Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας


Recommended Posts

1 ώρα πριν, danaikaterina said:

Βγάζεις άδεια για αλλαγή χρήσης και μετά αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη και εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Διαφορετικά όπως σου είπα, βγάζει την άδεια, υλοποιείται, έρχεται ελεγκτής, κλείνει η άδεια και μετά μπορείς να βγάλεις νέα. Θεωρώ πως αυτό δεν συμφέρει ούτε οικονομικά ούτε χρονικά.

Αυτό με την αναθεώρηση ακούγεται έυκολο. Η διαδικασία είναι απλή; Μέσω Πολεοδομίας ή ηλεκτρονικα;

Στην ουσία θα αλλάξει το όνομα του ιδιοκτήτη;

Link to comment
Share on other sites

Οικοδομή με άδεια του 1987 σε παραδοσιακό κέντρο πόλης. Το ισόγειο είναι δύο καταστήματα στην Αδεια και ο Α και Β όροφος κατοικίες. Η οικοδομή δεν ολοκληρώθηκε και τα ισόγεια καταστήματα έχουν κουφώματα και έχουν σοβατιστεί, ενώ ο Α και Β όροφος είναι στα τούβλα. Δεν έχει γίνει καμία σύνδεση με ΩΚΩ.

Σήμερα ο ιδιοκτήτης του ενός εκ των δύο καταστημάτων του ισογείου θέλει να μετατρέψει το ένα ισόγειο κατάστημα σε κατοικία και να το αξιοποιήσει. Τι Αδεια πρέπει να βγεί?

Θα μπορούσε να βγει Αδεια Δόμησης για τμηματική αποπεράτωση του ισογείου?

Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα,

βγάζω αναθεώρηση Ο.Α. για ένδειξη ρυθμισμένων χώρων, αλλαγή ιδιοκτήτη, αρχιτεκτωνικών, Η/Μ, επιβλέποντων κ δημιουργία Θ.Σ. στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής σε άδεια που είναι σε ισχύη.

τι κατηγορία είναι αυτό;

ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

 

Link to comment
Share on other sites

Για ανέγερση αγροτικής αποθήκης 200 τ.μ.  εκτός σχεδίου κατηγορία 1, αν δεν κάνω λάθος.

Από κει και πέρα, ποιο το όφελος να είναι με προέγκριση; Υπάρχουν κάποια κατά και κάποια υπέρ στην προέκγριση;

Link to comment
Share on other sites

@chris

Η προέγκριση είναι όπως η Έγκριση δόμησης πριν την ισχύ της ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών.Ουσιαστικά καταθέτοντας ΔΚ και Τοπογραφικό εξαφαλίζεις το δικαίωμα δόμησης και στη συνέχεια προχωράς στη έκδοσης της άδειας. Στο στάδιο της προέγκρισης δεν απαιτείται το σύνολο των απαραίτητων εγκρίσεων, απλά αναιβάζεις Υ.Δ σαν μηχανικός για το ποιές απαιτούνται και ότι θα τις εξασφαλίσεις για την έκδοση της άδειας. Κάνοντας προέγκριση και όχι κατευθείαν Άδεια ουσιαστικά "σπας'' τον έλεγχο σε δύο στάδια α) ΔΚ-Τόπο και β) Έλεγχος πληρότητας λοιπών μελετών και φορολογικών. Δεν έχει ουσιαστική διαφορά στο τέλος αλλά είναι μάλλον λίγο πιο χρονοβόρο εάν κάνεις χωριστά τα δύο βήματα. Εάν δεν είναι κάποια σύνθετη περίπτωση για την οποία θέλεις να εξασφαλιστείς για την επίλυση της και στη συνέχεια να προχωρήσεις με λεπτομέρεια στις μελέτες που απαιτούνται και παράλληλα σου το επιτρέπει η φύση του έργου, η γνώμη μου είναι καλύτερη να προχωρήσεις κατευθείαν σε άδεια χωρίς το στάδιο της προέγκρισης. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

41 λεπτά πριν, themoiko said:

@chris

Η προέγκριση είναι όπως η Έγκριση δόμησης πριν την ισχύ της ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών.Ουσιαστικά καταθέτοντας ΔΚ και Τοπογραφικό εξαφαλίζεις το δικαίωμα δόμησης και στη συνέχεια προχωράς στη έκδοσης της άδειας. Στο στάδιο της προέγκρισης δεν απαιτείται το σύνολο των απαραίτητων εγκρίσεων, απλά αναιβάζεις Υ.Δ σαν μηχανικός για το ποιές απαιτούνται και ότι θα τις εξασφαλίσεις για την έκδοση της άδειας. Κάνοντας προέγκριση και όχι κατευθείαν Άδεια ουσιαστικά "σπας'' τον έλεγχο σε δύο στάδια α) ΔΚ-Τόπο και β) Έλεγχος πληρότητας λοιπών μελετών και φορολογικών. Δεν έχει ουσιαστική διαφορά στο τέλος αλλά είναι μάλλον λίγο πιο χρονοβόρο εάν κάνεις χωριστά τα δύο βήματα. Εάν δεν είναι κάποια σύνθετη περίπτωση για την οποία θέλεις να εξασφαλιστείς για την επίλυση της και στη συνέχεια να προχωρήσεις με λεπτομέρεια στις μελέτες που απαιτούνται και παράλληλα σου το επιτρέπει η φύση του έργου, η γνώμη μου είναι καλύτερη να προχωρήσεις κατευθείαν σε άδεια χωρίς το στάδιο της προέγκρισης. 

Είναι απλή περίπτωση και ξεκάθαρη, οπότε μάλλον πάμε χωρίς προέκγριση.

Αγροτική αποθήκη εκτός σχεδίου, κατηγορία 1.. σωστό;

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα, έψαξα τον νόμο αλλα δεν το βρήκα! 

Υποθέτω οτι για προσθήκη υπαίθριας θέσης στάθμευσης πάμε κατηγορία 3;

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.