Τακτοποίηση ν.4495 και μονομερής τροποποίηση Π.Σ.Ο.Ι

[JOANN]

15 ώρες πριν, dimitris GM said:

 

Σχηματικα:

εχεις αδεια για 60/60 τμ.

εχεις συσταση για 60/60

 Ομως,  σημερα ειναι 62/58.

Αυτο διορθωνει η ρυθμιση της παρ. 9Α.

Κατα τα λοιπα,

Για να εφαρμοσθει η 9Α, για "διαφορές" μεταξυ ιδιοκτητων, 

[δλδ οταν ο ενας εχει παρει τμημα απο τον διπλανο και εχει παραπανω -εστω- 4 μετρα, αλλά αυτο δεν φαινεται ουτε στο δικο του συμβολαιο ούτε στου διπλανου]  απαιτουνται:

  Φορολογικη/ασφαλιστικη/Ε9/ΕΝΦΙΑ/κτηματολογιο/ΤΑΠ/ΠΕΑ /ΗΛΤΑ,

  Τακτοποιηση σαν ΔΔ, νεες κατοψεις, πληρωμη προστιμων

και να συμφωνουν οι εμπλεκομενοι συνιδιοκτητες.

Αν δεν συμφωνουν, δεν  γινεται.

ή, εάν ο διπλανος ειναι "εξαφανισμενος"

ή οι κληρονομοι του δεν εχουν βρεθει,

μενεις "εγκλωβισμενος" εσαεί.

Αυτο το "απο κοινου" δυσκολεψε το προβλημα.

Θα επρεπε καθε ενας μονος του για το δικο του να μπορει να κανει μονομερη, αλλα "κολλησαν"  στον "τύπο" διοτι:

"ενας θα ειχε  πλεον 4  τμ,. παραπανω, χωρις να τα εχει αφαιρεσει απο τον διπλανο..."

  Αρα ολη η οικοδομη "βγαινει" με περισσοτερα τμ. μεχρι να διορθωσει = μειωσει και ο αλλος τα δικα του.

 Η προταση της ΠΟΜΙΔΑ ηταν ο καθορισμος ποσοστου ανοχης  περι το 3-5%.

Ηταν σωστη προταση...καποτε θα την αποδεχθουν....οταν  δουν  οτι  μενουν  εκτος συναλλαγης χιλιαδες διαμερισματα

Ευχαριστώ πολύ!