Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης


Engineer

Recommended Posts

το 1992 απαγορευθηκε η συσταση καθετων.

Το 1984 εκαναν νομιμη συσταση καθετων, οπως και εσυ το λες.

Το θεμα ειναι οτι,

H αδεια δεν δημιουργει ιδιοκτησια   και επρεπε  στη συνεχεια να συστησουν και ΟΙ στο καθε "τμημα" , το  οποιο στο υποθηκοφυλακειο φαινεται σαν "αχτιστο"...

Σημερα εχουν  απο ενα κτισμα που εχει το καθε ενα 50% στο οικοπεδο, αρα εχει καθε ενας 25% στο οικοπεδο και απο 50% καθε ενας, στο δικο τους κτισμα

θα  βαλεις το γηπεδο σαν καθετες και τα κτισματα στα  χωρις συσταση.

Και να πατε να συστησετε και ΟΙ αφου τακτοποιησετε τυχον αυθαιρεσιες...

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 427
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημήτρη ευχαριστώ,

το έψαξα με τις κάθετες και δεν επιτρεπόταν γενικά και αόριστα πριν το 1992, μόνο σε ειδικές περιπτώσεις.ΝΔ 1024_1971 - καθετες ιδιοκτησιες ΦΕΚ.pdf

Εξάλλου αν επιτρεπόταν γιατί δεν κάνανε απ' ευθείας κάθετες;

Η λύση πάντως είναι αυτή που λες, να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες (γιατί υπάρχουν πολλές) και να συστήσουν κάθετη με τα προβλεπόμενα του ν.4495

Ευχαριστώ και πάλι.

Link to comment
Share on other sites

ξαναδες το

και επιτρεπονταν "υπο καποιαν  "θεωρητικη" αοριστια..."

αλλά το νδ1024/71,   θεωρησε νομιμες  τις εως τοτε συστασεις

`Αρθρον 3. Συστάσεις διηρημένων κατά το παρόν Νομοθετικόν Διάταγμα ιδιοκτησιών, γενόμεναι μέχρι της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος, είναι έγκυροι, πλην αν εχώρησε κήρυξις της ακυρότητος τούτων δια δικαστικής αποφάσεως καταστάσης αμετακλήτου.

 

εχεις νομιμες καθετες

σας  λειπει η συσταση ΟΙ για τα κτισματα

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, giorgosv said:

Εκτος σχεδίου γήπεδο 4 στρ το αγοράζουν 4 άτομα απο 25% εξ'αδιαιρετου.

Στη συνέχεια κάνουν σύσταση οριζοντίου για μελλοντικό κτίσμα, στο συμβόλαιο όμως περιγράφεται υπο τη μορφή κάθετης δηλ. το ανατολικό τμημα θα έχουν οι 2 (αντρόγυνο) και το δυτικό οι άλλοι δύο (αντρόγυνο). Το κτίσμα περιγράφεται ως ενιαίο και εφαπτόμενη η μια οριζόντια με την άλλη.

Εκδίδεται άδεια αρχικά με ενιαίο κτίσμα, στη συνέχεια αναθεωρείται με δίασπαση όγκου και τελικά έχουμε μια κλασσική κάθετη με μία οικοδομή να βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και μια οικοδομή στο δυτικό.

Πως πρέπει να δηλωθεί στο κτηματολόγιο; Ως οριζόντια (συμβόλαιο) ή ως κάθετη (πραγματική κατάσταση);

Να σημειωθεί πως κατά τη σύνταξη (1984) του συμβολαίου δεν επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου.

περι  "καθετων" ειχες πει στην ερωτηση σου.

τεσπα

αν εχουν συστησει ΟΙ και ελαβαν ξεχωριστα κτισματα,

τοτε,  το  καθε ενα  ανηκει σε καθε ζευγαρι...

και τακτοποιει καθε ζευγαρι τα δικα του  και -αν θελουν- συστηνουν και καθετες με το 98...

Αρα να ξαναδιαβασεις τα συμβολαια...

 

 

Link to comment
Share on other sites

Ναι βρε Δημήτρη, είπα ότι το συμβόλαιο αναφέρει σύσταση ΟΙ ενώ τελικά υλοποιήθηκε ως κάθετη με ξεχωριστά κτίσματα σε κάθε μεριά.

Το αν θα τακτοποιήσουν ή όχι είναι δικό τους θέμα. Το ζητούμενο είναι να δηλωθεί σήμερα στο κτηματολόγιο όσο πιο σωστά γίνεται (αν γίνεται) και μετά βλέπουν τι κάνουν...

Link to comment
Share on other sites

Υποτίθεται οτι,  το ερωτημα τους εχει ηδη απασχολησει κατα την υποβολη των Ε9

 Πώς τα δηλωνουν εκει?

Κατα τα λοιπα, αν δεν προκυπτει "σαφως" απο το συμβολαιο.... "αυτοπροσωπη" υποβολη."

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Καλησπέρα. Στην ηλεκτρονική υποβολή σε απλο γεωτεμάχιο ισογειο και πρώτος όπου αποθήκη και κατοικία αντίστοιχα πως δηλώνεται αφού δεν σου δίνει επιλογή χρήσης ανά όροφο;

Link to comment
Share on other sites

εχει γινει συσταση ΟΙ?

εδω, το τριτο υποδειγμα

http://www.ktimatologio.gr/cadastralsurvey/Pages/Kgcwbcv5d1GNBJFO.aspx

 

[και στην ηλεκτρονικη  υποβολη, παρομοια ρυθμιση εχει]

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.