Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dpa2007

Γείτονας έχει κολλήσει στο φράχτη μου και απειλεί να κάνει εξωτερική μόνωση

Recommended Posts

37 λεπτά πριν, melissa said:

πρόσεξε:" για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση. " Αυτή η ιδιωτική σύμβαση είναι που δίνει και το έννομο συμφέρον. Η υπεύθυνη δήλωση, δεν είναι ιδιωτική σύμβαση.

 

 

Η ιδιωτική σύμβαση είναι ακόμη πιο εύκολη από την Υδ. Γράφεται το κείμενο κ υπογράφεται κ από τις 2 πλευρές. Πια η δυσκολία εφόσον υπάρχει συναινεση; Μπορεί να έχει διάρκεια για παράδειγμα 50 χρόνια. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
3 ώρες πριν, melissa said:

πρόσεξε:" για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση. " Αυτή η ιδιωτική σύμβαση είναι που δίνει και το έννομο συμφέρον. Η υπεύθυνη δήλωση, δεν είναι ιδιωτική σύμβαση.

Αν ενοικιάσεις το μαγαζί του διπλανού οικοπέδου, ναι, το ενοικιαστήριο σου δίνει το δικαίωμα για έκδοση άδειας. (Παρεμπιπτόντως, πρέπει να αναφέρεται στο ενοικιαστήριο ότι επιτρέπεται στον ενοικιαστή η έκδοση άδειας.)

 

Μην συγχέουμε δυο διαφορετικα πραγματα.

Η  παραπανω απαντηση της μελισσας αναφερεται στην λειτουργικη συνενωση, όπου δυο ιδιοκτητες,  συμφωνουν αυτα που συμφωνουν , με ιδιωτικη συμβαση και τα αναγνωριζει ο νομος.

 

Αλλο ειναι ο περιορισμος του δικαιωματος ανοικοδομησης υπερ ιδιοκτητη διπλανου, που θελει να "απλωθει" με την θερμομονωση στον διπλανό του, για διαστημα 2 ή 5 ή 15 ή 55 χρόνια....

Αυτο δεν γινεται.

[ούτε θα του εγκριθει κατι τετοιο  στο εξοικονομώ, που απαιτει συμβολαιο κτησης

ούτε θα βρεθει ιδιοκτητης που θα συναινέσει να μην μπορει να χτισει ...]

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από πού προκύπτει ότι δε θα μπορεί να χτίσει για 15 - 20 - 100 χρόνια λόγω της θερμοπρόσοψης;

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 

[ούτε θα του εγκριθει κατι τετοιο  στο εξοικονομώ, που απαιτει συμβολαιο κτησης

ούτε θα βρεθει ιδιοκτητης που θα συναινέσει να μην μπορει να χτισει ...]

Στο εξοικονομώ δεν είναι το συμβόλαιο στα δικαιολογητικά. Η Εεδμκ είναι. Εφόσον την έχεις προχωράς. 

Γιατί να μην μπορει να χτισει μετά; Θα ξηλώσει την μόνωση κ θα χτισει. Μπορεί να περιγράφεται μ αυτό στο συμφωνητικό. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 ώρα πριν, *olga* said:

Στο εξοικονομώ δεν είναι το συμβόλαιο στα δικαιολογητικά. Η Εεδμκ είναι. Εφόσον την έχεις προχωράς. 

Γιατί να μην μπορει να χτισει μετά; Θα ξηλώσει την μόνωση κ θα χτισει. Μπορεί να περιγράφεται μ αυτό στο συμφωνητικό. 

α] μιλαμε για μια λωριδα που ανηκει σε διπλανο οικοπεδο και πανω σε αυτη θα μπει η θερμομονωση.

Για αυτη τη λωριδα χρειαζεσαι  να δειξεις στην ΥΔΟΜ συμβολαιο κτησης.

β] αδειες δινονται για ανοικοδομηση σε "ιδιοκτητα" οικοπεδα. Ποτέ για ανοικοδόμηση σε ξενο οικοπεδο.

2 ώρες πριν, ted78 said:

Από πού προκύπτει ότι δε θα μπορεί να χτίσει για 15 - 20 - 100 χρόνια λόγω της θερμοπρόσοψης;

 Ξαναδές τι εγραψα. Εγω εγραψα,  οχι οτι δεν θα μπορει να χτισει λογω της θερμοπροσοψης,  αλλά, κατα λεξη:

Αλλο ειναι ο περιορισμος του δικαιωματος ανοικοδομησης υπερ ιδιοκτητη διπλανου, που θελει να "απλωθει" με την θερμομονωση στον διπλανό του, για διαστημα 2 ή 5 ή 15 ή 55 χρόνια....

Αυτο δεν γινεται

 

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
10 ώρες πριν, dimitris GM said:

α] μιλαμε για μια λωριδα που ανηκει σε διπλανο οικοπεδο και πανω σε αυτη θα μπει η θερμομονωση.

