Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 116 - Ν. 4495/17] Παρ. 9 και 10 - Αυθαίρετα σε αρχαιολογικό, ιστορικό χώρο και άμεσο περιβάλλον μνημείων


Recommended Posts

Oταν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο, θα πρέπει σε όλα τα ΦΚ να επιλέγουμε "προστατευόμενη περιοχή" για τον υπολογισμό του προστίμου, ανεξαρτήτως Κατηγορίας παράβασης?

Link to comment
Share on other sites

Στο Παράρτημα Α γράφει ότι επιβαρύνονται 10% οι "περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές" και στις επιβαρύνσεις επίσης του προστίμου το άρθρο 102 λέει :

3.   Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αυξάνεται :

α) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ευρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης,

Αντίθετα για τους αρχαιολογικούς χώρους (υπαγωγές του άρθρου 116), πάλι στο άρθρο 102, λέει :

2.   Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα µε το Παράρτημα Α΄ και μειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιμο μειώνεται στις εξής περιπτώσεις : ...

δ) Κατά είκοσι τοις εκατό (20%), σε περιπτώσεις υπαγωγών των άρθρων 116 και 117.

 

Μήπως θα ήταν λίγο ανισόρροπος ο νομοθέτης που θα επιβάρυνε πρώτα 10% το πρόστιμο για να δώσει μετά έκπτωση 20% ;

 

Edited by kan62
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 26/9/2020 at 8:55 ΠΜ, Paul_Mix said:

Όταν βρισκόμαστε σε κηρυγμενο αρχαιολογικό χώρο (ΥΠΠΟ) (εντός σχεδίου πόλεως) (όχι παραδοσιακός οικισμός)  και έχουμε αυθαίρετο ισόγειο 80μ2 και υπόγειο 50μ2 = 130 μ2 > 100 μ2 απαγορεύεται η υπαγωγή στον 4495?

Εαν αποδείξουμε ότι τα 110 μ2 είναι προ του 55, και μόνο η προσθήκη 20 μ2 είναι μετά το '55 (κατηγορία 1), τότε μπορούμε να προχωρήσουμε σε Υπαγωγή?

Εαν τελικά επιτρέπεται η υπαγωγή, μπορούμε να πληρώσουμε το παράβολο τωρα για να προλάβουμε την 30/9 και να πάρουμε αργότερα έγκριση από την αρχαιολογια ή αυτό απαγορεύεται? 

Δεν ξέρω αν πρόλαβες κι εγώ δεν είχα χρόνο για απάντηση λόγω του πανδαιμόνιου των ημερών ...

Μπορεί να γίνει ένταξη σύμφωνα με το παρακάτω :

9. β) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 5 του άρθρου 96 σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 96 και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 στο περιβάλλον Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, τακτοποιούνται μετά από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία:

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι?
Στο αρθρο 116, παρ. 6 αναφέρει 

"Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο."

Αυτό ίσχυε στο αρχικό άρθρο και δεν εχει αλλάξει απο τότε.  Ισχύει αρα για το σύνολο του αρθρου αρα και για τους αρχαιολογικούς? 
 

Edited by Panagiotis Z
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια διευκρίνιση, Έχω διαβάσει όλα τα ποσταρίσματα, μήπως και μου ξέφυγε κάτι... ή έχει αλλάξει κάτι,

Σε  μια περίπτωση αυθαιρεσιών (κατ. 3, κατ.4) σε ακίνητο με ο.α. (1976) πριν την κύρυξη του αρχαιολογικού χώρου 1984.

Απαιτείται ΥΠΠΟ;

Ευχαριστώ,

Link to comment
Share on other sites

16 ώρες πριν, zulumpo said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια διευκρίνιση, Έχω διαβάσει όλα τα ποσταρίσματα, μήπως και μου ξέφυγε κάτι... ή έχει αλλάξει κάτι,

Σε  μια περίπτωση αυθαιρεσιών (κατ. 3, κατ.4) σε ακίνητο με ο.α. (1976) πριν την κύρυξη του αρχαιολογικού χώρου 1984.

Απαιτείται ΥΠΠΟ;

Ευχαριστώ,

Το άρθρο 116 π. 9α δεν εξαιρεί τα προ κήρυξης . Άρα απαιτείται γνωμοδότηση ΥΠΠΟ

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

On 5/10/2020 at 3:26 ΜΜ, Panagiotis Z said:

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι?
Στο αρθρο 116, παρ. 6 αναφέρει 

"Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο."

Αυτό ίσχυε στο αρχικό άρθρο και δεν εχει αλλάξει απο τότε.  Ισχύει αρα για το σύνολο του αρθρου αρα και για τους αρχαιολογικούς? 
 

Όπως προκύπτει από το 116)6 : Ισχύει και για αρχαιολογικούς

6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Οταν επιλέγουμε "εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" τότε για να προχωρήσει σε υπαγωγή και σε Οριστική Υποβολή απαιτείται η έγκριση της επιτροπής.

Χωρίς την έγκριση της επιτροπής δεν προχωράει σε οριστική υποβολη και επομένως δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση μηχανικού.

Πώς θα γίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους χωρίς την έγκριση αρχαιολογίας κι επομένως χωρίς οριστική υπαγωγή και βεβαίωση μηχανικού

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Paul_Mix said:

Οταν επιλέγουμε "εντός παραδοσιακού οικισμού με διαδικασία επιτροπής" τότε για να προχωρήσει σε υπαγωγή και σε Οριστική Υποβολή απαιτείται η έγκριση της επιτροπής.

Χωρίς την έγκριση της επιτροπής δεν προχωράει σε οριστική υποβολη και επομένως δεν μπορούμε να εκδόσουμε την βεβαίωση μηχανικού.

Πώς θα γίνουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων σε κηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους χωρίς την έγκριση αρχαιολογίας κι επομένως χωρίς οριστική υπαγωγή και βεβαίωση μηχανικού

Έχει απαντηθεί το ερώτημά σου . Διάβασε το προηγούμενο post  μου.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.