Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Θέση κτηρίου στο οικόπεδο


angelos_k

Recommended Posts

Καλημέρα, σχετικά με την πρόβλεψη του άρθρου 14 παρ. ε : "Όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που προβλεπόταν λόγω πρώην συστημάτων δόμησης η τοποθέτηση του κτιρίου σε επαφή με πλάγιο κοινό όριο, το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου".

Στην περίπτωση περιοχής επέκτασης με φεκ πολεοδόμησης μεταγενέστερο το 1985, όπου δεν γίνεται προφανώς αναφορά σε συστήματα δόμησης, αυτόματα η ύπαρξη απόστασης στο όμορο πλάγιο μας υποχρεώνει στο να αφήσουμε δ και εμείς χωρίς εξαίρεση, σωστά ? ή υπερβάλλω?

Link to comment
Share on other sites

άρα από τη στιγμή που ο άλλος έχει αφήσει πλάγια απόσταση και έχει χτίσει μετά το 1985 (και το σχέδιο είναι μετά το 85), αναγκαστικά πάμε και εμείς σε πλάγια απόσταση.

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Καλησπέρα σε όλους!

Σε μακρόστενο γωνιακό οικόπεδο με πρασιά όπου στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου δεν εξασφαλίζεται διάσταση πλευράς 9μ στη μία -στενή- διεύθυνση όπως φαίνεται στο σχήμα.

Η περιοχή 1 είναι η δομήσιμη επιφάνεια όπως ορίζεται μεταξύ προκηπίου και δ.

Στην μία πλευρά το όμορο κτίριο εφάπτεται, επομένως θεωρώ ότι μπορώ να δομήσω στην περιοχή 2.

Στην μεγάλη πλευρά το όμορο κτίσμα δεν εφάπτεται. Υποχρεούμαι να αφήσω επίσης δ και άρα δεν δομώ στην περιοχή 3 ή με καλύπτει κάποια εξαίρεση? Στο ΝΟΚ Α.14 παρ.στ λέει αν δεν προκύπτουν τα 9μ σε κάθε διεύθυνση (εννοεί ταυτόχρονα?)

Το θέμα είναι ότι και να επεκταθεί στο δ (περιοχή 3) και πάλι δεν πιάνει τα 9μ σε βάθος

ΘΕΣΗ ΚΤΙΡΙΟΥ.pdf

Edited by Μέρσα
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...
On 3/4/2020 at 1:07 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

ορισμοί 64 ....Πλάγια όρια γωνιακού, δισγωνιαίου ή διαμπερούς οικοπέδου είναι όλα τα όρια των οικοπέδων αυτών με τις όμορες ιδιοκτησίες.

σε γωνιακά οικόπεδα αφήνεται υποχρεωτικά ακάλυπτος δ Χ δ στην απέναντι της γωνίας θέση του οικοπέδου ή σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους ακάλυπτους των όμορων ιδιοκτησιών, με την επιφύλαξη της περ.στ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.