Jump to content
Sign in to follow this  
nik

Άδεια προσθήκης σε ακίνητο τακτοποιημένο με ν.4495/17

Recommended Posts

Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς σύσταση καθέτου έστω ότι υπάρχει διώροφη μαιζονέτα με υπόγειο η οποία εντάχθηκε στον ν.4495/17 για αυθαίρετες υπερβάσεις. Έκλεισαν Η/Χ, επεκτάθηκε ο όροφος αλλά επίσης ξεμπαζώθηκε το υπόγειο που παραμένει μεν βοηθητικής χρήσης αλλά πλέον είναι εκτός εδάφους και  με βάση τον ΝΟΚ δεν θεωρείται υπόγειο.

Αν πάει τώρα κάποιος να χτίσει το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης με άδεια προσθήκης.....το υπόγειο θα του το μετρήσουν στη δόμηση ?! Δεν το είχα σκεφτεί αυτό ποτέ με τα ξεμπαζωμένα υπόγεια ότι έχουν αυτήν την έμμεση επίπτωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

 

αρθρο 107 παρ. 2.  

"Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία."

 

Για αυθαιρεσιες, χωρις να εχει γινει συσταση πριν τον Ιουλιο του 2011,  προσμετρωνται "ολα" τα κτισματα του γηπεδου/οικοπεδου

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.