Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
danaikaterina

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας

Recommended Posts

On 2/8/2019 at 4:00 ΜΜ, maranti said:

Ακριβώς αυτό.

Οι όροι δόμησης του οικόπεδου αναφέρουν για αρχαιολογία αλλά δεν διαφαίνεται πουθενά ότι έχω προστατευόμενη περιοχή.. αρχαιολογικό χώρο...(άρθρο 36,ζ). πρόσθετα δε στην προέγκριση της αρχαιολ. υπηρεσίας αναφέρεται ότι δεν έχουν κατα αρχήν αντίρρηση και ότι ζητούν λόγω  περιοχής  αρχαιολογικού ενδιαφέροντος δοκιμαστικές τομές προ εκσκαφής κτλ.

Έπρεπε κατηγορία 1?

καλημέρα, αν δεν έχεις προστατευόμενη περιοχή, και το έργο σου είναι για κατηγορία 3 μπορείς με το έγγραφο/έγκριση (μη αντιρρηση τελος παντων) της αρχαιολογίας να προχωρήσεις σε έκδοση ως κατηγ.3.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και εγώ έτσι το βλέπω.,οκ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε κατοικία εντός σχεδίου έγινε υπαγωγή στον 4495 για υπερβασεις δόμησης. 

Για άδεια προσθήκης στέγης επιλέγω κατηγορία 3?

Και αν ναι, στην αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης στην επιλογή εργασιών επιλέγω "προσθήκη δόμησης"?? Δεν έχει κάποι άλλη σχετική εργασία. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα. Έχω εντάξει στον ν. 4495/17 αυθαίρετες κατασκευές κατοικίας με έκδοση αδείας νομιμοποίησης.  Για αυτή την άδεια νομιμοποίησης σε ποιά κατηγορία θα την δηλώσω?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θεωρώ ότι είσαι κατηγορία 2. Από άρθρο 36 Ν4495

2) Κατηγορία 2 :

α) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια,

β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,

γ)   ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, όπου από γενικές ή ειδικές διατάξεις προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα.

Παρακαλώ τις γνώμες σας ως προς την κατηγορία 1 ή 3 αδειας.

Πρόκειται για αλλαγή χρήσης διατηρητέου κτιρίου εντός σχεδίου. Εχω έγκριση αρχαιολογίας που απαιτείται, εγκριση Σ.Α. και έχει εκδοθεί και το ΦΕΚ έγκρισης

της αλλαγής χρήσης και των σχετικών εργασιών. Κατηγορία 1 ή 3;

Ευχαριστώ

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημέρα!

Πιστεύω θα πας κατηγορία 3, αλλά το ΦΕΚ εγκρισης τί είναι;;

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Γειά!

Στα διατηρητέα που βρίσκονται σε περιοχές με συγκεκριμένες χρήσεις γής, δεν μπορείς να αλλάξεις (την υπάρχουσα χρήση) παρά μόνον μέσω του ΥΠΕΝ.

Αφού πάρεις όλες τις εγκρίσεις (Αρχαιολογία, ΣΑ, συνηγορία δημοτ. συμβουλίου ) υποβάλλεις φάκελλο στο ΥΠΕΝ και βγαίνει ΦΕΚ που σου επιτρέπει τη νέα χρήση.

Επίσης σου καθορίζει και εικούς όρους δόμησης οπως εδώ πχ.

ΦΕΚ ...../2019

"Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/25.../13....
Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και
περιορισμών δόμησης και χρήσης στο διατηρη-
τέο κτίριο επί της οδού ......... - π.........

(Ο.Τ. 155) του εγκεκριμένου ρυμοτομι-
κού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας"

Οπότε δεν ξέρω κι αν χρειάζεται να ξαναπάρεις όρους δόμησης απο την ΥΔΟΜ της περιοχής αφου ήδη έχουν στελεί στο ΥΠΕΝ και εχουν καταχωρηθεί στην απόφαση.

Πάντως κι εγώ για κατηγορία 3 το βλέπω.

Edited by ErnestoCHE

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αλλαγή χρήσης Η/Χ σε κατοικία εντός οριοθετημένου οικισμού με πολεοδομική μελέτη Β' ανάρτησης, πηγαίνει ως κατηγορία 3 ή ως κατηγορία 2 ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ποια κατηγορία ηλεκτρονικών αδειών υπάγεται τελικά η νομιμοποίηση αυθαίρετου κτιρίου που έχει τακτοποιηθεί ? Ενώ ο νόμος λέει κατηγορία 2,  βλέπω πολλές άδειες νομιμοποίησης βγαίνουν και με κατηγορία 3.  Ποια η διαφορά? 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.