Jump to content
Sign in to follow this  

Recommended Posts

Posted (edited)

καλημέρα σε όλους, μου έτυχε προσφάτως ίσως το πιο μπερδεμένο ιδιοκτησιακό ακινήτου έως τώρα. Πρόκειται για 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες χωρίς ξεχωριστό συμβόλαιο σύστασης που παίρνουν τα χιλιοστά τους στα συμβόλαια μεταβίβασης, γονικής παροχής κλπ. Μιλάμε για καμιά δεκαριά συμβόλαια, κάποια από αυτά στο χέρι γραμμένα, δυσανάγνωστα, που κάποιες φορές έρχονται σε αντίθεση μεταξύ τους κλπ.

Από πλευράς μου, έχω να αντιμετωπίσω τις 2 από τις 4 οριζόντιεςιδιοκτησίες, απλά μου δόθηκαν το σύνολο των συμβολαίων όλου του ακινήτου 'μήπως και βγάλω άκρη τι γίνεται'.

Ερώτηση: ποιος είναι τυπικά ο υπεύθυνος σε μπερδεμένες περιπτώσεις για να ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό (να πει δηλαδή η X οριζόντια ιδιοκτησία ανήκει στον Y και έχει Z χιλιοστά, αντίστοιχα και με τις υπόλοιπες οριζόντιες)? είναι ο συμβολαιογράφος που θα γίνει το μελλοντικό συμβόλαιο μεταβίβασης, κάποιος δικηγόρος, ο μηχανικός?  ευχαριστώ

Edited by Roy_Hobbs

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Νομιμη ειναι η  μερική  συσταση ΟΙ, που γινεται καθ' εκαστην μεταβιβαση/γονικη παροχη κλπ.

Επομενως, θεωρητικα, εσυ μπορεις να βρεις τα δυο ακινητα που σε ενδιαφερουν.

Αφου, όμως, θεωρουν οτι πρεπει να καταλαβουν  οσα λενε τα συμβολαια ή εάν υπαρχουν ασαφειες  στις περιγραφες...

Και,  αφου σου εχουν παραδοσει ολα τα συμβολαια,

θα  χρειαστει να γινει μελετη  των συμβολαιων και  αποδελτιωση των  ΟΙ με βαση την περιγραφη και τον ιδιοκτητη,

ωστε να μην υπαρχουν αμφιβολιες ουτε για την τακτοποιηση που θα κανεις  εσύ, αλλα και θα διακριβωθει ποίοι άλλοι πρεπει να τακτοποιησουν και πώς. .

Εγω θα προτεινα,  αυτη την "ερευνα τιτλων ιδιοκτησιας"   να την αναλαβει νομικος...που θα συνεργασθει μαζι σου για το τεχνικο μερος

[τοπογραφικο/τυχον συστασεις καθετων/ χρησεις/κοινοχρηστοι διαδρομοι  κλπ.]

[προφανως αυτη ειναι ξεχωριστη αμοιβη σε σχεση με τις τακτοποιησεις]

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Δημήτρη thanks, αυτό ακριβώς ήθελα κι εγώ να την αναλάβει κάποιος νομικός καθώς έχουμε κάποια εμπειρία με συμβόλαια, αλλά μέχρι ενός σημείου...

Από πλευράς ορολογίας η αποκωδικοποίηση όλου αυτού του κουβαριού πώς θα την ονομάζαμε " Έκθεση Τίτλων"? (εννοώ το παραδοτέο)

Edited by Roy_Hobbs

Share this post


Link to post
Share on other sites

σαν καλο μου φαινεται το εξης:


"Εκθεση Ελεγχου Τιτλων Ιδιοκτησιας και Κτισματων στο οικοπεδο  οδος.."

[ή ό,τι πει ο συναδελφος]

 

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

καλή τύχη στο συνάδελφό σου :mrgreen:, τέτοιο κουβάρι δεν έχω ξαναματαδεί (και ασχολούμαι με μπερδεμένες υποθέσεις γενικά!)

Edited by Roy_Hobbs

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.