[ν. 4495/17 - παραγγελία αεροφωτογραφίας [N. 4495/17] Eπαναλειτουργία Α/Φ απο το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

[zazeng]

5 ώρες πριν, Arche said:

Το Ε9 του ενός ιδιοκτήτη που είναι σήμερα?

Το Ε9 πριν την τακτοποίηση.
Αν δεν αναφέρεται μπορείς να τους βάλεις να το διορθώσουν και να αγνοήσεις τις π@π... της εγκυκλίου για βεβαίωση τελευταίας διόρθωσης και άλλα τέτοια ντετεκτιβίστικα. Καλό βέβαια θα ήταν η διόρθωση να είχε γίνει πριν την ημερομηνία υπαγωγής, ώστε σε περίπτωση που πέσεις σε 'αυστηρό' (το λέω ευγενικά) έλεγχο να είσαι 'καθαρός'.

Θα πρέπει να συνηγορεί και ο τρόπος και τα υλικά κατασκευής και υποχρεωτικό είναι να κάνεις και μια βόλτα μέσω street view (δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που σου λένε 1990 και δεν υπάρχει στο street view το 2014).

Νομίζω τώρα έχει ανοίξει πάλι και διορθώνεις από το 2010. Αρκεί του ενός πιστεύω, ειδικά αν είναι ο τρόπος κατασκευής με το μέρος σου.

[dimitris GM]

σωστα, και,

για την περιπτωση της συνιδιοκτησιας/συγκυρίων, υπαρχει ειδικη - και αναλυτικη -  διαταξη στο 98/4

Edited Νοέμβριος 21 , 2020 by dimitris GM

[Arche]

το σκέφτομαι, καθώς ο τρόπος συναδεί. Ο εξώστης έχει κλείσει με τα ίδια αλουμίνια που έχουν κλείσει και τα υπόλοιπα παράθυρα οικοδομής. Εχω και φωτογραφίες και θα μπορούσα να το αποδείξω έτσι... Μήπως στέκει ???
 Να βάλω μια τεχνική έκθεση, να γράψω ότι Δημόσια έγγραφα δεν βρέθηκαν, όμως είναι εμφανές από τις φωτογραφίες ότι ο εξώστης έχει κλείσει από το 1987, γεγονός που το αποδεικνύει τα παράθυρα με τα οποία έχει κλείσει, τα οποία είναι ίδια με τα παράθυρα της οικοδομής. Να βάλω μετά από κάτω, 2 φωτογραφίες να φαίνονται τα παράθυρα, μπορώ να το αιτιολογήσω έτσι?

 

Edited Νοέμβριος 21 , 2020 by Arche

[zazeng]

Άρθρο 87
Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών
1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής  
αεροφωτογραφίας.
Αν δεν προκύπτει με βεβαιότητα ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της εγκατάστασης  
της αυθαίρετης χρήσης από την αεροφωτογραφία, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής :
.......
β) ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου  
κτιρίου αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής ή τεκμαίρεται από τον  
τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου,

Μια χαρά είσαι με τα παράθυρα, αν είναι εποχής 1990 (δε λέει και λέει ή, οπότε δεν χρειάζεται λοβιτουρα με ε9). Τα φωτογραφίζεις εννοείται και φυσικά μπορεί να κάνει ότι θέλει αργότερα. Παίξε μπάλα!

Edited Νοέμβριος 21 , 2020 by zazeng

[Arche]

χαχαχα και γω στο β) κόλλησα! Ναι δεν λέει, δηλαδή λέει ότι κατασκευές που βρίσκονται στον νόμιμο όγκο αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής αρχής, νομίζω όμως μετά λέει "ή" Δηλαδή αν δεν βρίσκονται στον νόμιμο όγκο αποδεικνύεται με τον τρόπο που η κατασκευή συνδέεται με το φ.ο. της κατασκευής, γιατί αν είναι έτσι παίζω μπάλα!!!! Οκ thanx αν κατάλαβα καλά με πιάνει το β) εκεί που λέει οτι ναι μεν η κατασκευή μου δεν ειναι στο νομιμο όγκο - λεω εγώ τώρα- σαν εξώστης νομίζω ότι είμαι παρότι διαγ. καλ. δεν βρεθηκε, νομιζω απο τροπο συνδεσης με φ.ο. το έχω. Καλά τα λέω??
Αφού συνδέονται όπως προβλέπω τα παράθυρα προπολεμικά με το φερ. οργ. προ το 1990, τότε είμαι εντάξει?

[zazeng]

Αν και χειμαρρώδης καλά τα λες, αν είναι νόμιμος ο εξώστης είσαι οκ.

Στον όγκο νόμιμου κτιρίου λέει όχι νόμιμο ογκο!

Αν το παράθυρο είναι τύπου αρχών δεκαετίας 90 είσαι οκ. Στην ουσία σου λέει ότι δεν χρειάζεται να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας.

[Arche]

ευχαριστώ και εγώ αυτό κατάλαβα.

[Arche]

Τσατσένκγ!! Το χω.. ο Νόμος λοιπόν λέει Δημ. Εγγ.ή αεροφωτογραφίες. Δεν λέει φωτο google ή Εθν. Κτηματολογίου ή δεν ξέρω τι.
Λοιπόν τώρα διάβαζα, το αρθρ. 99 παρ. το ζ). Γράφει Δημ. Εγγραφα ή αεροφωτογραφίες έτσι ακριβώς!!!!

Λοιπόν το τηλέφωνο μου αν του πω smile, τραβάει φωτογραφία. Στέκομαι στην κατασκευή μπροστά, πετάω το τηλέφωνο στον αέρα και λέω smile, φωτογραφίζει. Κάποια στιγμή θα το πιάσω και θα φανεί το μπαλκόνι που ζητάω να φωτογραφηθεί με τα τζάμια του 90 και δίπλα άλλα τζάμια της κατασκευής, να φανεί ότι το μπαλκόνι έκλεισε το 1990 με τα ίδια τζαμιλίκια, όλα κλείσαν το 90, όποιος ξέρει τα κλασσικά προφίλ παραθύρων του 1990 θα το δει ότι πράγματι κλείσαν το 90. Αν πέσω σε νομικό έλενχο όμως? Αν με πάει ΣτΕ το ΥΠΕΚΑ πως το χειρίζομαι? 

[zazeng]

3 ώρες πριν, Arche said:

smile

Χαχαχαχαχ

Δεν θα σε πάει κανείς πουθενά, ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να κρίνεις αυτές ακριβώς τις περιπτώσεις βάση παρατηρήσεων κ λογικής, βάλτους να φτιάξουν κ το ε9 σωστά κ είσαι κύριος

Εγώ πλέον δεν εμπιστεύομαι καθόλου τη μνήμη μου, όλα τα κάνω με το νόμο δίπλα.

Φωτό γιατί δε βγάζεις από μέσα, μη σπάσεις κ το κινητό; Αν κ θα θελα να ήμουν από μία μεριά να σε τραβάω βίντεο 😄

Edited Νοέμβριος 24 , 2020 by zazeng

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρκούν τα σωστά Ε9... Μην κάνετε ταρζανιές και πέσετε από κανένα παράθυρο!