Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών σε ξενοδοχείο εκτός σχεδίου


Recommended Posts

Θα ήθελα να ρωτήσω  εαν σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου μπορεί να γίνει ξενοδοχείο με 3 κτίρια διαφορετικά με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.  Δηλαδή να μπορεί το κάθε κτίριο να λειτουργεί ανεξάρτητα απο διαφορετικό συνιδιοκτήτη . 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Αρχικά να σκεφτούμε ότι μια σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών προυποθέτει ενιαίο κτίριο ή επιμέρους λειτουργικά τμήματα συνδεδεμένα μεταξύ τους. 

Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Αρχικά να σκεφτούμε ότι μια σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών προυποθέτει ενιαίο κτίριο ή επιμέρους λειτουργικά τμήματα συνδεδεμένα μεταξύ τους. 

ναι.  εφόσον όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι και οι λειτουργίες είναι για  όλους και στα 3 κτίρια.  Και υπάρχει λειτουργική σύνδεση τους .  

Link to comment
Share on other sites

Αλίευσα από το διαδίκτυο το άρθρο με την εγκύκλιο των συμβολαιογράφων. Δεν είδα να αναφέρει για τα λεγόμενα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας να επιτρέπονται σε εκτός σχεδίου.

http://enotariat.gr/?p=4728

Link to comment
Share on other sites

ναι το διάβασα κι εγώ αυτό. δεν λέει κάτι για  εκτός σχεδίου . αλλά αφού επιτρέπεται η οριζόντια στα εκτός σχεδίου γιατι να μην μπορεί να γίνει και σε ξενοδοχείο εφόσον είναι ένα κτίσμα λειτουργικά 

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει να γίνεται, τουλάχιστον έχει πέσει τέτοιο συμβόλαιο στα χέρια μου και για ξενοδοχείο και για βιομηχανία. Επιπλέον, δε νομίζω ότι σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητη και η λειτουργική συνένωση των κτιρίων, αφού επιτρέπεται η διάσπαση του όγκου. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 λεπτά πριν, ted78 said:

Πρέπει να γίνεται, τουλάχιστον έχει πέσει τέτοιο συμβόλαιο στα χέρια μου και για ξενοδοχείο και για βιομηχανία. Επιπλέον, δε νομίζω ότι σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητη και η λειτουργική συνένωση των κτιρίων, αφού επιτρέπεται η διάσπαση του όγκου. 

και οι συνιδιοκτήτες είχαν διαφορετικό ΑΦΜ ? Διαφορετική επιχείρηση ? Δηλαδή Θάλασσα 1 και Θάλασσα 2 και 3 

Link to comment
Share on other sites

Όχι, μία επιχείρηση. Αυτό που σε νοιάζει περισσότερο είναι αν θα το δεχθεί ο ΕΟΤ. Παλιότερα, απ' ότι θυμάμαι έπρεπε να υπάρχει μία επιχείρηση κύριου τουριστικού καταλύματος στο γήπεδο. Δεν θυμάμαι τώρα νομοθεσία για να σε παραπέμψω. Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ρωτήσεις στον ΕΟΤ για αυτό.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 0 4582/18 αλλαξε με το αρθρο 63

το αρθρο 1 παρ. 2 του 4276/14

και το αρθρο 18 του 4276/14

 

Σημερα ισχυουν τα ανω αρθρρα 1 και 18 του 4276 ως τροποποιηθηκαν.

δεν υπαρχει αναφορα στα εκτος σχεδιου.

εδω η κωδικοποιηση

https://tourismarket.gr/2017/10/12/ston-aera-h-nea-pylh-toyristikis-nomuesias-toy-ypourgeiou-toyrismou/

 

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Επίσης δες και τον Ν. 4179/2013 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4582/2018, που αναφέρει και ο Δημήτρης παραπάνω. 

Τα condo hotels, επιτρέπονται αποκλειστικά εντός σχεδίου ή εντός οικισμών. Για εκτός σχεδίου πας στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, που για νέα εγκατάσταση χρειάζονται περίπου 150 στρέμματα γης.

Επίσης, απ' ότι κατάλαβα και για τις δύο περιπτώσεις (η αλήθεια είναι ότι το διάβασα λίγο διαγώνια), ένα ποσοστό των οριζόντιων ιδιοκτησιών μπορεί να μεταβιβαστεί σε τρίτους, αλλά τις υπηρεσίες ξενοδοχείου της προσφέρει μία επιχείρηση.

Edited by ted78
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.