Pavlos33 Posted June 14, 2022 Share Posted June 14, 2022 Μια υπολογιστική προσέγγιση προστίμου θα ήταν να λάβεις το τρίγωνο που εξέχει από το πράσινο περίγραμμα και το παραλληλόγραμμο στην πίσω πλευρά, με ΥΔ+ΥΚ. Θα μπορούσε και κατηγορία 3 για διαφοροποίηση περιγράμματος, αν πληροί τα κριτήρια επιφάνειας και μήκους μέχρι 5%. Στο σύστημα αυθαιρέτων θα εισάγεις κανονικά το τοπο της άδειας (ως απαιτούμενο) και το τοπογραφικό υπάρχουσας κατάστασης (ως προαιρετικό). Στην τ.ε θα εξηγήσεις ότι οι διαφοροποιήσεις αυτές οφείλονται σε εσφαλμένη καταμέτρηση οικοπέδου κατά την έκδοση της Ο.Α και ότι εξαιτίας των σημερινών-ορθα υλοποιημένων ορίων οικοπέδου (τα οποία όρια ήταν τα ίδια και κατά την ανέγερση της οικοδομής) το περίγραμμα του κτιρίου-ακολουθώντας τα υφιστάμενα οικοπεδικά όρια, προέκυψε διαφοροποιημένο σε σχέση με το εγκεκριμένο. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Posted June 14, 2022 Share Posted June 14, 2022 (edited) Το τριγωνο δεξια τι το κάνουμε ? Edited June 14, 2022 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted June 14, 2022 Share Posted June 14, 2022 Δεν κάνεις τίποτα. Θα καλυφθείς από τις επεξηγήσεις στην Τ.Ε. για το διαφορετικό περίγραμμα του κτιρίου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Posted August 23, 2022 Share Posted August 23, 2022 Καλημέρα συνάδελφοι. Τακτοποιώ οριζόντια ιδιοκτησία (διαγραμμισμένο τμήμα) σε συγκρότημα κατοικιών. Παρατήρησα πως όλο το κτίριο έχει μετακινηθεί κατά 1 μέτρο, με αποτέλεσμα να μπαίνει εντός προκηπίου τμήμα άλλης οριζόντιας. Για την υπαγωγή της δικής μου οριζόντιας (η οποία βρίσκεται ολόκληρη σε νόμιμη θέση), αρκεί να χρεώσω την υποπερίπτωση γιδ της κατηγορίας 3 ή το ότι η άλλη οριζόντια πατάει εντός προκηπίου με επηρεάζει κάπου; Ευχαριστώ για την όποια απάντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nniko Posted October 16, 2022 Share Posted October 16, 2022 Κτήριο μεταποίησης πρωτογενούς τομέα σε έκτος σχεδίου γήπεδο με λοιπές παραβάσεις και υπέρβαση ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής και χωρίς παραβάσεις ΥΔ και ΥΚ έχει μετακινηθεί σε νόμιμη θέση. 1.Μπορω να το χρεώσω με 2 λοιπές παραβάσεις δηλαδή μια για την υπέρβαση ύψους και τις λοιπές παραβάσεις και μια για τη μετακίνηση (όπως ίσχυε στον 4178) ? 2.Επισης θεωρείται πως για το εν λογω κτήριο ισχύει η παράγραφος 10 του άρθρου 100 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
AsiM Posted November 12, 2022 Share Posted November 12, 2022 Καλημέρα συνάδελφοι, πήγα να μετρήσω ένα διαμέρισμα για πώληση (γιατί είχε διαμερισμάτωση) και τελικά βρήκα και διαφορετικό οικόπεδο... Το κτίριο είναι σχετικά καλα σε θεση σε σχέση με την άδεια, αλλά έχει φύγει νότια 70 εκ. γιατί το οικόπεδο έχει διαφορετικό σχήμα (οπότε το κτίριο μπαίνει στο όμορο οικόπεδο) και ανατολικά το οικόπεδο είναι κατα 30 τετραγωνικά μικρότερο. Το ακίνητο έχει σύσταση οριζοντιων για το κτίριο, οπότε δεν θα έπρεπε να ελέγξω οικόπεδο?? φαντάζομαι ότι κανονικά πρέπει να μιλήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες για τροποποίηση σύστασης και ρύθμιση όλων των αυθαιρεσιών, τουλάχιστον ότι αφορά την πολυκατοικία (όσα διαμερίσματα φαίνονται στη σύσταση) και το οικόπεδο, αλλά αν στη ρύθμιση βάλουν και τα αυθαίρετα κοινόχρηστα (ισογ. αποθήκες, υπόγεια κλπ. - που δεν περιγράφονται στη σύσταση) θα πάει κατ. 5 η αποψη σας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Posted November 15, 2022 Share Posted November 15, 2022 (edited) Καλησπέρα,όλες οι σκέψεις σου είναι βάσιμες αλλά αφορούν την δήλωση των κοινοχρήστων και όχι το διαμέρισμα προς πώληση-σωστά τους ενημερώνεις,ωστόσο τίποτε από τα παραπάνω δεν παρεμποδίζει την μεταβίβαση της ΟΙ που έχει μια διαμερισμάτωση. (συμπλ.αφού τακτοποιηθεί) Edited November 15, 2022 by ChristinaK 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thermosiphonas Boiler Posted January 18 Share Posted January 18 Καλημέρα σας, Έχω κτίριο (2ώροφη οικοδομή με διαμερίσματα), όπου τμήμα του μετακινήθηκε κατά 40εκ όπως φαίνεται στην εικόνα. Μπορώ να το περάσω ως αλλαγή θέσης; Στην περίπτωση που δε γίνεται, μπορώ να το δηλώσω ως αλλαγή στις εξωτερικές διαστάσεις έως 5% και στην πλευρά που είναι 6,40 (6,40 x 5% = 0,32) να δηλώσω τα υπόλοιπα 0,08μ ως υπέρβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Posted January 18 Share Posted January 18 Αλλαγή θέσης, δεν μπορείς να έχεις επειδή το περίγραμμα έχει αλλάξει. Άρα εξετάζεις με το 5%. 8,50-5%= 8,07μ < 8,10μ => κατ3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thermosiphonas Boiler Posted January 19 Share Posted January 19 Έχεις δίκιο. Αυτό θα κάνω τελικά. Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now