει κάποιος αν έχουμε αυθαιρεσία κατηγορίας 1 σε κτήριο το οποίο είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης (η οποία ορίστηκε το 1983 ενώ οι αυθαιρεσίες έγιναν το 1970) απαιτεί γνωμοδότηση από το υπουργείο ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, vipol said:

Καλησπέρα σας, 

επειδή δεν κατάφερα να βγάλω άκρη με τα ΦΕΚ, γνωρίζει κάποιος αν έχουμε αυθαιρεσία κατηγορίας 1 σε κτήριο το οποίο είναι εντός αρχαιολογικής ζώνης (η οποία ορίστηκε το 1983 ενώ οι αυθαιρεσίες έγιναν το 1970) απαιτεί γνωμοδότηση από το υπουργείο ή όχι?

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ 116....

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: .....................

Link to comment
Share on other sites

6 λεπτά πριν, venezia said:

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ 116....

9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: .....................

Σε ευχαριστώ πολύ!

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλημέρα,

Εντός παραδοσιακού οικισμού (Κάτω των 2000 κατοίκων) έχω αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι Κατηγορίας 5 καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%.

Επειδή το άρθρο 116 δεν είναι αρκετά ξεκάθαρο:

 

1.Πρέπει να περάσει από επιτροπή της αποκεντρωμένης διοίκησης ή όχι? 

2.Αν πρέπει να περάσει  θα γίνει αποδεκτή η τακτοποίηση? Καθώς η υπέρβαση δόμησης είναι άνω του 40%? Το αν υπάρχει ή όχι οικοδομική άδεια παίζει ρόλο?

Link to comment
Share on other sites

δες και το τελευταιο αρχειο του ΤΕΕ Πελοπονησου [νομιζω το νο 87]

εχει 4-5 απαντησεις για το 116.

εδω

https://www.teepelop.gr/2907/afthereta/erotisis-apantisis-n-41782013/

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Σε αυτές τις ερωταπαντήσεις, στην ερώτηση 9, και ενώ μιλάει για διατηρητέο μνημείο, απαντάει και παραπέμπει στο 116, ενώ βάσει νόμου θα έπρεπε να πάει με το 117. Γιατί?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.