Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 36 - Ν. 4495/17] Επιλογή κατηγορίας 1, 2 ή 3 οικοδομικής άδειας


Recommended Posts

Έχεις μια Ο.Α που είναι σε ισχύ. Την αναθεωρείς (μετά από νέα αιτιολογική και τεχνική περιγραφή) όσες φορές θέλεις, χωρίς να απαιτείται κανένας έλεγχος, ούτε από την ΥΔΟΜ ούτε από  Ε.Δ.

Το κλιμ/σιο αφού το κλείνεις από 2 πλευρές και δεν έχεις τις προϋποθέσεις να θεωρηθεί ως Η/Χ ή  κάτι άλλο φυσικά και θα μετρηθεί στο σ.δ και στο σ.κ

 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to post
Share on other sites
  • Replies 326
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Καλημέρα,Κατ.1 (β.) γιατί μόνη της χωρίς κατοικία,θεωρείται ειδικό κτίριο.

Οι κατηγορίες ελέγχου δείχνουν γενικούς τρόπους αντιμετώπισης των αδειών από τον έλεγχο της πολιτείας : α) Η κατηγορία 1 περιλαμβάνει έλεγχο σε περιοχές που οι θεσμικές πολεοδομικές γραμμές δεν ε

Αντιγράφω από την αιτιολογική του νόμου : Άρθρο 36 Κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών Στο άρθρο αυτό προσδιορίζονται οι κατηγορίες του τρόπου έκδοσης των οικοδομικών αδειώ

Posted Images

Καλημέρα ΚΑΝΑ και σε ευχαριστώ για την απάντηση .

Αν δεν κάνω λάθος τα κλειστά κλιμακοστάσια μέχρι 25 τ.μ. δεν προσμετρούνε σωστά? αν ισχύει εγώ έχω 10 τ.μ γιατί να τα μετρήσω?

Link to post
Share on other sites

συν/φε ίσως δεν έλαβες υπόψη σου ότι το κλιμ/σιο αφαιρείται μεν από το σ.δ, αλλά δεν αφαιρείται και το πάχος του εξωτερικού τοίχου -δες σχετικά το σχήμα του ΝΟΚ -οπότε κάτι.. προστίθεται στο σ.δ!

Link to post
Share on other sites

επειδή το κλιμακοστάσιο υπολογίζετε ο καθαρός χώρος σωστά? Άρα θα προσμετρήσει ο τοίχος?

Link to post
Share on other sites

φυσικά και ΝΑΙ θα προσμετρήσει 

υ.γ δυστυχώς στο παρακάτω ¨περί ενημέρωσης" δεν υπάρχει και ένα ελάχιστο ποσοστό επί του εγκεκριμένου  συντελεστή δόμησης της Ο.Α, το οποίο θα σε απάλλασσε από την αναθεώρηση  της Ο.Α! οπότε υποχρεωτικά πρέπει να προβείς σε αναθεώρηση 

 

10.          Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις :

α) αλλαγή ιδιοκτήτη,

β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,

γ)            μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα δέκα (10) εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα, ή μεγαλύτερες του δύο τοις εκατό (2%), με μέγιστο τα είκοσι (20) εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

Edited by ΚΑΝΑ
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
  • 2 weeks later...
On 24/2/2020 at 7:46 ΜΜ, Ctzouvelekis said:

Οικοδομική άδεια κατεδάφισης τι κατηγορία είναι;

κατ. 1  - Δες 3136/18

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
On 8/3/2020 at 1:19 ΜΜ, Largy said:

κατ. 1  - Δες 3136/18

Ευχαριστώ. Ναι είναι στο 3136 Β 18 στο άρθρο 8.
Τα επαναλαμβάνω να τα ξαναβρούμε όταν τα ψάξουμε στο μέλλον!

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σας,

παρακαλώ , θα ήθελα την βοήθεια σας για το παρακάτω θέμα:
 
Σε διαμέρισμα 2ου ορόφου διώροφης οικοδομής, κατασκευασμένο νόμιμα σύμφωνα με την υπ. αριθμ1218/88 , έχουν ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός και οι τοιχοποιίες (μπατικη και δρομική οπτοπλινθοδομή)
Ο νέος ιδιοκτήτης (μετά από αγοραπωλησία που ολοκληρώθηκε πριν ένα μήνα) θέλει να αποπερατώσει το διαμέρισμα σύμφωνα με την άδεια του αλλά με νέο μηχανικό.
 
η ερώτηση είναι: ΤΙ ΑΔΕΙΑ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΙΤΗΘΕΊ
 
Η γνώμη μου είναι:
 
Τύπος πράξης: Αναθεώρηση έντυπης αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
Έλεγχοι-Επιμέρους περιπτώσεις : 1.Στοιχεία υφιστάμενου κτίσματος
                                                            2. Παράταση Ισχύος με ολοκ. Φερ. Οργανισμό  
                                                            3. Αλλαγή επιβλέποντος
                                                            4. Αλλαγή κύριου του έργου (ιδιοκτήτη)
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.