Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
sotiria

Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

Recommended Posts

εδώ πάντως άλλα γράφει

 

Βεβαίωση κύριας χρήσης για καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, για κτίρια μετά το 1955

http://www.cityofathens.gr/el/katoikoi/dikaiologitika/poleodomia/bebaiosi-kyrias-xrisis-gia-katastimata-ygeionomikoy-endiaferontos-gia-ktiria-met

 

Κάθε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος συνάθροισης κοινού χρειάζεται αλλαγή χρήσης ανεξαρτήτως εμβαδού εκτός και αν υπάρχει πιστοποιητικό προ του 1985 ότι ήταν ιδίας χρήσης

 

 

Myri και λοιποι συναδελφοι επειδη το λινκ αυτο δεν δουλευει πια υπαρχει καπου αλλου γραμμενο αυτο που αναφερεις?? Ψαχνω και στα υπολοιπα θεματα αλλα δεν εχω εντοπισει κατι ακομα.

Η εγκυκλιος 15525 06/07/94 αναφερει κατι σχετικο αλλα ακομα ολοκλρο το κειμενο δεν το εχω βρει..

Share this post


Link to post
Share on other sites

δυστυχώς οι αθεοφοβοί το κατεβάσανε :(

δες αν βρεις άκρη από τις εγκυκλίους

Share this post


Link to post
Share on other sites

να ρωτήσω ένα μαγαζί θα μπορούσε από την έκδοση της οικ.αδ να ήταν υγειονομικού ενδ. γιατί ο μηχανικός πού την έβγαλε είπε δεν γινόταν.

το μαγαζί είναι ψιλοτάβανο. αν έδειχνε εσωτερικό πατάρι θα μέτραγε στο σ.δ ή τουλάχιστον τα δοκάρια (κοιλοδοκοί) του σκελετού;

η άδεια είναι σε ισχύ(τούβλα). Γίνεται κάτι;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εαν γνωρίζεις ακριβώς τι κατάστημα θα λειτουργήσει τότε όλες τις λεπτομέρειες τις βάζεις στην άδεια, κάνεις και τις αντίστοιχες μελέτες ανάλογα με την κατηγορία του καταστήματος και είσαι κύριος και έτοιμος για την άδεια λειτουργίας.Εάν ξέρεις ότι θα είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος αλλά δεν ξέρεις ακριβώς τη διαρρύθμιση μέσα, τότε λες ότι είναι συνάθροισης κοινού κάνοντας μια διάταξη λογική για αυτή την κατηγορία κάνεις τις μελέτες γι αυτήν την κατηγορία και υπάρχει πιθανότητα να βγάλεις άδεια λειτουργίας μόνο με μία νέα κάτοψη με τη σωστή θέση των εγκαταστάσεων (για την έγκριση του χώρου κύρας χρήσης) χωρίς αλλαγή των μελετών. Το πατάρι θα μέτραγε στο σ.δ. Αναλόγως τη χρήση του παταριού έχει κάποια ελάχιστα ύψη.Για κύριο χώρο είναι 2.40 μ και για βοηθητικό 2,20μ. Εάν σε συνδυασμό με το ύψος που μένει από κάτω χωράει το πατάρι όπως είναι τώρα, κάνει αναθεώρηση το μετράει στη δόμηση (εφόσον έχει υπόλοιπο) και το κατασκευάζει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

θα μπορούσε (επειδή δεν υπάρχει υπόλοιπο σ.δ) να εχει δείξει τουλάχιστον μόνο το σκελετό τού παταρίου(κάποια δοκάρια είτε από οπλ.σκυροδ. είτε από σιδηροκάτασκευή);

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με τι δικαιολογία ύπαρξης των δοκαριών.Μάλλον θα το παίρνανε χαμπάρι και δε θα το επέτρεπαν.Βάζοντας δάπεδο πάνω σε αυτά είχες αμέσως το πατάρι. Δύσκολα θα το περνούσε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημέρα συνάδελφοι,

 

θα ήθελα τα "φώτα σας" σε μια υπόθεση που έχω.

οικοδομική άδεια του 1974....η μελέτη δεν εφαρμόστηκε, δηλαδή σε όλη την κάλυψη της 4όροφης οικοδομής τα σχέδια δείχνουν υπόγει αποθηκευτικό χώρο ενώ στην πραγματικότητα υπάρχει ένα ισόγειο κατάστημα(λειτουργεί εδώ και 32 χρόνια ως πρατήριο άρτου) κι ένα ημιυπόγειο (εδώ και 35 χρόνια λειτουργεί ως εργαστήριο επίπλων).

ΠΩΣ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΤΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΩ ???? Μ Π Ο Ρ Ω ? ? ? ? ?

κάποιοι μου ανέφεραν τον νόμο περί εξαίρεσης από κατεδάφιση (Ν.1512)

 

θα εκτιμούσα οποιαδήποτε άποψη-συμβουλή

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για να νομιμοποιήσεις τμήματα κτιρίων με άδειες πριν από το 85, πας με το Ν-1512/85, άρθρο 8 ή και 9, ανάλογα με την περίπτωση. Πρέπει να διαβάσεις το άρθρο 8, παράγραφος 5 και το άρθρο 9, παράγραφος 8, για να καταλάβεις μερικά πράγματα.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δες και τη ρύθμιση χώρων με το νόμο Μπιρμπίλη

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Εγγρ-34837/10-4-92

[ΙΣΧΥΕΙ απο 10-4-92] Εγγρ-34837/92

(Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που

αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του

ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν

να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση

οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους).

Διευκρινήσεις στο υπ' αρ.Εγγρ-34116/92.

Επίσης Οι περιπτώσεις των φυσικοθεραπευτηρίων για τις οποίες

έχει υποβληθεί από τον αρμόδιο φορέα βεβαίωση περί μη διαθέσεως

νοσηλευτικών κλινών, υπάγονται στην κατηγορία των Γραφείων.

 

Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:

Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους.

(Σ.Σ βλέπε και Εγγρ-15525/94 Επαγγελματικοί χώροι,

έκδοση οικοδομικής αδείας για την αλλαγή χρήσης)

Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

 

Καλησπερα !

Να κανω κι εγω μια ερωτησουλα >>

Κτιριο του 1969 (γοκ 55).

Με χρηση για καταστηματα.

Λειτουργει απο τον φεβ/1992 οβελιστηριο , με κανονικη αδεια λειτουργιας (απο δημο ή απο οπου πρεπει ,τελος παντων), με αλλαγη ιδιοκτητη (του οβελιστηριου) και παλι ως οβελιστηριο και παλι με κανονικη αδεια λειτουργιας.

 

Στην περιπτωση αυτη χρειαζεται αλλαγη χρησης σε χωρο συναθροισης κοινου ή οχι ??

 

(Εγω , απο το πιο πανω εγγραφο, καταλαβαινω πως οχι, αλλα ειναι ετσι ??)

 

Ευχαριστω !

Edited by andreak

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.