Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Έκδοση άδειας σε ρυθμισμένο ακίνητο


Recommended Posts

23 ώρες πριν, neo83_gr said:

Καλησπέρα , σε ακίνητο τακτοποιημένο με 4178 , κατηγορίας 5 και αυθαιρεσίες εντος προκηπιου, ειναι δυνατη η εκδοση οικοδομικης αδειας για προσθηκη νεων χωρων;

αν εννοείς προσθήκη στο κτίσμα εντός της πρασιάς αυτή δεν γίνεται με τίποτα

Link to comment
Share on other sites

Είναι μονοκατοικία (με οριζόντιες όμως) και τμήματα με 4178. Κάποια από αυτά τα τμήματα είναι εντός πρασιάς. Επίσης λόγω τετραγωνικών η κατοικία είναι κατηγορίας 5. Για να μπερδευτεί το πράγμα ακόμα περισσότερο, η κατοικία αρχικά ήταν εκτός σχεδίου (και έτσι βγήκε η άδεια) αλλα κατόπιν μπήκε στο σχέδιο με κύρωση της πράξης εφαρμογής. Σε όλο αυτό το μπέρδεμα, ρωτάνε αν βγαίνει άδεια και ένα γκαράζ δίπλα στο σπίτι

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Λοιπον απο συζητηση με υδομ αρχικα πηρα το οκ, εφοσον εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο και η κατασκευη θα ειναι νεα και ανεξαρτητη, παρα την υπαρξη αυθαιρετου στο οικοπεδο και στο προκηπιο

Link to comment
Share on other sites

12 ώρες πριν, neo83_gr said:

..................Επίσης λόγω τετραγωνικών η κατοικία είναι κατηγορίας 5. .......

 

35 λεπτά πριν, neo83_gr said:

.................... εφοσον εχει υπολοιπο δομησης το οικοπεδο ............

 

Αυτά τα δύο, δεν είναι αντικρουόμενα (κυρίως για τον 4495);;;;; Το κατάλαβες καλά;;;; Στην πολεοδομία το κατάλαβαν καλά;;;; Η' μήπως εγώ δεν καταλαβαίνω κάτι καλά.....

 

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

8 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αυτά τα δύο, δεν είναι αντικρουόμενα (κυρίως για τον 4495);;;;; Το κατάλαβες καλά;;;; Στην πολεοδομία το κατάλαβαν καλά;;;;

Η αλήθεια είναι οτι κόλλησα πιο πολύ με το προκηπιο και οχι με τη δόμηση ακόμα. Η αρχικη δήλωση ηταν 4014 που μεταφέρθηκε στο 4178. Προσπαθώ να σκεφτώ αν είναι αντικρουόμενα.

Για παράδειγμα, αν τα επιτρεπόμενα της περιοχής είναι 100τμ στο οικόπεδο, η άδεια έχει 45τμ και δεν εξαντλεί τη δομηση, τα αυθαιρετα ειναι 50 τμ αρα μεγαλυτερο απο το 40% του επιτρεπόμενου της περιοχής, τοτε ειμαστε κατηγορια 5, αλλά αν κανεις συνολικο έλεγχο 50+45 τμ = 95 τμ, τοτε εχεις 5 τμ υπόλοιπο. Κάπως έτσι το σκέφτηκα

Link to comment
Share on other sites

το κυριότερο όλων είναι 1) η αυθαίρετη κατασκευή κατηγ5 να είναι στατικά ανεξάρτητη με την οικοδομή στην οποία θα κάνεις την προσθήκη και 2) να έχεις υπόλοιπο σ.δ (προσθέτοντας νόμιμα και αυθαίρετα

Πληροίς αυτά τα 2 ?? αν τα πληροίς τότε ΝΑΙ -μπορείς να εκδώσεις την Ο.Α 

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

το κυριότερο όλων είναι 1) η αυθαίρετη κατασκευή κατηγ5 να είναι στατικά ανεξάρτητη με την οικοδομή στην οποία θα κάνεις την προσθήκη και 2) να έχεις υπόλοιπο σ.δ (προσθέτοντας νόμιμα και αυθαίρετα 

Πληροίς αυτά τα 2 ?? αν τα πληροίς τότε ΝΑΙ -μπορείς να εκδώσεις την Ο.Α 

Ναι, θα είναι. Όλη η μονοκατοικία είναι κατ.5 . Αυτο που θα κατασκευαστεί θα είναι ένας ανεξάρτητος χωρος γκαραζ-αποθηκη λίγων ΤΜ,  πλησίον του χιλιοαυθαιρετου κτίσματος.

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Που 'ναι η καλησπέρα βρε Βασίλη;;;  :-D :-D :-D 

 

κλείνω εκκρεμότητες δηλώσεων και ..βιάζομαι! ΧΙΛΙΕΣ συγνώμες και ΧΙΛΙΕΣ  ΚΑΛΗΣΠΕΡΕΣ φίλε ΙΑΣΟΝΑΣ

2 ώρες πριν, neo83_gr said:

Ναι, θα είναι. Όλη η μονοκατοικία είναι κατ.5 . Αυτο που θα κατασκευαστεί θα είναι ένας ανεξάρτητος χωρος γκαραζ-αποθηκη λίγων ΤΜ,  πλησίον του χιλιοαυθαιρετου κτίσματος.

εεε! τότε μπορείς, εφόσον όμως σε παίρνει και ο Σ.Δ και Σ.Κ

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...
On 29/8/2018 at 8:29 ΜΜ, danaikaterina said:

Συμφωνώ. Είναι περίεργο να μην υπολογίζεται στη δόμηση ο φωταγωγός. Αλλά όταν λες ότι εντόπισες ότι υπάρχει μικρός φωταγωγός που δεν έχει συμπεριληφθεί τι ακριβώς εννοείς; Σε κάποιο σημείο της κάτοψης που ανήκε στο διαμέρισμά σου δημιουργήθηκε φωταγωγός; Ή στην άδεια υπήρχε σε κάποια θέση φωταγωγός αλλά δεν υλοποιήθηκε και ο χώρος καταλήφθηκε από το διαμέρισμά σου;

Καλησπέρα,  επειδή με την ερώτησή σου προς το συνάδελφο φωτογραφίζεις ακριβώς τη δικιά μου περίπτωση, ήθελα να ρωτήσω το εξής:

αφού σε άδεια του 76 μετράει ο φωταγωγός στη δόμηση ,πώς αντιμετωπίζουμε στο κομμάτι των αυθαιρεσιών τον φωταγωγό της άδειας που γίνεται τελικά μέρος του διαμερίσματος?

Edited by aspire
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.