Δεν δίδεται άδεια οικοδομής σε οικόπεδο με παράνομη μάντρα που πλέον είναι ρυμοτομούμενη

[Kostas61b]

Από την ΥΔΟΜ δεν δίδεται άδεια οικοδομής σε οικόπεδο 500 τ.μ. το οποίο είχε παράνομη μάντρα σε τμήμα του που πλέον είναι ρυμοτομούμενο.
**************

Το αρχικό οικόπεδο πρίν την κύρωση της πράξης εφαρμογής ήταν 550 τ.μ. Ένας εκ των δύο συνιδιοκτητών έχτισε στην δική του πλευρά μάντρα εντός του οικοπέδου κατά μήκος του δρόμου. Μετά από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης και την κύρωση της πράξης εφαρμογής, η λωρίδα του οικοπέδου όπου βρίσκεται η παράνομη μάντρα (επιφάνεια 50 τ.μ.) περιήλθε στον Δήμο και μάλιστα με συμβολαιογραφική πράξη ΔΩΡΕΑΣ.

Σημειωτέον ότι ο Δήμος ακόμη δεν έχει απαλλοτριώσει την λωρίδα. Αλλά αυτό δεν έχει σημασία διότι η νέα (τελική) ιδιοκτησία των 500 τ.μ. είναι χωρίς αυθαιρεσίες.

Παρά ταύτα, η πολεοδομία επιμένει: "ΝΑ ΓΚΡΕΜΙΣΕΤΕ ΤΗΝ ΜΑΝΤΡΑ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΡΥΜΟΤΟΜΟΎΜΕΝΟ ΤΜΗΜΑ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΔΕΝ ΣΑΣ ΔΙΝΟΥΜΕ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ". Μάλιστα, η ΥΔΟΜ έστειλε συνεργείο και κατέγραψε την αυθαίρετη μάντρα και επέβαλε πρόστιμο στον πρώτο συνιδιοκτήτη. Φυσικά ο συνιδιοκτήτης που έχτισε την μάντρα αρνείται να αναλάβει τα έξοδα κατεδάφισης ή να πληρώσει το πρόστιμο ισχυριζόμενος ότι το ρυμοτομούμενο είναι δουλειά του Δήμου και όχι δική του.

Όμως στο τέλος της μέρας χαμενος είναι ο άλλος συνιδιοκτήτης ο οποίος ποτέ δεν παρανόμησε.

Έχετε καμιά ιδέα, πώς μπορεί να βρει το δίκιο του αυτός ο φουκαράς ο δεύτερος συνιδιοκτήτης που δεν τον αφήνουν να χτίσει το σπιτάκι που δικαιούται?

Edited Φεβρουάριος 1 , 2019 by Kostas61b
Συμπλήρωση "ΔΩΡΕΑΣ"

[dimitris GM]

Με την κυρωση της ΠΕ, τα ρυμοτομουμενα  τμηματα περιερχονται στον Δημο, χωρις τπτ αλλο.

[πραξη δωρεας πότε εγινε και γιατι?]

Τα -νομιμα- κτισματα αποζημιωνονται απο τον Δημο.

Αυτη η μαντρα ειναι αυθαιρετη  και κατεδαφιστεα, μη αποζημιουμενη και -μαλλον- σου στερει "προσωπο"

Ερωτηση

Αφου στο αρχικο ηταν δυο συνιδιοκτητες, ειναι προφανες οτι αποδοθηκε το νεο οικοπεδο και στους δυο.

Τι θα "σπιτακι" θα χτισει ο "ενας"  σε επίκοινο  και εξ  αδιαιρετου  οικοπεδο, αν ο αλλος δεν συμφωνει???

 

Edited Φεβρουάριος 1 , 2019 by dimitris GM

[Kostas61b]

Ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη.

Μπορεί να χτίσει. Ο ΣΔ είναι μοιρασμένος με σύσταση οπότε είναι ΟΚ.  Επιπλέον ο "άλλος" δεν έχει καμμία αντίρρηση να χτίσει ο "ένας". Απλά δεν θέλει να γκρεμίσει τη μάντρα γιατί τον βολεύει εκεί που είναι και διότι ξέρει ότι ο Δήμος δεν πρόκειται να την γκρεμίσει αυτόν τον αιώνα. Από το σχέδιο που πήρα σε φωτογραφία από κινητό δεν βλέπω να στερείται προσώπου λόγω μάντρας.

Άραγε, η ΥΔΟΜ αυθαιρετεί ή υπάρχει όντως υποχρέωση να γκρεμιστεί η παράνομη μάντρα επί ποινή οικοδομησιμότητας; 

(η πράξη δωρεάς έγινε με την έγκριση της ΠΜ)

[dimitris GM]

δεν το αναλυεις και πολύ,

τεσπα

-ζητας αδεια

- σου αρνουνται λογω...του θεματος της μανδρας

-ζητας δικαστικα την κατεδαφιση...

 

άλλο δεν μπορω να σκεφτω...

[υγ

εννοεις οτι η ΠΕ σας απεδωσε δυο καθετες???]

 

[Kostas61b]

Όσα ξέρω γράφω.
Όταν πάρω σχέδια και συμβόλαια και το διαλευκάνω, θα επανέλθω -- ελπίζω με απαντήσεις αντί για ερωτήσεις.
Πάντως που απάντησες αυτό που υποψιαζόμουν.
Ευχαριστώ για το χρόνο σου συνάδελφε.

[dimitris GM]

δλδ εννοεις οτι ,

για οσα συζητησαμε,  δεν εχεις συμβολαια, ΠΕ, τοπογραφικα,  σεντονι ΠΕ....

 

[Pavlos33]

Μήπως ο συνιδιοκτήτης ζήτησε να εκδοθεί άδεια πριν την πράξη εφαρμογής και για το λόγο αυτό παραχώρησε σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο με την επιφύλαξη τυχόν μελλοντικής αποζημίωσης;

Ας μας πει ο ερωτών, διότι δωρεά ρυμοτομούμενου και κύρωση ΠΕ δεν κολλάνε.

[Kostas61b]

Έχω λεπτομερή πληροφόρηση από τον συνάδελφο που θα μου πασάρει τη δουλειά. Θεωρώ ότι όσα μου είπε ισχύουν παρά το ότι τόσα χρόνια στο επάγγελμα δεν έχω παρόμοια παραδείγματα. Όμως δεσμεύομαι ότι μόλις πάρω το πακέτο, θα ενημερώσω. 

[Pavlos33]

Αναμένουμε συνάδελφε. Καλή συνέχεια.