Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου


eliza.pap

Recommended Posts

Στο άρθρο17 παρ.7α του ΝΟΚ λέει επί των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου επιτρέπονται πέργκολες και προσωρινα σκίαστρα.

 

Το αρθρο 17 παρ.7 ανήκει σε αυτά που ισχύουν και για τα εκτός σχεδίου

Link to comment
Share on other sites

Το είδα αυτό συναδέλφισσα, μήπως όμως είναι δύο διαφορετικές έννοιες ο ακάλυπτος χώρος και η περιμετρική ζώνη που απαγορεύεται η δόμηση.

Ένα + στοιχείο είναι πως επιτρέπεται εντός της πρασιάς που είναι μια αντίστοιχη περίπτωση στα εντός σχεδίου.  

Link to comment
Share on other sites

Η παράγραφος 8 όμως που μιλαέι για κατασκευές στην πρασιά δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου

 

Εγώ όπως τα ερμηνεύω ως τωρα:

 

Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος = Δ για τα εντός σχεδίου προσομοιάζεται με τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια στα εκτός σχεδίου (πχ15μετρα)

Η πρασία για τα εντός σχεδίου προσομοιάζεται με την υποχρεωτική απόσταση ασφαλείας από τον άξονα της οδου (αυτό σε κάποιο έγγραφο το διάβασα που τω΄ρα δεν θυμάμαι. Θα το ψάξω)

Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει και η διατύπωση της Υ.Α. με την οποία εκδίδεται η ΕΕΜΚ ιστ.

Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, 

ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής:
1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100
2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την 
υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
Edited by nzerman
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Καλημέρα!Τί γίνεται στην περίπτωση που σε ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτιο&οικοδομήσιμο (άνω των 2.000m2), με πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή έχει βγει & υλοποιηθεί οικοδομική άδεια όπου δείχνει τη θέση της κατοικίας σε απόσταση 10 μ από την σιδηροδρομική γραμμή και όχι 15μ.? Καλούμαι να δώσω βεβαίωση και δεν ξέρω πως να το διαχειριστώ.Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Link to comment
Share on other sites

Ο μηχανικός δεν ελέγχει το κατα πόσο έχει καλώς εκδοθεί μια οικοδομική άδεια.

Εφόσον έχεις μια άδεια που δεν έχει ανακληθεί και δείχνει τα κτισματα στη θέση στην οποία βρίσκονται στην πραγματικότητα τότε θεωρώ πως δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

Link to comment
Share on other sites

Στις περισσότερες περιπτώσεις που αφορούν την έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου οι παλαιότεροι μηχανικοί για να καλύψουν παραβάσεις από τα όρια του γηπέδου έδειχναν τα υφιστάμενα ή τα νέα κτίσματα στις σωστές θέσεις βάσει πολεοδομικών διατάξεων. Όταν όμως ο "νέος" μηχανικός κάνει το τοπογραφικό για μεταβίβαση διαπιστώνει τις πραγματικές θέσεις των κτισμάτων, που παραβιάζουν τα όρια. Δεν πρέπει να τακτοποιηθούν οι συγκεκριμένες παραβάσεις των πλαγίων ορίων Δ? Η περίπτωση της παραβίασης του ορίου από τη σιδηροδρομική γραμμή βγάζει αυθαίρετη την επιφάνεια που είναι εντός του ορίου (π.χ. δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης χωρίς οικ.άδεια)? Θα έμπαινε ως παραβίαση Δ στον υπολογισμό προστίμου?

Link to comment
Share on other sites

Η βεβαίωση είναι νόμιμη, συμφωνώ απόλυτα. 

 

Να κάνω και ένα άλλο ερώτημα σχετικά... Αν το κτίριο είναι στην άλλη άκρη του οικοπέδου αλλά νόμιμη (κατά το διάταγμα της περιοχής) θέση παίρνει βεβαίωση; 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.