Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Engineer

Πρεμιέρα για το e- Κτηματολόγιο - Βήμα- βήμα η υποβολή της δήλωσης

Recommended Posts

@Meremeti ακριβώς όπως τα λες είναι. Άρα αν κατάλαβα καλά πρέπει να βάλω ποσοστό 100/100 επικαρπία και προσθήκη και 2ου εγγράφου. ΟΚ μέχρι εδώ, απλά πως κατανέμω τα ποσοστά της επικαρπίας 60/40 στα 2 έγγραφα, αυτό δεν μπορώ να βρω. Εκτός αν δεν γίνεται ηλεκτρονικά, αλλά απ' ότι βλέπω στο Δ1 το επιτρέπει κανονικά. Σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου.

 

Edited by akis73

Share this post


Link to post
Share on other sites

Έτσι όπως τα έγραψες τα κάνω και εγώ, 100/100 και ανεβάζεις τα δύο έγγραφα. Όντως στο ηλεκτρονικό δεν συμπληρώνονται τα επιμέρους ποσοστά, τα βρίσκουν μόνοι τους αυτοί. Καλή συνέχεια!

Share this post


Link to post
Share on other sites

εδω

 

kan62:

" Υπάρχει αυτόνομο βήμα όπου για το ίδιο ακίνητο βάζεις τα δικαιώματα ... όσα είναι ... "

https://www.michanikos.gr/forums/topic/55272-πρεμιέρα-για-το-e-κτηματολόγιο-βήμα-βήμα-η-υποβολή-της-δήλωσης/?do=findComment&comment=1009589

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη ναι έτσι είναι σε αφήνει να βάλεις πολλά έγγραφα για το ίδιο δικαίωμα αλλά δεν σε αφήνει να ορίσεις το ποσοστό σε κάθε έγγραφο, ενώ στο Δ1 το επιτρέπει.

Στο εγχειρίδιο δεν αναγράφει λεπτομέρειες για το συγκεκριμένο, έτσι είναι.

@Meremetiέτσι όπως τα λες είναι μάλλον βλέπουν αυτοί τα ποσοστά λογικά διαβάζοντας τα ΣΕ, δεν μπαίνουν ηλεκτρονικά...(αλλά γιατί; :-|)

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Μα δεν υπάρχει λόγος να περνάμε ξεχωριστά τα ποσοστά. Από την στιγμή που το ακίνητο θα πάρει ένα ΚΑΕΚ, τα ποσοστά θα αθροιστούν. Θυμήθηκα παρατήρηση - ευαγγέλιο - ποίημα στο κτηματολόγιο ''τόσα δικαιώματα όσα και τα συμβόλαια'' (σε περίπτωση ενός ΚΑΕΚ με πολλαπλά συμβόλαια & ποσοστά αγοράς ενός αγοραστή - δηλαδή στο πρώτο συμβόλαιο αγόρασε 10% στο δεύτερο 5% κλπ - και στο κτηματολόγιο αναρωτιούνταν πόσα δικαιώματα θα δηλωθούν!?). Αναρωτιέμαι εκείνο το Κτηματολόγιο δεν μπορεί να βγάλει έναν βασικό οδηγό για το πώς πρέπει να δηλώνονται τα δικαιώματα?

Προσωπικά συναντώ εξ αδιαιρέτου αγορά σε μείζονα αγρό (όπου νομίζουν ότι αγοράζουν τμήμα!?), κυριότητες (πλήρης - επικαρπίες) και πιο σπάνια οριζόντιες και κάθετες.

Αυτοί οι φωστήρες με τα super-duper νομικά - τεχνικά τμήματα πότε θα βγάλουν έναν οδηγό δήλωσης?

Αφού επιτρέπουν ηλεκτρονική δήλωση, πρέπει να αποσαφηνίσουν ορισμένα θέματα

ΥΓ: το σύστημα πολύ καλό και μπράβο, μας παίδεψε αλλά άξιζε

ΥΓ2: μονάχα ο σύλλογος τοπογράφων είπε την αλήθεια σχετικά με την παραπληροφόρηση που επικρατεί. Νομίζει ο κόσμος ότι δηλώνει σωστά από τις αεροφωτογραφίες ή μετρώντας με κινητό. Δεν θα έπρεπε το κτηματολόγιο να έχει με μεγάλα γράμματα την ακρίβεια των διαφορετικών μεθόδων? Δεν υποστηρίζω ότι πρέπει να μετρήσουμε όλη την Ελλλάδα, όμως γιατί δεν πληροφορούμε σωστά τον πολίτη έτσι ώστε να μπορεί να κρίνει (όποιος μπορεί φυσικά και θέλει)?

 

Να ρωτήσω και εγώ κάτι:

Σε περίπτωση οικοπέδου εντός σχεδίου όπου έχει γίνει πράξη αναλογισμού τι εμβαδό δηλώνουμε? Αυτό που απομένει μετά την ρυμοτόμηση ή το αρχικό του συμβολαίου?