Για αυτη τη λωριδα χρειαζεσαι  να δειξεις στην ΥΔΟΜ συμβολαιο κτησης.

β] αδειες δινονται για ανοικοδομηση σε "ιδιοκτητα" οικοπεδα. Ποτέ για ανοικοδόμηση σε ξενο οικοπεδο.

 Ξαναδές τι εγραψα. Εγω εγραψα,  οχι οτι δεν θα μπορει να χτισει λογω της θερμοπροσοψης,  αλλά, κατα λεξη:

Αλλο ειναι ο περιορισμος του δικαιωματος ανοικοδομησης υπερ ιδιοκτητη διπλανου, που θελει να "απλωθει" με την θερμομονωση στον διπλανό του, για διαστημα 2 ή 5 ή 15 ή 55 χρόνια....

Αυτο δεν γινεται

 

Το διαβάζω και το ξαναδιαβάζω και ομολογώ ότι δεν μπορώ να το καταλάβω. Τεσπά δεν έχει και τόσο σημασία.

Μπορεί να γίνει ανοικοδόμηση σε ξένο οικόπεδο από τρίτο και με έξοδα τρίτου. Για παράδειγμα αν κάποιος νοικιάζει ένα οικόπεδο, μπορεί με την άδεια του ιδιοκτήτη να χτίσει. Κάλλιστα δηλαδή, θα μπορούσε να νοικιάσει επ' αόριστον αυτή την εδαφική λωρίδα και να κατασκευάσει τη θερμοπρόσοψη. Ούτε μεταβίβαση απαιτείται, ούτε τίποτα άλλο.

Το βασικό που καταλαβαίνω είναι ότι πολλοί θεωρείτε αδιανόητο κάποιος να επιτρέψει στον γείτονά του να κάνει μία τέτοια μικροπαρέμβαση στο οικόπεδό του. Στις μικρές κοινωνίες είναι αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο.

Edited by ted78
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχει εναλλακτική περίπτωση ώστε να είναι όλοι (και ο νόμος) ικανοποιημένοι. Η όποια συμφωνία θα περιλαμβάνει τον όρο ότι σε περίπτωση  ανέγερσης κτιρίου σε επαφή με το επίμαχο όριο, η δουλεία καταργείται αυτομάτως. Στην περίπτωση αυτή, η θερμοπρόσοψη μπορεί να λειτουργήσει ως (έτοιμος) αντισεισμικός αρμός.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 ώρες πριν, ted78 said:

Το βασικό που καταλαβαίνω είναι ότι πολλοί θεωρείται αδιανόητο κάποιος να επιτρέψει στον γείτονά του να κάνει μία τέτοια μικροπαρέμβαση στο οικόπεδό του. Στις μικρές κοινωνίες είναι αρκετά συνηθισμένο φαινόμενο.

K στις πόλεις μια χαρά γίνεται. Από προσωπική εμπειρία ένα 20% είναι που δεν επιτρέπει να γίνει η θερμοπρόσοψη. Είναι συνηθισμένο να γίνεται. Η δυσκολία συνήθως είναι εάν υπάρχει κάποιο εγκαταλελειμμένο κτίριο κ δεν μπορούν να βρουν τον ιδιοκτήτη ή μία πολυκατοικία με πολλούς ενοίκους όπου κάποιος από όλους δεν θα συμφωνήσει.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το τι γινεται "με προφορικες συμφωνιες" μεταξυ των πολιτων, δεν αποτελει αποδειξη περι της "ορθοτητας".

Το τι βλεπουμε καθημερινα στις τακτοποιησεις που κανουμε,  με επικαλυψεις οικοπεδων,   ατυπες ανταλλαγες τμηματων και άλλα τετοια "προφορικα",  αποδειχνει την υπαρξη του προβληματος.

Εν τελει, σε αυτη τη συζητηση,  πηραμε μερος ενας ιδιωτης και 10 εμεις οι υπολοιποι, με εναντιωση των δυο,   συν ο τετρις που προτεινε να χρησιμοποιηθει η θ/π σαν αρμος  στο μελλον...όπερ αγνοω εάν επιτρεπεται...

Με την λογικη οτι "μονον το 20% δεν επιτρεπει",  αρα θα πρεπει να υπαρχει ενα 80% που το αποδεχεται...

Προφανως καποιος απο το φορουμ το εχει αντιμετωπισει.

Υπαρχει καποιος  που το εχει κανει και με ποιόν τροπο???
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Προσωπικά είχα εμπλακεί σε μία παρόμοια περίπτωση, προ δεκαετίας περίπου, με δουλεία βόθρου, που πέρασε σε συμβόλαια, σε εντός σχεδίου περιοχή, σε οικόπεδο με εξαντλημένο Σ.Δ.

Συνήθως για 7 - 10 πόντους κανείς δεν κάνει μεγάλο θέμα και το λύνουν προφορικά ή με ιδιωτικό συμφωνητικό. Δεν προχωράν σε πιο επίσημη καταγραφή, κακώς κατά τη γνώμη μου.

Edited by ted78

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.