Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dpa2007

Γείτονας έχει κολλήσει στο φράχτη μου και απειλεί να κάνει εξωτερική μόνωση

Recommended Posts

Καλησπέρα στο φόρουμ,

έχω βρει ένα σχετικό θέμα με το πρόβλημα που αντιμετωπίζω,

 

και θα ήθελα τη βοήθεια σας,

Ο γείτονας έχει χτίσει μετά από εμάς,κολλητά στον φράχτη που είναι μέσα στο οικόπεδό μας.μετά από 10 χρόνια θέλει να κάνει εξωτερική μόνωση πάχους 7 cm που ουσιαστικά είναι μέσα στο δικό μας οικόπεδο.

Απειλεί να το κάνει όσο λείπω στο εξωτερικό επειδή δεν μένουμε μόνιμα Ελλάδα.

Ποιος νόμος μας προστατεύει;

Να το αναφέρουμε σε δικηγόρο;

ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

υποθετω οτι υπαρχει δικος σου φραχτης/τοιχος ακριβως στο οριο

και εκει εχει ακουμπησει ο γειτονας.

Δεν δικαιουται  να βαλει την μονωση  πανω απο  την ιδιοκτησια σου.

..."Απειλει" μεν αλλά "παραβατης" θα ειναι οταν κανει εργασιες.

[τις οποίες, για να τις κανει, θα πρεπει να μπει στην ιδιοκτησια σου]

Οπότε λες σε καποιον να εχει το νου του  και ενημερωνεις τον δικηγορο σου.

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, dpa2007 said:

 

Ο γείτονας έχει χτίσει μετά από εμάς,κολλητά στον φράχτη που είναι μέσα στο οικόπεδό μας.μετά από 10 χρόνια θέλει να κάνει εξωτερική μόνωση πάχους 7 cm που ουσιαστικά είναι μέσα στο δικό μας οικόπεδο.

Απειλεί να το κάνει όσο λείπω στο εξωτερικό επειδή δεν μένουμε μόνιμα Ελλάδα.

Ποιος νόμος μας προστατεύει;

Να το αναφέρουμε σε δικηγόρο;

Ισχύει ότι είπε ο Δημήτρης παραπάνω. Κατασκευή εντός του γειτονικού οικοπέδου απαγορεύεται είτε εναερίως, είτε υπογείως είτε επί εδάφους και πολύ σωστά επισημάνθηκε ότι,  για να γίνει η θερμοπρόσοψη θα πρέπει το συνεργείο να εισέλθει στο δικό σου οικόπεδο και να στήσει σκαλωσιές ή να φέρει καλαθοφόρο ανυψωτικό. Οπότε έχεις το νου σου και σε συνεργασία με δικηγόρο και την αστυνομία για τα περαιτέρω.

ΥΓ. Ο φράχτης είναι συρματοπερίφραξη ή κάποιος -ενδεχομένως παλιός πέτρινος τοίχος μεγάλους πάχους;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι ιδιοκτησία σου το μέρος και δεν μπορεί κάνεις να μπει ή να πράξει επί αυτής.

Βγάλε φωτογραφίες με ημερομηνία.

Ενημέρωσε την αστυνομία έγγραφος και συμβουλευσου δικηγόρο ώστε σε περίπτωση που λείπεις και κάνει ενέργειες ο γείτονας να ειδοποιηθείς και εσύ και ο δικηγόρος ώστε να κάνει τα απαραίτητα.

Υπάρχει και άλλη λύση ...να τον αφήσεις να την κάνει (αν συμφωνείς με την ιδέα) αλλά να υπογράψετε ιδιωτικό συμφωνητικό ή και με δικηγόρο/συμβολαιογράφο , οτι σου ανήκει το μέρος και ότι την μόνωση την κάνει στην ιδιοκτησία σου με δικά του έξοδα.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
16 λεπτά πριν, gio said:

. .να υπογράψετε ιδιωτικό συμφωνητικό ή και με δικηγόρο/συμβολαιογράφο , οτι σου ανήκει το μέρος και ότι την μόνωση την κάνει στην ιδιοκτησία σου με δικά του έξοδα.

Δεν νομίζω ότι αυτό είναι καλή ιδέα για το ίδιο.

Δημιουργεί έτσι μια δουλεία στην ιδιοκτησία του με δικαιώματα στον όμορφο που δεν τα έχει.

 

 

Edited by Didonis

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν εχεις και άδικο.....αλλά αν μπει στο συμφωνητικο συγκεκριμένος όρος πχ οτι θα ανήκει η μόνωση στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και οχι του γείτονα;;

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, gio said:

Υπάρχει και άλλη λύση ...να τον αφήσεις να την κάνει (αν συμφωνείς με την ιδέα) αλλά να υπογράψετε ιδιωτικό συμφωνητικό ή και με δικηγόρο/συμβολαιογράφο , οτι σου ανήκει το μέρος και ότι την μόνωση την κάνει στην ιδιοκτησία σου με δικά του έξοδα.

Αυτό που λες δεν στέκει. Θα αφήσει να κάνει μια κατασκευή που ανήκει σε όμορο κτίριο και η οποία θα πατάει στο δικό του οικόπεδο; Έτσι θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα έχοντας κτίριο να "πατάει" (λόγω της θερμοπρόσοψης σε δυο οικόπεδα). Διάβασε και το αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα ν. 4495 να δεις τι δυσεπίλυτο θέμα υπάρχει σε τέτοιες περιπτώσεις.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 5/8/2019 at 11:32 ΜΜ, gio said:

Δεν εχεις και άδικο.....αλλά αν μπει στο συμφωνητικο συγκεκριμένος όρος πχ οτι θα ανήκει η μόνωση στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και οχι του γείτονα;;

Έχει κάποια λογική αυτό (?) γιατί δε μπορώ να σκεφτώ κάτι...

Share this post


Link to post
Share on other sites

έχει ηδη απαντηθει απο τον παυλο οτι "αυτο δεν στεκει"

 Το δικο σου θεμα/ερωτημα   ποιό ειναι?

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 6/8/2019 at 12:44 ΠΜ, Pavlos33 said:

Αυτό που λες δεν στέκει. Θα αφήσει να κάνει μια κατασκευή που ανήκει σε όμορο κτίριο και η οποία θα πατάει στο δικό του οικόπεδο; Έτσι θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα έχοντας κτίριο να "πατάει" (λόγω της θερμοπρόσοψης σε δυο οικόπεδα). Διάβασε και το αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα ν. 4495 να δεις τι δυσεπίλυτο θέμα υπάρχει σε τέτοιες περιπτώσεις.

 

Έχω την άποψη οτι στέκει.....Ποιο είναι το αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα 4495 (δεν το βρισκω) για να καταλάβω που κάνω λάθος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.