Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου


eliza.pap

Recommended Posts

Aν σε καμία θέση του γεωτεμαχίου δεν μπορείς να τοποθετήσεις οικοδομή τηρώντας τα 15 μ θα πας στα 7,5 μ με μέγιστη διάσταση κτιρίου τα 10 μ. Τα υπόλοιπα αφορούν παρόδια άρτια κατά παρέκκλιση γήπεδα προυφιστάμενα του 78 με πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό, ενώ τα 5 μ ισχύουν για γήπεδο εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού ή προ 23 τμήματος.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

καλησπέρα, 

 

μπορω να χρησιμοποιήσω την συγκεκριμενη διάταξη, δηλαδή ''...Aν σε καμία θέση του γεωτεμαχίου δεν μπορείς να τοποθετήσεις οικοδομή τηρώντας τα 15 μ θα πας στα 7,5 μ με μέγιστη διάσταση κτιρίου τα 10 μ. ...''  στνη περίπτωση οπου ο λόγος που δεν μπορεί να τοποθετηθεί η οικοδομή έιναι οτι πρέπει να τηρείται και απόσταση 20μ από τις γραμμές πλημμύρας?

Μπορεί με διευθέτηση ρέματος να κτίσω πιο κοντά στο ρέμα από 20μ?

Link to comment
Share on other sites

Πρέπει συμβολαιογραφικά το γήπεδο να προυφίσταται του 1981 για να πάρεις παρέκκλιση αποστάσεων. Φυσικά και είναι  αποδεκτός λόγος αυτός, όπως θα μπορούσε να είναι η απόσταση της γραμμής δόμησης λόγω τήρησης μέτρων ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας (ΠΔ 209/98)

Αν κάνεις χρήση των 15 μ από τα όρια δεν προκύπτει καθόλου οικοδομήσιμο τμήμα ή το προκύπτον τμήμα είναι τόσο ακανόνιστου σχήματος που πρακτικά δεν μπορεί να τοποθετηθεί  οικοδομή;

Link to comment
Share on other sites

το offset των 15μ των ορίων πέφτει στο offset των 20μ. των γραμμών πλημμύρας του ρέματος . Αυτό που μένει είναι ακανόνιστο όπως λες. Και εκτός αυτού δημιουργείται θέμα με την πρόσβαση. Δηλαδή, σύμφωνα μετά γεωμετρικά στοιχεία του αγροτεμαχίου και των περιορισμών, ο δρόμος πρόσβασης προς το κτίριο πρέπει να περνά από το offset των 20μ που δεν ξέρω αν γίνεται

 

Edited by Pavlos33
προσθήκη τονισμού
Link to comment
Share on other sites

Εφόσον για την κατασκευή του "δρόμου πρόσβασης" δεν απαιτούνται οικοδομικές εργασίες (τοιχεία αντιστήριξης, κλπ διευθετήσεις), δεν υπάρχει πρόβλημα. 

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, marita said:

το offset των 15μ των ορίων πέφτει στο offset των 20μ. των γραμμών πλημμύρας του ρέματος . Αυτό που μένει είναι ακανόνιστο όπως λες. Και εκτός αυτού δημιουργείται θέμα με την πρόσβαση. Δηλαδή, σύμφωνα μετά γεωμετρικά στοιχεία του αγροτεμαχίου και των περιορισμών, ο δρόμος πρόσβασης προς το κτίριο πρέπει να περνά από το offset των 20μ που δεν ξέρω αν γίνεται

 

Αν συμβαίνει αυτό, τότε μάλλον δεν έχεις οικοδομήσιμο τμήμα, οπότε είναι απολύτως αναγκαίο να γίνει χρήση της παρέκκλισης των 7,50 μ. 

Ανέβασε αν θες το τοπογραφικό σου να το δούμε.

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ παιδιά, 

για πληροφόρηση ρώτησα και στην πολεοδομία της περιοχής μου και μου είπα ότι επειδή είναι ειδική περίπτωση καλύτερα να κάνω ερώτηση στην πολεοδομία με τοπογραφικό. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για αγορά αγροτεμαχίου, θεωρώ ότι είναι λογικό πριν προχωρήσιε η αγοραπωλήσια να κάνουμε αίτση για θεώρηση όρων δόμησης. 

Στην περίπτωση αυτή δεν θα ε΄χω επίση απάντηση για την οικοδομησιμότητα?

Link to comment
Share on other sites

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.