Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Εκτός σχεδιου/εντός ζωνης


Recommended Posts

Καλησπέρα! Ήθελα να ρωτήσω.. Έχουμε αγροτεμάχιο 755τμ εντός ζώνης οικισμού. Πήρε κομμάτι από οικοπέδου διπλανό για να αποκτήσει πρόσωπο πάνω από 10μ το 96. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι υπήρχε το 45,(προ 62). Με την βελτίωση αρτιότητας η ύπαρξη οικοπέδου αλλάζει η παραμένει τότε? Δηλ είναι άρτιο κ οικοδομησιμό έτσι? Ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

- η "ζώνη"  απαιτει  γηπεδο -κατ' ελαχιστο- 2000 τμ.,  πριν το  1977.

- και οι παρεκκλίσεις  απαιτουν την υπαρξη σε συγκεκριμενη χρονολογια και με συγκεκριμενες  διαστασεις και "προσωπο" .

το αρχικο,  σε ποια παρεκκλιση  στηριζεται?

Δ 270: 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και

οικοδομήσιμα τα γήπεδα:

  α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα

οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος

(ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

  β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος

έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές

οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές

γραμμές και εφόσον έχουν:

  αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης

του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`).

  Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα

  Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα

  Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2.

  ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του

από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`).

  Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα

  Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα

  Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2

 

 

Link to comment
Share on other sites

Διορθώνω.. Το 96 αγόρασε κ τα δύο 1/2ρα εξ αδιαίρετου και στα συμβόλαια είναι μέσα η λωρίδα που αγόρασε και αναφέρει ότι εργοδηγος έβγαλε με βάση τον Φεκ 270 ότι είναι άρτιο κ οικοδομησιμό.. . Η ιδιοκτήτρια είπε ότι αλλαγές γίνανε στο κτηματολόγιο για την λωρίδα. Να ανατρέξω εκεί να βρω ημερομηνία αγοράς? Πρέπει δηλ η αγορά λωριδας να έγινε προ 62..? Αν δεν υπάρχουν σύμβολαια?? 

 

Περίπτωση αα. 750τμ 

Link to comment
Share on other sites

δυο συνιδιοκτητες πουλησαν το 1996, ενα γηπεδο 760 τμ.  μαζι με την λωριδα, [προφανως θεωρηθηκε σαν δουλεία διοδου που ανηκε στο πωλουμενο]

Τι τιτλο ανεφεραν οτι εχουν αυτοι?

[εχεις και ενα θεμα με το κτηματολογιο που θεωρησε σαν "ξενη"  αυτη την λωριδα..... [αυτο παλευεται]

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Η λωρίδα αναφέρθηκε από την ιδιοκτήτρια λέγοντας ότι πρέπει να είναι στο κτηματολόγιο λέγοντας ότι δεν βγάλανε συμβόλαια απλά με τα λόγια. Το 96 στο τοπογραφικο και συμβόλαια είναι μέσα η λωρίδα αλλά δεν αναφέρεται και απλά ρωτάω αν πρέπει να ψάξω το θέμα με την λωρίδα μήπως επηρεάζει την προυπαρξη

Link to comment
Share on other sites

Kαλησπερα. Ο Δημήτρης τα είπε όλα. Απλώς εμείς διαβάζουμε αυτά που θέλουμε να διαβάσουμε. Δεν μας λες τι δρόμο έχουν τα κομματούδια (ας υποθέσουμε οτι είναι ένα ???) στην φάτσα τους. Το διάταγμα (το γραφει ο Δημήτρης) αναφέρει

..."πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν.."

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.