Σύμβολα Πράξης Εφαρμογής

[Forma]

Καλησπέρα, υπάρχει διαθέσιμο κάποιο Υπόμνημα που να επεξηγούνται τα σύμβολα σχεδίων Πράξης Εφαρμογής; Δεν γνωρίζω με ποιό συμβολισμό οριοθετείται η κάθε Ζώνη σε Πράξη Εφαρμογής ώστε να είναι ευδιάκριτη και ασφαλής η εξακρίβωση της ένταξης ακινήτων σε κάθε μια από αυτές που προβλέπονται (πχ. σε κάθε χάρτη αναφέρεται κάπου Α' Ζώνη ενώ κάπου αλλού Β' Ζώνη κ.ο.κ., ωστόσο ενδιάμεσα αυτόν δεν γίνεται σαφής διαπίστωση το που ανήκει κάθε ακίνητο)... 

 

Ευχαριστώ!

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2018 by Forma

[dimitris GM]

βλεπεις εδω

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN

 

οσο για τις "ζωνες",  υποθετω οτι εχουν σχεση με την αξια γης και τον σδ ανα "ζωνη" 

προς συγκριση για  οσα απαλλοτριωνονται πληρως σε μια ζωνη και αποδίδεται οικοπεδο σε αλλη.

 

[Forma]

Σε ευχαριστώ Δημήτρη, πολύ χρήσιμο το link, ωστόσο αυτό που κυρίως αφορά το ερώτημα έχει να κάνει με την επεξήγηση των συμβόλων μιας ΠΕ (όπου και δεν βρίσκω σχετικό υπόδειγμα)... ακριβώς, οι ζώνες έχουν να κάνουν με τους  συντελεστές Δόμησης, Κάλυψης κλπ., ωστόσο το πρόβλημα έγκειται στο ότι σε διαθέσιμο χάρτη ΠΕ που έχω στα χέρια μου, σε κάποια σημεία του χάρτου αναγράφεται πχ. Α' Ζώνη,  Β' Ζώνη κοκ. χωρίς να γνωρίζω όμως με ποιο όριο - περίγραμμα οριοθετούνται κάθε φορά οι ζώνες αυτές... έτσι παρουσιάζεται δυσκολία στο να προσδιοριστεί σε ποια ζώνη ανήκουν ακίνητα που βρίσκονται ανάμεσα από αυτές ή πλησιέστερα στην μια από τις άλλες κλπ... ακολουθείται γενικότερα κάποιο γενικό υπόδειγμα στην παραγωγή χαρτών ΠΕ ή ανά περιοχή και μελετητή επιλέγονται αυθαίρετα οι συμβολισμοί;

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2018 by Forma

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, δες το εγκεκριμένο ρυμοτομικό που συνοδεύει το ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης, εκεί θα έχει όρια τομέων και χαρακτηρισμών καθώς αυτά καθορίζονται με την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης. Θα υπάρχει και υπόμνημα στο σχέδιο. 

[nbr]

Όταν έχεις μπροστά σου μονο ένα αντίγραφο- απόσπασμα κάποιου χάρτη που αφορά το οικοπεδό σου είναι επόμενο να μπερδεύεσαι. Αν όμως έχεις μπροστά σου ολόκληρη την πινακίδα θα έβλεπες δεξιά και το υπόμνημα με τα ράστερ που αφορούν περιοχές (κλειστές) που είναι στην ίδια κατηγορία πχ "αμιγής κατοικια" κλπ, κλπ.

[jojo]

γιαυτο nbr ειναι επιτακτικη η αναγκη επισκεψης στο γραφειο της πολεοδομιας/τεχνικης υπηρεσιας κλπ 

και να μην βασιζομαστε σε ενα κομματι σχεδιου. Σιγουρα θα λυθουν πολλες απο τις αποριες, απο το 

γραφειο -και μονο- σχεδια δε γινονται

[nbr]

Επειδή, σήμερα, μπορούν και δίνονται  πολλές πληροφορίες, υπάρχει η αντίληψη, πως να τελειώσουμε μια δουλειά με λιγότερο κόπο. 

Τώρα για το θέμα.

Οταν θα πάρουμε στα χέρια μας ολόκληρη την πινακίδα, μέσα στη οποία είναι το οικόπεδο μας, μπορούμε, μέσα από το πινακάκι που την συνοδεύει, να λάβουμε και πολλές άλλες πληροφορίες. Ακόμη και από τα είδη των "ράστερ" , κατηγορίες οικοπέδων με κοινές ιδιότητες. Ή και για τις ζώνες που έχουν να κάνουν με εφορίες.

Αρα ,όπως γράφει παραπάνω ο συνάδελφος jojo, η επίσκεψη στην υπηρεσία πάντα βοηθάει. 

Αυτό που πρέπει να προσέχουμε στην ΠΕ είναι να παίρνουμε πάντα τον πίνακα, ολοκληρωμένο, με όλες τις στήλες, δηλαδη από την στηλη 1 μέχρι τις ....παρατηρήσεις, καθώς επίσης και την λίστα των συντ/νων των τελικών οικοπέδων.

[Forma]

 Συνάδελφοι,ενημερωτικά παραθέτω την απάντηση που έλαβα από την Πολεοδομία, καθότι στην συγκεκριμένη Πράξη Εφαρμογής που με αφορούσε δεν υπήρχε διαθέσιμος Πίνακας - Υπόμνημα διαχωρισμού των διαφόρων ζωνών, μου έδωσαν το αρχείο της Πολεοδομικής Μελέτης (παρεπιπτόντως έχει συνταχθεί αρκετά χρόνια πριν)  την οποία και θα μπορώ να συμβουλεύομαι (καθότι, ως γνωστόν,  διαθέτει επεξήγηση συμβόλων)... επομένως στην περίπτωσή μου η λογική που θα ακολουθείται είναι προσδιορισμός του ακινήτου στους χάρτες της Π.Ε. και παραπομπή στον χάρτη του Γ.Π.Σ. για αντίστοιχες πληροφορίες...

[nbr]

Η κάθε πράξη είναι ενταγμένη σε ένα Γ.Π.Σ. (γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό)

Θα αναζητήσεις στο ιντερνετ το φεκ της κύρωσης αυτού (οποιασδήποτε περιοχής σ' ενδιαφέρει και έχει Π.Ε.. Εκεί στις σελίδες του θα τα βρεις σίγουρα όλα. 

Πριν την πράξη εφαρμογής προηγείται πάντα η κύρωση των Ρυμοτομικών σχεδίων. Και εκεί υπάρχουν σιγουρότατα όλες οι πληροφορίες. 

Παραθέτω σαν δείγμα (ειναι από pdf και δεν είναι καθαρό) της δουλειάς, τυχαία, από Νιγρίτα .

[nbr]

Το ξαναστέλνω γιατί ...χάθηκε από το προηγούμενο ποστ.