Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΠΕΑ σε χώρο με κύρια χρήση βιοτεχνίας


asmodaios

Recommended Posts

Καλησπέρα, 

Γνωρίζει κάποιος πώς αντιμετωπιζουμε την εξής περίπτωση;

Κατάστημα (βάσει άδειας) ενοικιάζεται για κύρια χρήση βιοτεχνίας. Πιο συγκεκριμένα, στο χώρο εδρεύει εταιρεία παρασκευής φυτικών καλλυντικών. Το κατάστημα είναι ισόγειο με πατάρι και είναι στο ισόγειο τριωροφου κτηρίου. Το σύνολο σχεδόν του παταριου (περίπου 100 τ.μ. χρησιμοποιειται ως παρακευαστηριο. Το ισόγειο περίπου 200 τ.μ.. χρησιμοποιειται και αυτό ως εργαστήριο-παρασκευαστηριο εκτός απο ένα τμήμα του περίπου 52 τ.μ που είναι κατά το ήμισυ γραφειο και κατά το ήμισυ χώρος έκθεσης προϊόντων. 

Απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για το τμήμα αυτό? Να σημειώσω ότι το τμήμα αυτό, που έχει χρήση που εμπίπτει στις διατάξεις του Κενακ, δεν είναι εντελως διαχωρισμένο απο τους υπόλοιπους χώρους καθώς στην πίσω μεριά υπάρχει ελικοειδής σκάλα που οδηγεί στο πατάρι. 

Link to comment
Share on other sites

Αν στο τμήμα αυτό υπάρχει πρόσβαση ανεξάρτητη και όχι από το εργαστήριο, τότε

επειδή είναι εμβαδού > από 50 Μ2, θέλει ΠΕΑ για γραφείο, αλλιώς όχι.

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για την απάντηση. Όντως έχει ανεξάρτητη είσοδο. Αν πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ γιατί όμως να βγει για χρήση γραφείου και όχι εμπορίου; Επίσης ο συγκεκριμένος χώρος έχει κλιματιστικό που καλύπτει τις ανάγκες του συγκεκριμένου χώρου. Τι θα γινόταν όμως αν είχε κοινά η/μ συστήματα με το εργαστήριο;

Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...
On 5/13/2019 at 6:05 PM, gamvro said:

Αν στο τμήμα αυτό υπάρχει πρόσβαση ανεξάρτητη και όχι από το εργαστήριο, τότε

επειδή είναι εμβαδού > από 50 Μ2, θέλει ΠΕΑ για γραφείο, αλλιώς όχι.

Καλησπέρα,

Δηλαδη αν δεν ειχε ανεξαρτητη προσβαση και έπρεπε να εισέλθει κανείς πρώτα από το χωρο βιοτεχνίας τότε δεν θα χρειαζονταν ΠΕΑ, ανεξάρτητα αν είναι μεγαλυτερο η μικροτερο απο 50τμ??

Edited by DIMIDIMI
Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, DIMIDIMI said:

Καλησπέρα,

Δηλαδη αν δεν ειχε ανεξαρτητη προσβαση και έπρεπε να εισέλθει κανείς πρώτα από το χωρο βιοτεχνίας τότε δεν θα χρειαζονταν ΠΕΑ, ανεξάρτητα αν είναι μεγαλυτερο η μικροτερο απο 50τμ??

Χρειάζεται και δεν παίζει ρόλο απο που είναι η είσοδος, αρκεί ο χώρος να είναι ανεξάρτητος (δηλ. κλειστός) και = ή > 50τμ

Link to comment
Share on other sites

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.

Link to comment
Share on other sites

22 hours ago, gamvro said:

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.

Πιο συγκεκριμενα :  μπορει καποιος να απαντησει με βαση αυτην την εικονα?

Εισοδος μονο από το χώρο της βιοτεχνίας, και φτιάχνεται ενας χώρος μικροτερος απο 50 τετραγωνικα με "κανονικη χρήση".

1. Αυτος ο χώρος-τμήμα εξαιρειται?

2. Αν είναι μεγαλυτερος απο 50τ.μ εξαιρειται και παλι μονο και μονο λογω της μη ανεξαρτησιας του?

Ευχαριστω

IMG_20191120_180959.thumb.jpg.34f7cd2e8aa811931ff44004a51fc2d8.jpg

 

 

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 19/11/2019 at 9:26 ΜΜ, gamvro said:

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

@gamvro μπορείς να αναφέρεις που γράφει για είσοδο μόνο απο εσωτερικά γιατί δεν βρίσκω κάτι σχετικό ?

Edited by dib
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.