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής, περνάμε το ΦΕΚ ή το συμβόλαιο?

Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος σχετικά να απαντήσει. Ευχαριστώ

Edited by WarBlade

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 ώρες πριν, georgegaleos said:

... μαζί κι αγαπημένα ...

Καλημέρα Γιώργο και σ' ευχαριστώ πολύ

Αν την ψιλή κυριότητα την απέκτησα από την αποδοχή και την επικαρπία μετά το θάνατο του επικαρπωτή, τι κάνω?

1. στα δικαιώματα βάζω: "100% κυριότητα" 

2. στις παρατηρήσεις δικαιωμάτων γράφω: "ψιλή από αποδοχή και την επικαρπία από το θάνατο επικαρπωτή" και

3. στα έγγραφα ανεβάζω ένα συνενωμένο έγγραφο με  τη ληξιαρχική πράξη θανάτου του επικαρπωτή την  την αποδοχή και την πράξη μεταγραφής?

Δεν βλέπω άλλο τρόπο!  

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

πολυ σωστα,

βαζεις την αρχικη αποδοχη

βαζεις την ληξιαρχικη πραξη θανατου επικαρπωτη

και δηλωνεις πληρη κυριοτητα 100%

με την σημειωση που προανεφερες στις παρατηρησεις.

[καλημερα βασιλη]

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

...έτσι ...έτσι ... κι εγώ σε περίπτωση που έχω όπου αρχικά αγοράστηκε με "συμβόλαιο Α" ένα αγροτεμάχιο 3.000τμ από τρεις εξ αδιαιρέτου το 1/3 ήτοι 1.000τμ ο δικός μου και από 1.000 ο κάθε άλλος.

 και με άλλο "συμβόλαιο Β" ο ένας από τους τρεις πούλησε το 1/2 του δικού του μεριδίου ήτοι 500τμ στον δικό μου 

ο τελευταίος πρακτικά απόκτησε 1.000+500=1.500τμ ήτοι 1/3 που είχε σύν το  (1/2) του (1/3) του έτερου οπότε πρακτικά απέκτησε τα 50/100 του αγροτεμαχίου.

οπότε στα δικαιώματα εμφάνισα "πλήρη κυριότητα", ποσοστό "50/100" και στις παρατηρήσεις έκανα τα ανάλογα σχόλια και επισύναψα τα αντίστοιχα δύο συμβόλαια με την μεταγραφή ως τελευταία σελίδα στο κάθε συμβόλαιο και έγραψα κάποιο σχόλιο στις παρατηρήσεις σε κάθε έγγραφο.

 

Edited by georgegaleos

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 ώρες πριν, akis73 said:

Δημήτρη ναι έτσι είναι σε αφήνει να βάλεις πολλά έγγραφα για το ίδιο δικαίωμα αλλά δεν σε αφήνει να ορίσεις το ποσοστό σε κάθε έγγραφο, ενώ στο Δ1 το επιτρέπει.

Στο εγχειρίδιο δεν αναγράφει λεπτομέρειες για το συγκεκριμένο, έτσι είναι.

@Meremetiέτσι όπως τα λες είναι μάλλον βλέπουν αυτοί τα ποσοστά λογικά διαβάζοντας τα ΣΕ, δεν μπαίνουν ηλεκτρονικά...(αλλά γιατί; :-|)

στην εικονα 47/48 στην παραπανω αναρτηση του καν62

οριζει οτι, εάν εχεις ποσοστα με  περισσοτερα απο ενα συμβολαια για το ιδιο ακινητο

τα βαζεις ενα προς ενα, σαν νεα καταχωρηση στη ιδια δηλωση.

Βεβαια, λειπει το κελλι με τα χιλιοστα  σε καθε συμβολαιο [και δεν θα πειραζε εάν υπηρχε...και εχει και χωρο για τεταρτο κελι]

Οπότε, εάν κανεις τρεις καταχωρησεις για τρια ποσοστα, στο ιδιο ακινητο

σε καθε μια θα βαλεις στις παρατηρησεις το αντιστοιχο ποσοστο

και στην  γενικη περιγραφη θα γραψεις το συνολο [οπως αναφερει και ο γεωργιος]

με τις καλημερες μου

[δξ γιατι το σκεφθηκαν και το εκαναν ετσι...μπορει και να μην το σκεφθηκαν]

 

 

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους,

Γνωρίζετε μήπως πως δηλώνονται στην πλατφόρμα και εάν δηλώνονται όλα τα κτίρια/σπίτια/εξοχικά σε εξ' αδιαιρέτου γεωτεμάχια, χωρίς κάθετες/οριζόντιες, όπου μπορεί να έχει και 10 σπίτια από 10 διαφορετικούς ιδιοκτήτες? Ο καθένας δηλώνει το "δικό του" αυθαίρετο? 

Και επίσης ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ πληρεξούσιου/νόμιμου αντιπροσώπου/εκπροσώπου και αν πρέπει ή ενδείκνυται να δηλώνεται κάποιος? 

Ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.