Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αλλαγές χρήσεις και ιδιοκτησιακό


Recommended Posts

Συνάδελφοι καλησπέρα, Απορία σχετικά με αλλαγή χρήσης και ακόλουθα στο ιδιοκτησιακό.
Πάμε....

Σε εκτός σχεδίου και εκτός ΖΟΕ αγροτεμάχιο ανεγέρθηκε κτήριο γραφείων και καταστημάτων. Έγινε η Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας και στη συνέχεια η ρύθμιση αυθαιρέτου και προκύπτει ότι απαιτείται και τροποποίηση της Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας(διαφοροποιήσεις επιφανειών άνω του 2%,διαφοροποιήσεις στις αποκλειστικές χρήσεις επί της γης).
1)Για την αλλαγή χρήσης(προφανώς με οικοδομική άδεια) από κτήριο γραφείων/καταστημάτων σε ξενοδοχειακή μονάδα(επιτρέπεται από τις χρήσεις γης, ευμενέστεροι όροι δόμησης και ευμενέστερη καταπόνιση στατικών και προκύπτει ότι οι υφιστάμενες παραβάσεις σε κάλυψη και δόμηση νομιμοποιούνται δεδομένου ότι ο συντελεστής δόμησης είναι μεγαλύτερος) ιδιοκτησιακά παραμένει κτήριο γραφείων καταστημάτων ή απαιτείται να γίνει νέα περιγραφή (νέα τροποποίηση της Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας) ως ξενοδοχείο;
2)Δεδομένου ότι το κτήριο έχει άδεια και είναι σε ισχύ και έχει γίνει η ρύθμιση αυθαιρέτου, αν αλλάξει η χρήση σε ξενοδοχείο ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΞΑΝΤΛΗΘΕΙ ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΓΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ, μελλοντικά μπορεί να γίνει συμμόρφωση σε προγενέστερη κατάσταση νομιμότητας(κτήριο γραφείων/καταστημάτων) εφόσον με αυτούς του όρους δόμησης κατασκευάστηκε και κατ' επέκταση οι παραβάσεις ρυθμίστηκαν/τακτοποιήθηκαν; 
Ζητώ συγνώμη για το αν δεν έγινα αντιληπτός λόγω έκφρασης και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.