Είσοδος οικοδομής και συντελεστής δόμησης

[sok_ratis]

Καλημέρα σε όλους. Εχω περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης για διώροφο κτήριο με χρήση ενοικιαζόμενα δωμάτια. Θα εκδοθεί με όρους δόμησης κατοικίας. Στο κτήριο δεν υπάρχει πυλωτή.

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ αρ.11/παρ6δ : "Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τμ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τμ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. 

Για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου διευκρινίζεται ότι ... Στο επίπεδο της εισόδου κτιρίων με κύρια χρήση κατοικίας, η ανωτέρω επιφάνεια προσαυξάνεται έως τα 40 τμ. για τη δημιουργία ευρύχωρης εισόδου στο κτίριο ως και αποθήκης στην περίπτωση κτιρίου σε PILOTIS."

Θέλω να ρωτήσω, η είσοδος του κτηρίου που δεν έχει πυλωτή, μπορεί να εξαιρείται του Σ.Δ. μέχρι τα 40τμ ή τα 25τμ;

Ευχαριστώ

 

ΥΓ: Credits πάντα στον kan62 που έφτιαξε και συντηρεί αυτό το φανταστικό αρχείο του ΝΟΚ!