Μετάβαση στο περιεχόμενο

Προεξοχή στέγης πέραν της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμή


Charlie

Recommended Posts

μαλιστα :(. αυτό εννοείς.

 

ΓΟΚ/85 Αρθ28 παρ.2

"2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα Αρθ-2, 3, 4, 5, το Αρθ-7 εκτός από τις παρ.1βι, 1βστ, 1Βζ και 3, το αρθ-8 παρ.3, το Αρθ-9 παρ.4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παρ.9 και 10, τα Αρθ-11, 17, 18, 20, 22 και το Αρθ-23 εκτός της παρ.5".

 

αυτό που έβλεπα εγώ είναι η παρ. 5....

 

---------

 

post για ενημέρωση των συνομιλουντων

***

Για κάτσε λίγο...για.. θα τρελαθώ

το αρθ 28 λέει οτι εφαρμόζεται το αρθ11 του ΓΟΚ (εξωστ-ΗΜ-προστεγάσματα-αρχιτ.προεξοχές) το αρθ17 (πέργκολες) -να κάνω μια δοκό τουλάχιστον ως πέργκολα-

Link to comment
Share on other sites

Το άρθρο 11 μόνο στους προαιρετικούς ακαλύπτους (και στην "πρασια" - ζώνη για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας εφόσον δεν επικαλύπτεται με υποχρεωτική απόσταση από όρια).

Το άρθρο 17 παντού.

 

Άρα κάνεις πέργκολα.

Link to comment
Share on other sites

απο τις ισχύουσες διατάξεις προκύπτει ότι λέω

δεν κατάλαβα την ερώτησή σου... εσύ βάση ποιάς διαταξης ισχυρίζεσαι το αντίθετο?

Link to comment
Share on other sites

ρωτάω από που προκύπτει το "προαιρετικοί ακάλυπτοι".

Βάσει του αρθ.28, που πολύ σωστά ανέφερες, εφαρμόζεται το αρθ11. Άρα μπορώ να εφαρμόσω τα "αρχιτεκτονικά στοιχεία με πλάτος έως 40εκ ή κ >40εκ με έγκριση ΕΠΑΕ"

Σωστά?

Link to comment
Share on other sites

Όχι.

Αφού όπως είπα νωρίτερα δεν σου το επιτρέπει το άρθρο 9.

Η παρ.5 του άρθρου 9, που επιτρέπει καποιες από τις κατασκευές του άρθρου 11 στους υποχρεωτικούς ακαλύπτους, δεν ισχύει εκτος σχεδιου όπως συμφωνήσαμε. (Από τις κατασκευές του άρθρου 11 μέσα στις υποχρ. αποστάσεις εκτός σχεδίου επιτρέπονται μονο κινητά προστεγάσματα με τους περιορισμούς της παρ.3 του αρθρ.17 του Κτιριοδομικού)

Εάν ευσταθούσε ο δικός σου συλλογισμός θα επιτρέπονταν και εξώστες εκτός σχεδίου μεσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια και μάλιστα μέχρι και τα όρια.

Link to comment
Share on other sites

Μάλιστα, έχεις δίκιο.

Σ' ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις.

Εκεί που μπερδεύτηκα ήταν ότι δεν θεωρούσα τον χώρο των 15μ από τα όρια του οικοπέδου σαν υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο.:mrgreen:

Link to comment
Share on other sites

  • 7 years later...

απο οσα συζητηθηκαν εδω προ αρκετων ετων  σαφη  κατανοητα  και ευλογα 

εν ετει 2018 υπαρχει δυνατοτητα εκδοσης αδειας για καποια απο τις 2 περιπτωσεις του σκαριφηματος  ? προκειται να βγει οικοδομικη αδεια και εγω ειχα πει στους μελλοντικους πελατες οτι "σταματαμε " στο οριο  ενω  ρωτηθηκε και καποιος συναδελφος ο οποιος ηταν θετικος στο να βγει στεγαστρο στον εξωστη πανω απο τον δρομο

 

20180927_160948.jpg

Link to comment
Share on other sites

Αν το Α σημαίνει ότι ο προεξέχων χώρος είναι κλειστός, απαγορεύεται.

Το Β επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι το πλάτος του εξώστη είναι εντός των ορίων που προβλέπει ο ΝΟΚ (σε σχέση με το πλάτος του δρόμου)

Δες και την περίπτωση erker

Link to comment
Share on other sites

μηπως εννοει το 16 παρ 3 του 4067?

«3. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ.. Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.. Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.»

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.