ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2018 (edited) Καλησπερα και απο μενα συνάδελφοι! εχω μια υπόθεση για την οποία δεν γνωρίζω πως να κινηθώ!! ο πελάτης μου εχει αγροτεμάχιο 700 τ.μ. όπου μέσα έχει κατασκευάσει ένα στέγαστρο 75τ.μ , ένα 20 τ.μ , έχει τοποθετησει και δυο κοντεινερ το ενα 30τ.μ και το δεύτερο 6 τ.μ. Φυσικά θέλουμε να γίνει τακτοποίηση με τον 4495/ 2017 , και θα ήθελα να ρωτήσω : - μπορώ να ορίσω τα στεγαστρα ως βοηθητικους χωρους ? και τα κοντέινερ ως αποθήκες? ευχαριστω!! Edited Αύγουστος 27 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Τα στέγαστρα πάνε με αναλυτικό, εκτός αν έχουν κλειστές τις πλευρές τους. τα κοντέινερ δεν βλέπω το λόγο να μην τα βάλεις αποθήκες (χωρίς μειωτικό) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Και φυσικά μην ξεχάσεις τις ΜΣΕ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2018 Και το φλέγον ερώτημα από τις εποχές των προηγούμενων νόμων είναι πως θα εκπονηθεί ΜΣΕ σε container και ακόμη χειρότερα, είχαμε και ερωτήματα για τροχόσπιτο (χωρίς τις ρόδες). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΧΑΤΖΗΙΩΑΝΝΟΥ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2018 Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις ... καλή συνέχεια να έχουμε!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2018 (edited) Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78. 1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις. 2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3. 3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5? Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω Edited Οκτώβριος 4 , 2018 by anpap Link to comment Share on other sites More sharing options...
domerg87 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2018 On 3/10/2018 at 11:25 ΜΜ, anpap said: Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78. 1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις. 2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3. 3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5? Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω ΤΕΣΕ και όχι ΜΣΕ μιας και η αυθαιρεσία σου είναι κάτω των 25 τμ και εμπίπτει στις απαλλαγές από ΜΣΕ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2019 Έχω στο ίδιο χωράφι, τα αντίστοιχα κοντέινερ καθώς και το σπίτι του αγρότη. Ως κατηγορία χρήσης βάζω αγροτικά κτήσματα με 0,4 ή κατοικία με πιθανό 0,5 (αν δεν είναι α' κατοικία); Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mαρία Σκ. Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2019 (edited) Καλημέρα, σας παρακαλώ είναι επείγον χρειάζομαι τη βοήθεια σας. σε οικόπεδο έχει βγεί άδεια ανέγερσης οικοδομής το 2009. Κατά την εκσκαφή τοποθετήθηκε container εν μέρη εντός ΡΓ γιατί λόγω μεγάλου βάθους δεν ήταν δυνατό να τοποθετηθεί κάπου εντός του οικοπέδου. η σκέψη ήταν μόλις τελειώσουν τα υπόγεια να μεταφερθεί πιο μέσα. όταν τελείωσε η εκσκαφή και οι αντιστηρίξεις, με την κρίση δεν μπόρεσε να συνεχιστεί το έργο. Λόγω φόβου για το μεγάλο βάθος και το αν αντέχαν οι αντιστηρίξεις σε ένα ανοιχτό σκάμμα μετά από 6χρόνια οι ιδιοκτήτες πήραν απόφαση να το μπαζόσουν αφού ο Μηχανικός φοβόταν αλλά και οι ίδιοι για την επικυνδυνότητα. Ρωτήσαμε στην πολ/μια και κανείς δεν ήξερε τι έπρεπε να κάνουμε και αν χρειαζόταν κάποια έγκριση. Κάποιος μηχανικός από την πολ/μια ανέφερε πως αφού η άδεια είναι ενεργή δεν υπάρχει πρόβλημα. οποτε ενημέρωσαν την Αρχαιολογία και έκλεισαν το σκάμμα. Τώρα ήρθε πρόστιμο 25.000 ανέγερση και 12500 διατήρηση ανά χρόνο.. ΜΠΟΡΟΎΝ εφόσον είναι ενεργή η άδεια να κάνουν κάτι τέτοιο? το μπάζομα έγινε σε ένα μήνα πριν 2 χρόνια.. Βασίζονται στο Αρθρο 92, 81παρ 1,2, 3 και παρ 3α και 3β και 94 του Ν. 4495/2017. Τι μπορεί να γίνει κάποια ιδέα? ακόμα και αν νομιμοποιήσουμε λέει πως ισχύει η παραγραφος 3α και 3β του αρθρου 94.. Edited Οκτώβριος 20 , 2019 by Mαρία Σκ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα