Guest Nikimav Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2019 Θερμα συγχαρητηρια συναδελφοι!! Μακαρι ετσι απλοχερα να μοιραζοταν η γνωση παντοτε! Ειστε πλουσιοι στη ψυχη!! Σας ευχαριστουμε πολυ!! Ερωτημα: ποια πολιτικη ακολουθειτε σχετικα με τα αυθαιρετα που εντοπιζονται στα εκτιμωμενα;; Ο καθεις κανει τις παραδοχες του αλλα τελικα οι τελικες αξιες εχουν μεγαλες αποκλισεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 (edited) Ευχαριστούμε για τα καλά σας λόγια. Ανεβάσαμε νεότερη έκδοση στα downloads γιατί στην προηγούμενη υπήρχαν κάποια προβλήματα. Αναλυτικά για τις αλλαγές που έγιναν μπορείτε να δείτε στον παρακάτω σύνδεσμο. https://www.michanikos.gr/files/file/1618-φύλλο-υπολογισμού-αγοραίας-μισθωτικής-αξίας-καταστήματος/ Επίσης αντικαταστάθηκε το αρχείο στο προηγούμενο post. Όσοι έχουν κατεβάσει την προηγούμενη έκδοση, ας κάνουν έναν κόπο να κατεβάσουν το διορθωμένο αρχείο. Ως προς τα αυθαίρετα, προσωπικά τα αντιμετωπίζω ανάλογα με την περίπτωση. Συνήθως, εάν τακτοποιούνται τότε υπολογίζω την αξία τους, με μειωτικό συντελεστή και αφαιρώ το πρόστιμο τακτοποίησης. Αν δεν τακτοποιούνται, τότε δεν λαμβάνω υπόψη την αξία τους και αφαιρώ από την Αγοραία Αξία το κόστος κατεδάφισης ή των εργασιών, που απαιτούνται, για να επανέλθει το ακίνητο στη νόμιμη μορφή. Βέβαια, πάντα μπορεί να υπάρξουν εξαιρέσεις, αλλά αυτό το εξετάζω κατά περίπτωση. Edited Ιούνιος 11 , 2019 by ted78 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 ted78 συγχαρητήρια για την προσπάθεια!!! Δεδομένου ότι παλιότερα είχα ανοίξει ένα θέμα με ερωτήματα για την Υπολειματική Μέθοδο, όπου διαπιστώθηκε πως ο κάθε συνάδελφος έχει τη δική του προσέγγιση (ακόμα και συγγραφείς βιβλιών έχουν διαφορετικές απόψεις επί της μεθόδου), δεν ξέρω εάν μπορούμε τεκμηριωμένα να καταλήξουμε σε ένα σωστό μπούσουλα ή τουλάχιστον στον πιο κοντινό στην πραγματικότητα και να στηθεί και εκεί ένα φύλλο. Βέβαια πρώτα πρέπει να δούμε τη σωστή εφαρμογή της μεθόδου και μετά όλα τα άλλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2019 Το έχω στο μυαλό μου για ένα φύλλο υπολογισμού με την υπολειμματική, αλλά δεν έχω βρει ακόμα χρόνο να ασχοληθώ. Βέβαια, αν κάποιος συνάδελφος έχει έτοιμο κάποιο προσχέδιο ή μία βάση να ξεκινήσουμε, ίσως να μπορούσε όποιος θέλει να συμβάλλει, ώστε να φτιαχτεί κάτι. Προσωπικά σίγουρα θα βοηθήσω, όσο βέβαια το επιτρέπει ο χρόνος μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2019 Συγχαρητήρια για την πολύ καλή προσπάθεια. Μια ερώτηση επί του εντύπου υπολογισμού. Το συντελεστή εμπορικότητας οδού τον έχετε επιλέξει με βάση τους Σ.Ε πινάκων του ΥΠ. Οικονομικών ή αποτελεί δική σας προσέγγιση μέσω έρευνας στις οδούς της πληροφόρησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2019 (edited) Στο συγκεκριμένο φύλλο είναι από τις αντικειμενικές του ΥΠΟΙΚ. Ωστόσο, υπάρχει δυνατότητα να ορίσει ο καθένας δικό του σύστημα αλλάζοντας τους συντελεστές στον πίνακα αναγωγής. Για παράδειγμα να το κάνει 2% ανά 1 μονάδα ή όσο πιστεύει ότι χρειάζεται. Οι υπολογισμοί θα γίνονται αυτόματα στη σωστή κλίμακα. Απλά αυτό που πρέπει να έχει κάποιος στο μυαλό του είναι οι μεγαλύτερες τιμές να σημαίνουν υψηλότερη εμπορικότητα. Edited Ιούνιος 17 , 2019 by ted78 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα