Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2019 Αν έχουν εξαντληθεί τα περιθώρια να βρεθεί τίτλος (Πολεοδομία, Υποθηκοφυλακείο και αναφορές σε συμβόλαια όμορων στο ιστορικό κτήσης) τότε μάλλον θα πρέπει να προχωρήσεις όπως συζητήσαμε. Δε βλέπω κάτι άλλο να μπορέσει να γίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TBD Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 6 , 2019 Σε κτήριο που σε κάποιο σημείο κατασκευάστηκε μικρότερο από τα επίσημα σχέδιά του και σε κάποιο σημείο μεγαλύτερο, μπορώ να αφαιρέσω τα τετραγωνικά που δεν κατασκευάστηκαν από τα τετραγωνικά που τελικά θα βάλω σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; Στην τελική μας ενδιαφέρει συνολική δόμηση και κάλυψη, έτσι δεν είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Όχι. ότι είναι εκτός του εγκεκριμένου θα υπολογισθεί ως αυθαίρετη κατασκευή. 2 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 17 ώρες πριν, TBD said: Σε κτήριο που σε κάποιο σημείο κατασκευάστηκε μικρότερο από τα επίσημα σχέδιά του και σε κάποιο σημείο μεγαλύτερο, μπορώ να αφαιρέσω τα τετραγωνικά που δεν κατασκευάστηκαν από τα τετραγωνικά που τελικά θα βάλω σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; Στην τελική μας ενδιαφέρει συνολική δόμηση και κάλυψη, έτσι δεν είναι; Αυτή η θεώρηση θα γινόταν σε δ. κάλυψης προς αναθεώρηση Ο.Α σε ισχύ ή σε άδεια νομιμοποίησης. Για την τακτοποίηση ισχύει αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
TBD Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2019 Καλησπερα. Η απαντηση στο ερωτημα του θρεντ ειναι οτι μικροτερο κτιριο ΔΕΝ αποτελει παραβαση κατα τις διαταξεις του Ν.4495/2017. Επομενως ΔΕΝ ρυθμιζεται με Ν.4495/2017. Αν ωστοσο η αποκλιση που προκυπτει στην επιφανεια ειναι μεγαλυτερη της επιτρεπομενης, τοτε για λογους συμβολαιογραφικους και μονο δηλωνεται ως μια λοιπη παραβαση. Αυτα ως προεκυψαν απο face 2 face επαφη με τους νομικους συμβουλους του τεχνικου επιμελητηριου, για καθε ενδιαφερομενο. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KidPadel Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2020 Καλησπέρα, Έχω μια περίπτωση οπού η οικοδομική άδεια σε διώροφη κατοικία συμπεριλάμβανε υπόγειο, αλλά λόγω πολύ σκληρού εδάφους δεν κατασκευάστηκε το υπόγειο. Θεωρείται παράβαση ; Υπάρχει και μια εξωτερική σκάλα και μία στέρνα που δεν ήταν στην οικοδομική άδεια. Μπορεί κάποιος να μου δώσει μια κατεύθυνση είμαι νέος μηχανικός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 16 ώρες πριν, KidPadel said: Έχω μια περίπτωση οπού η οικοδομική άδεια σε διώροφη κατοικία συμπεριλάμβανε υπόγειο, αλλά λόγω πολύ σκληρού εδάφους δεν κατασκευάστηκε το υπόγειο. Θεωρείται παράβαση ; Όχι... Υπάρχει και μια εξωτερική σκάλα και μία στέρνα που δεν ήταν στην οικοδομική άδεια. Αυτά είναι αυθαιρεσίες που χρειάζονται υπαγωγή στο Ν.4495/2017. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KidPadel Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2020 Ευχαριστώ για την απάντηση Ιάσονα. Καλημέρα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
geofun Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2020 Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα μετά από αυτοψία παρατηρήθηκε ότι ενώ η άδεια προέβλεπε τη συνέχιση του μπαλκονιού από τη μια όψη στην άλλη τελικά δεν κατασκευάστηκε το τμήμα αυτό του μπαλκονιου εξαρχής και το μπαλκόνι περιορίζεται μόνο σε μια όψη. Τι κάνουμε στην περίπτωση που ζητείται από τον αγοραστή να ρυθμιστεί προτού το αγοράσει; Μπορούμε να το υπάγουμε στο 4495? ως καθαίρεση εξώστη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα