Jump to content

Recommended Posts

Καλησπέρα σας,

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα να σας ρωτήσω αν γνωρίζετε τι άδεια λειτουργίας απαιτείται για ένα κέντρο μελέτης και ίσως φύλαξης παιδιών δημοτικού. Πρόκειται για ένα υφιστάμενο χώρο καταστήματος όπου χρειάζεται να βγάλω την άδεια λειτουργίας αλλά και αν απαιτείται την αλλαγή χρήσης. 

Οι προϋποθέσεις είναι οι ίδιες με ενός χώρου ΚΔΑΠ? ή Φροντιστηρίου? ή υπάρχουν κάποιες άλλες απαιτήσεις? 

Χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε φροντιστήριο? από κατάστημα σε τι? μήπως δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης? έχω μπερδευτεί αρκετά έχω να δηλώσω...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λογικά από κατάστημα στον χώρο που λες, θέλεις αλλαγή χρήσης, καθώς αλλάζει η σπουδαιότητα από Σ2 σε Σ3 και αλλάζουν τα φορτία υπολογισμού. Φροντιστήριο μπορείς να το πεις, ναι.

Η περίπτωση να μην χρειάζεται αλλαγή χρήσης είναι να είσαι σε ισόγειο και να εδράζεται το πάτωμά σου στο έδαφος. Αυτό όμως με επιφύλαξη, να στο απαντήσουν συνάδελφοι πολιτικοί μηχνανικοί και στην ΥΔΟΜ.

Κατά το εγγρ-34837/92 επίσης:

για χώρους κατασκευασμένους πριν τον ΓΟΚ του 1985, μπορείς να αλλάζεις χρήση χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας.

Το έγγραφο αυτό όμως είχε βγει για να εξηγήσει τον ΓΟΚ του 1985, ο οποίος καταργείται από τον ΝΟΚ. Ο ΝΟΚ κατισχύει προηγούμενων αντίθετων και γενικών διατάξεων και αναφέρει αυτό που λέω στην αρχή.

Επίσης ελέγχεις τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης. Αν προκύπτουν περισσότερες, πάλι θέλεις άδεια, γιατί αλλάζει δυσμενώς το διάγραμμα κάλυψης (δόμησης κατά ΝΟΚ-4030), στο οποίο μπαίνουν αυτές.

Οπότε τσεκάρεις την ισχύ του εγγράφου σε σχέση με τον ΝΟΚ, με την ΥΔΟΜ και αν η αρχική σου άδεια ήταν παλιά ή αν ο χώρος σου βεβαιωμένα (πχ από επαγγελματικούς φορείς, εφορία κλπ) χρησιμοποιείται από πιο παλιά.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ πολύ!!είσαι κατατοπιστικότατος!!

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • By OTTO_engine
      Θα θελα να ρωτησω τα εξης
      πελατης θελει να κανει πλυντηριο αυτοκινητων
      σε ισογειο χωρο 40τμ κατασκευης 1960-1970 δεν
      εχω ακομα την αδεια.
       
      η οικοδομη ειναι με 1 υπεργειο χωρις υπογεια κλπ
      δουλευε παλια ως πλυντηριο ρουχων
       
      περα απο τον φακελο για το μεταφορων
      χρειαζεται να γινει αλλαγη χρησης στην πολεοδομια?
      και ως τι?
      απο δημο τι χρειαζεται?
       
      πρεπει να κανει μπε? θυμαμαι κατι αλλαξε για μικρες επιχειρησεις.
    • By alexnest12
      Καλησπέρα συνάδελφοι,
      μπορεί κάποιος να με κατατοπίσει με το τι έγγραφα και διαδικασίες χρειάζονται για να ανοίξει ένα εμπορικό κατάστημα με διάφορα υλικά (οικοδομικά, βιομηχανικά, αγροτικά κτλ), καθώς και φιάλες υγραερίου, αλλά και βιομηχανικών αερίων; Ή έστω να με κατευθύνει για το πού θα πρέπει να απευθυνθώ;
      Πέρα από μελέτη πυροπροστασίας, κάτι το οποίο είναι το μόνο σίγουρο, μετά από αρκετό ψάξιμο.
      Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.
       
      Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. 
      Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
      Ευχαριστώ, danaikaterina
    • By kgavr
      Καλησπέρα σας.
      θα ηθελα την γνωμη σας για μια αδεια λειτουργιας κομμωτηρίου-κουρειου.
      Στην διαδικασια γνωστοποίησης μου ζηταει θεωρητικο πληθυσμο.Στις αντιστοιχες εγκυκλιους που πηγα δεν μπορω να βρω με ποιον συντελεστη διαιρω την επιφανεια γιατι δεν μπορω να βρω που να καταταξω το κουρειο-κομμωτηριο!!
      Το κατάστημα βρισκεται σε ισογειο κ από πανω κατοικια.Ωφελιμη επιφανεια 29 τετραγωνικα.
      Οι γνωσεις σας κ οι εμπειριες σας ευπρόσδεκτες!!
      Σας ευχαριστω..
    • By Beleriant
      Καλησπέρα σας συνάδελφοι.
       
      Μου ήρθε ένα πελάτης που θέλει να ανοίξει Ξενώνα (15 κλίνες) σε παραδοσιακό οικισμό. Από ότι είδα στο ΦΕΚ 2471 Β/ 2016, στο Παράρτημα VI- Ομάδα 6η Π.Π.Δ καταθέτεις μόνο όταν έχεις πάνω από 40 κλίνες σε παραδοσιακό οικισμό. Στην συγκεκριμένα περίπτωση που δεν υπάρχει ανάγκη για Π.Π.Δ μέσα στο φάκελο τι θα προσθέσω; Βεβαίωση μηχανικού για τη μη υπαγωγή στις διατάξεις των ΦΕΚ;
      Ευχαριστώ για το χρόνο σας.
    • By magos88
      Καλησπέρα συνάδελφοι,
       
      μπορώ να πάρω άδεια λειτουργίας για κυε ως "μαζικής εστίασης-προχείρου γεύματος", ενώ υπάρχει στην κουζίνα μικρή φούσκα; Ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται για καφενείο με δυνατότητα να ψήνει ψαράκι για μεζέ. Βάσει του ΦΕΚ επιτρέπεται στα προχείρου γεύματος το τηγάνισμα τυριού ή χταποδιού. Φυσικός αερισμός δεν υπάρχει. Επομένως και μόνο σε αυτά αν περιορίζονταν, δεν θα έπρεπε να τοποθετηθεί φούσκα; 

      Φούσκα και αεραγωγοί υπάρχουν ήδη από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη (άδεια ψαροταβέρνας).

      Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.