Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά προσφυγικών/εργατικών πολυκατοικιών Καρέα


lostie

Recommended Posts

Γεια σε όλους.

 

Όπως λέει ο τίτλος, θα ήθελα την γνώμη σας για τις πολυκατοικίες του Καρέα που ονομάζονται προσφυγικές/εργατικές (του 1965).

εν ολίγοις, ότι έχω μάθει μέχρι στιγμης:

Εκεί χτίστηκαν 4οροφες και 6οροφες πολυκατοικίες γύρω στο 1965.οι 6οροφες προβλέφθηκε και είχαν ασανσέρ,οι 4οροφες όχι.

Μερικά διαμερισματα σε αυτές τις πολυκατοικίες, είναι προς πώληση σε πολύ καλές τιμές.χαρακτηριστικο παράδειγμα, διαμέρισμα 60τμ, 28000€, 3ου ορόφου χωρίς ασανσέρ και χωρίς θέρμανση.

Ωστόσο, μια γνωστή μου υψηλόβαθμο στέλεχος κατασκευαστικής, έχει την γνώμη ότι τα μπετά που θα χρησιμοποιήθηκαν στην ανέγερση τους ίσως δε θα ήταν και τα καλύτερα...

Ποια η γνώμη σας;

Έχει κάποιος ασχοληθεί με τα εν λόγω κτήρια;

 

 

Link to comment
Share on other sites

δλδ ...μετα  απο 53  ολοκληρα χρονια...

σημερα 

"εχει  την γνωμη". ...."ότι τα μπετά που θα χρησιμοποιήθηκαν στην ανέγερση τους ίσως δε θα ήταν και τα καλύτερα...

[και ειναι -λεει- "υψηλοβαθμο στελεχος κατασκευαστικης"]

δξ  ποιόν να.... πρωτολυπηθω..

το "στελεχος"  ή την "κατασκευαστικη"...:mrgreen:

καλημερα

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Γεια σου συμφορουμιτη,

Αν μπορείς σε παρακαλώ πες μου την γνώμη σου επί του θέματος.

Εγώ επικοινώνησα τηλεφωνικά πριν λίγο με κάποιον πολιτικό μηχανικό της περιοχής, του οποίου η γνώμη ήταν ότι από θέμα ασφάλειας,δε θα έχω πρόβλημα,καθώς αυτά τα κτήρια είχαν "μεικτή" κατασκευή, κάποιους τοίχους δλδ με πέτρα.

Απλά θέλει προσοχή η γειτνίαση με τους διπλανούς διαμένοντες στα διαμερίσματα καθώς εκεί η περιοχή είναι /ήταν με Ρωσοποντιους όπως επίσης έχουν "χαθεί" τα οικόπεδα των πολυκατοικιών αυτών και άρα τυχόν δικαιώματα επί του οικοπέδου.

 

Αν επιτρέπονται λινκ προς άλλες σελίδες, μπορώ αν θέλετε να ανεβάσω εδώ την συγκεκριμένη αγγελία που μου κίνησε το ενδιαφέρον.

Link to comment
Share on other sites

Γενικη οδηγια-παρατηρηση.

Κτιρια ηλικιας 53 ετων εχουν ή θα εχουν στο αμεσο μελλον πολλα προβληματα .Εχουν καταναλωσει ηδη( αν δεν εχουν δραστικα επισκευαστει ) περιπου το 65% της ζωης τους.

Οσο αφορα τα σκυροδεματα ασφαλως εκεινη την εποχη το ολον συστημα του σκελετου (σκυροδεμα+σιδερα +σχεδιασμος+κατασκευαστικες απαιτησεις) ηταν υποδεεστερες απο σημερα .Το καλο με τις παλαιες πολυκατοικιες ειναι οτι οι τοιχοι τους ηταν καλυτεροι απο σημερα .

Εν πασει περιπτωσει αν θες να αγορασεις κατι να πας σε καταλληλο μηχανικο για περαιτερω ερευνα .

 

Link to comment
Share on other sites

21 λεπτά πριν, KF said:

Γενικη οδηγια-παρατηρηση.

Κτιρια ηλικιας 53 ετων εχουν ή θα εχουν στο αμεσο μελλον πολλα προβληματα .Εχουν καταναλωσει ηδη( αν δεν εχουν δραστικα επισκευαστει ) περιπου το 65% της ζωης τους.

Οσο αφορα τα σκυροδεματα ασφαλως εκεινη την εποχη το ολον συστημα του σκελετου (σκυροδεμα+σιδερα +σχεδιασμος+κατασκευαστικες απαιτησεις) ηταν υποδεεστερες απο σημερα .Το καλο με τις παλαιες πολυκατοικιες ειναι οτι οι τοιχοι τους ηταν καλυτεροι απο σημερα .

Εν πασει περιπτωσει αν θες να αγορασεις κατι να πας σε καταλληλο μηχανικο για περαιτερω ερευνα .

 

Να σαι καλά φίλε για την εμπεριστατωμένη σου διατύπωση γνώμης.

Άρα,πιστεύετε,ότι υπάρχει δυνατότητα ελέγχου από κατάλληλο εξειδικευμένο μηχανικό πριν την αγορά;

Link to comment
Share on other sites

Αυτο ειναι αλλο ζητημα. Εξαρταται απο τις συνθηκες που θα συναντησει.Παντως ειναι πολυ -πολυ δυσκολο ζητημα για να εχεις πληρη και τεκμαιριωμενη απαντηση (π.χ σε μια πολυκατοικια θελει ερευνα σε ολο το κτισμα και οχι μονο σε ενα διαμερισμα ή αν υπηρχαν βλαβες λογω σεισμου που αποκατασταθηκαν προχειρα κ.λ.π  ) .

Παντως σαν γενικη αρχη να ξερεις οτι τοσο παλαιο κτισμα το αποφευγουμε γενικα .Εκτος αν υπαρχει μεγαλη αναγκη.Μην ξεχναμε και τα αλλα στοιχεια των διαμερισματων (εκτος δηλαδη των σκυροδεματων ) οπως υδραυλικα-θερμανσεις κ.λ.π .

Link to comment
Share on other sites

Ένα κτίριο 53 ετών έχει καταναλώσει το μεγαλύτερο τμήμα της θεωρητικής ζωής του.

Όποιος λεει φράσεις όπως "τα μπετα μπορει να μην ήταν Α ποιότητας" ή "μεικτή" κατασκευή, κάποιους τοίχους δλδ με πέτρα"

Είναι είτε άσχετος έιτε κοροιδευει. Αυτά δεν είναι σοβαρά....

Για να ελεγχθεί (αξιόπιστα και όχι με μπαρουφολογίες και μαντεψιες) η δομική κατάσταση του κτιρίου απαιτείται κόστος που είναι συγκρίσιμο με αυτό που αναφέρεις για την αγορά.

Και βέβαια πέραν του δομικού μέρους υπάρχει και το θέμα των δικτύων κλπ 

Εν ολιγοις ισχύει πάντα το ότι πληρώσεις παιρνεις. Και στην περίπτωση τόσο παλαιών κτιρίων, η αληθεια είναι ότι δεν παιρνεις και καμια σπουδαία αξία..... 

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.