Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Πέπη Τσαμά

[ΑΡΘΡΟ 099-Ν.4495/17] - Διάγραμμα κάλυψης για υπαγωγή στο Ν. 4495/17

Recommended Posts

Σύμφωνα με τον 4495/17  υποβαλλουμε αντιγραφο του διαγράμματος κάλυψης αδειας, στο οποίο σημειώνε-
ται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής 
ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά 
μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς 
υπολογισμούς. Αυτό σημαίνει ότι σημειώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης
1.  όλα τα μεγεθη υπέρβασης  που επηρεαζουν τους υπολογισμους του δ.κ.  ή 
2 ειδικότερα και μονο τα μεγέθη  υπέρβασης που επηρεάζουν αποκλειστικα τους υπολογισμούς του προστίμου τακτοποιησης;
Π.χ. σημειώνουμε στο διαγραμμα τη νέα τιμή όγκου που δεν επηρεάζει τον υπολογισμό του προστίμου τακτοποιησης;.προσαυξάνουμε τη δόμηση με του ημιυπαίθριους εντός δόμησης που καθόλου δεν επηρεάζουν ως επιφάνεια δόμησης το προστίμου τακτοποιησης;
 
Σε περίπτωση που επιλέγεται το  1 για τις κατασκευές μου επιλέγεται η χρήση του κανονισμού που ίσχυε όταν σημειώθηκαν οι αυθαιρεσίες  ή η χρήση του Νοκ;..
Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον για την ίδια απορία που είχα και εγώ εδώ:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50355-αρθρο-099-ν-449517-δικαιολογητικά-υπαγωγής-στο-ν-449517/?do=findComment&comment=990395

Και εξακολουθώ να έχω.

Μάλλον είναι το πιο αχρείαστο σχέδιο όλης της διαδικασίας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Και στην περίπτωση που έχει απωλεσθεί το Διάγραμμα Κάλυψης από το φάκελο του αρχείου, τότε το Διάγραμμα Κάλυψης που απαιτεί ο Νόμος, τι πρέπει να περιλαμβάνει;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μήπως κάποιος γνωρίζει εάν στο διάγραμμα κάλυψης του Ν.4495 βάζουμε το τοπογραφικό της άδειας(π.χ. που είχε εκδοθεί το 1993) ή το καινούργιο τοπογραφικό της πρόσφατης αποτύπωσης?Σας ρωτάω γιατί στο πρόσφατο τοπογραφικό έχουμε αλλαγή της θέσης του κτιρίου και τον περιβάλλοντα χώρο ο οποίος δεν έχει διαμορφωθεί στην πραγματικότητα έτσι όπως παρουσιάζεται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Σας παρακαλώ εάν γνωρίζετε απαντήστε μου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγώ διορθώνω επάνω στης αδείας και δίπλα κάνω νέο με τους υπολογισμούς..

Αν είναι νέο και το τοπογραφικό, βάζω το εγκεκριμένο και δίπλα το καινούριο....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου σε έκτος σχεδίου περιοχή σε εξ΄ αδιαίρετου οικόπεδο με κατοικίες με οικοδομική άδεια ,χρειάζεται να συνταχθεί καινούργιο τοπογραφικό?ή μας αρκεί αυτό της άδειας(δεν είναι σε ΕΓΣΑ 87)?Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή των διαστάσεων του αρχικού οικόπεδου στους υπολογισμούς του διαγράμματος κάλυψης ποιο εμβαδόν χρησιμοποιούμε ,της αδείας ή αν συντάξουμε καινούργιο τοπιογραφικό το νέο εμβαδόν που θα μετρήσει ο τοπογράφος? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα , σε άδεια του 2002 θα τακτοποιηθεί κλείσιμο ημιυπαίθριου  χώρου ως μοναδική παράβαση σε ΟΙ. Προφανώς θα χρειαστεί ΔΚ όμως απο το φάκελο της άδειας λείπει το ΔΚ και πρόκειται για συγκρότημα 4 κτηρίων (+ μια υφιστάμενη όταν βγήκε η άδεια). Καταλαβαίνω οτι για να φτιαχτεί εκ νεου το ΔΚ  αυτου του συγκροτήματος θα χρειαστεί αμοιβή 2σια της τακτοποιήσης. Υπάρχει τρόπος να παρακαμφθεί; Η παράβαση είναι απλή και δεν μπορώ να βρω το ΔΚ ούτε στον κατασκευαστή (απο τα αντίγραφα του).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πρώτη ερώτηση στο γραφείο της οικοδομικής άδειας. Μετά ρωτήστε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες του συγκροτήματος μήπως κάποιος το έχει στο αρχείο του. Εναλλακτικά, βρείτε κάποιον που πήρε στεγαστικό δάνειο να απευθυνθεί στην τράπεζα να ανασύρουν από το αρχείο το φάκελο δανείου. Ίσως εκεί να βρεθεί Δ κάλυψης. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ Πάυλο, ελπίζω να βρεθεί κάτι. Αν είχε τακτοποιήσει με 3843 πόσο απλό θα ήταν......

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.