Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
Ellital

Μέγεθος κτιρίου και φορολογικές δαπάνες

Recommended Posts

Posted (edited)

Καλησπέρα, πελάτης μου έπειτα από επικοινωνία με τον λογιστή του, με ρώτησε να του προσδιορίσω ποιές οι διαφορές για τον ίδιο σε έξοδα για το κράτος αν αποφασίσει να κάνει το διαμέρισμά του πχ. 140 τετραγωνικά αντί 120 που είχε αρχικά στο μυαλό του (υπόψιν  πως ενδιαφέρεται για κτίριο με ισόγειο και όροφο, στο ισόγειο θα έχει διαμέρισμα 90 ή 120 τ.μ. ενώ στον όροφο (όπου θα διαμένει και ο ίδιος) διαμέρισμα 120 τ.μ. ή και παραπάνω αν δεν πληρώνει μελλοντικά πολλά επιπλέον έξοδα σε φόρους, ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια κλπ)...

Επειδή ο λογιστής του του ανέφερε κάτι σχετικά πως με το αν ξεπεράσει τα 120 τ.μ. θα πληρώνει κάτι επιπλέον αλλά το πόσο θα του το προσδιορίσει ο μηχανικός του, οπότε δεν μου ανέφερε και περισσότερα, φαντάζομαι εννοεί το κλιμακωτό σύστημα για το τεκμηριο διαβίωσης (πχ. από 81 μέχρι 120 τ.μ. τα 65 ευρώ ανά τ.μ., από 121 μέχρι 200 τ.μ. τα 110 ευρώ ανά τ.μ. κόκ.)

Γενικότερα, υπάρχουν άλλα πράγματα που πρέπει / μπορούν να ληφθούν εξ' αρχής υπόψιν; Τι ισχύει γενικότερα σε αυτό το πλαίσιο; Ευχαριστώ!

Edited by Ellital

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προφανώς εννοεί τις φορολογικές δαπάνες για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Με οποιοδήποτε ενημερωμένο λογισμικό για τον υπολογισμό του κόστους της άδειας, θα μπορέσεις να βρεις τη διαφορά.

Για τις υπόλοιπες ετήσιες υποχρεώσεις προς το κράτος, είναι δουλειά του λογιστή να τις προσδιορίσει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ @ted78, αλλά αναφέρεται στις υπόλοιπες ετήσιες υποχρεώσεις... είναι όνως δουλειά του λογιστή αυτό του έδωσα να καταλάβει και εγώ, αλλά καλό πιστεύω θα είναι να έχουμε και οι ίδιοι έναν μπούσουλα για να προστατεύουμε τους πελάτες μας όντας πιο συγκρατήμένοι ενδεχομένως σε μεγέθη (πχ. όντως ίσως στο παράδειγμά μου παραπάνω το διαμέρισμα να πρέπει να παραμείνει στα 120 τ.μ. και όχι παραπάνω γτ αλλάζει κατηγορία άρα επιπλέον ετήσια έξοδα για το κράτος από ίδιο κλπ)... 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν λέω, καλό να γνωρίζουμε μέσες άκρες, αλλά η γνώμη μου είναι να μην δίνουμε απαντήσεις σε θέματα, που ξεφεύγουν της ειδικότητάς μας, γιατί μπορεί κάτι να μας ξεφύγει και να εκτεθούμε χωρίς λόγο.

Οπότε το καλύτερο είναι τα του μηχανικού ο μηχανικός και τα του λογιστή ο λογιστής.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προφανώς ο λογιστής του αναφέρεται σε τεκμήρια και λοιπούς φόρους, όμως ξεκάθαρα δεν είναι θέμα του μηχανικού να λύσει τις φορολογικές ανησυχίες του κάθε πελάτη. Και προερχόμενη απο οικογένεια λογιστών, μου ξενίζει ακόμη περισσότερο αυτή η ¨προσπάθεια¨ του λογιστή να προσδιορίζει ο μηχανικός μελλοντικές επιβαρρύνσεις όταν καλά καλά οι ίδιοι οι λογιτές, που είναι αντκειμενό τους, δεν μπορούν να ξέρουν τί θα συμβεί μελλοντικά με ΕΝΦΙΑ και φόρους. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.