ν. 4495 - αρθρο 36 [ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

[dimitris GM]

ερώτημα

δεν μας ενδιαφέρει η στατικη εξάρτηση του άρθρου 106?

[Clemenza]

Καλημέρα, 

- Δ.Δ. ορόφου το 1990

- Είναι η μοναδική αυθαιρεσία.

 

Τι κατηγορία βάζω? 

ΚΑΤ.3 και κλικάρισμα στην Δ.Δ. = δεν το παίρνει

ΚΑΤ4. και κλικάρισμα στην Δ.Δ. = μου εμφανίζει παράβολο 250 + πρόστιμο λοιπών παραβάσεων 300!

[dimitris GM]

κατερινα διαφορετικη διαμερισματωση

[Μέρσα]

On 5/11/2020 at 2:16 ΜΜ, Μέρσα said:

Καλησπέρα, 

έχω νέα άδεια ανέγερσης κτιρίου κατοικίας για την οποία έχω πάρει έγκριση Συμβουλίου για χρήση άρθρου 10 και ποσοστιαία αύξηση συντελεστή με 1800τμ στον συντελεστή δόμησης. Συνολικά οι επιφάνειες μαζί με υπόγεια/πατάρι/κλιμακοστάσια κλπ το κτίριο είναι άνω των 2000τμ.

Θα ξεκινήσω με προέγκριση, μπορώ να διαλέξω για συνέχεια άδεια κατηγορίας 3?

Έχω καταλάβει ότι ο περιορισμός των τετραγωνικών στον ορισμό κάθε κατηγορίας αφορά τις επιφάνειες που προσμετρώνται στον συντελεστή, κάνω λάθος?

Καλησπέρα σε όλους,

τελικά οι επιφάνειες που αναφέρονται ως όριο είναι επιφάνειες στον Συντελεστή ή συνολικά στο ακίνητο?

[EiriniFount]

Καλησπέρα σε όλους. Θέλω να κάνω προσθήκη καθ ύψος (όροφος πάνω από το ισόγειο) σε υφιστάμενη οικοδομή του 1994 εντός σχεδίου πόλης. Η κατηγορία είναι 3 λογικα; Χρειάζομαι και προέγκριση;

Edited Μάρτιος 30 , 2021 by EiriniFount

[athanasanas]

Καλημέρα σας

Εντός οριοθετημένου οικισμού προ του 23, σε διώροφη οικοδομή με αυθαίρετες κατασκευές που έχουν ενταχθεί με οριστική υπαγωγή στο Ν4178, και  τμήμα της προ του 55, πρόκειται να  γίνουν οι παρακάτω εργασίες: 

1)στο υπάρχον διώροφο προ του '55:α)αντικατάσταση στέγης, β)κατασκευή περιμετρικού σενάζ, γ)αρμολόγηση, δ)αντικατάσταση κουφωμάτων,

2)Στο νεότερο διώροφο τμήμα της οικοδομής: α)ενίσχυση Φ.Ο. με gunite

Επισημαίνω ότι έχω έγκριση ΣΑ

Παρακαλώ τη βοήθειά σας ως προς την επιλογή κατηγορίας άδειας

Ευχαριστώ

              

 

[TomA]

Καλησπέρα σας,

σε ειδικό κτίριο άνω των 1000 τετραγωνικών, θα γίνει τοποθέτηση θερμομόνωσης και αντικατάσταση κουφωμάτων στο σύνολο του. 

Ο προϋπολογισμός είναι άνω των 25000 ευρώ και βάση της μελέτης του έχει χαρακτηριστεί έργο "Ριζικά Ανακαινισμένου Κτιρίου".

Το κτίριο έχει Ο.Α. το 2000 και έχει γίνει η ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών. 

Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος με ποια κατηγορία έκδοσης οικοδομικής άδειας πρέπει να προχωρήσω?

Ευχαριστώ. 

[karanus]

Πιστεύω ότι είσαι κατηγορία 1, αφού είσαι >1.000,00τμ.

 

[TomA]

Με το ψάξιμο που κάνω, καταλήγω ότι είμαι Κατηγορία 3, περιπτώσεις τις παρ. 2, άρθρου 29, με προϋπολογισμό >25.000 ευρώ. 

Οι εργασίες μου (θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και ανανέωση ΗΜ) ανήκουν όλες στις περιπτώσεις τις παρ. 2. 

 

[karanus]

Τώρα κατάλαβα την ερώτησή σου.

Με βάση το άρθρο 29 οι εργασίες που θα κάνειες ποιές είναι;

Είναι σίγουρα η ιθ) απο ότι καταλαβαίνω και ποιά άλλη;

Γιατί η αντικατάσταση κουφωμάτων είναι στο άρθρο 30.

Ή είσαι στην λβ) του άρθρου 29, οπότε σε πιάνει ο περιορισμός των 25.000,00ευρώ και πρέπει να πας σε κανονική άδεια;

Οπότε στην τελευταία περίπτωση κάνεις χρήση του Α29 παρ.1 θ) --->Α36 3) κατηγ.3  ια) ;

ή σε πιάνει ο περιορισμός των 1000,00τμ του κτηρίου και πας κατηγορία 1;

Edited Απρίλιος 5 , 2021 by karanus