Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
kkookk1

Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας

Recommended Posts

για το αρθρο 51

 

υπαρχει αυτο  απο τις 3-2-2014

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Nov6WWSidxI%3d&tabid=777&language=el-GR

 

και αυτός ο  ...χρησμος......προσφατος...

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=IqCPVETGh%2bQ%3d&tabid=777&language=el-GR

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θα ήθελα να ρωτήσω μήπως γνωρίζει κάποιος αν σε γήπεδο που έχει χαρακτηριστεί ως Γη Υψηλής Παραγωγικότητας απαιτείται επιπλέον και χαρακτηρισμός από το Δασαρχείο και αν υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία για το συγκεκριμένο. Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν έχω κάποια νομοθεσία που να απαλλάσσει από την απαίτηση για πράξη χαρακτηρισμού ένα γήπεδο εντός Γ.Γ.Υ.Π. Συζήτησε το και με την ΥΔΟΜ για πιο σίγουρα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι, ερώτηση στο πεδίο των "καμένων" αγρών από τις ΓΥΠ :

εάν έχω άδεια σε ισχύ για γεωργική αποθήκη, μπορώ με βάση την 11 β του 51 του  4178 να του αλλάξω χρήση πιστευετε για εργαστήριο (μεταποιηση μικρή)?

με βάση την παρ 11β που αναφέρει οτι επιτρέπεται και "τροποποίηση" κτιρίων πιστεύω ότι γίνεται.

το θέμα είναι για να βγει η άδεια ίδρυσης ή απαλλακτικό θα μπορέσει να πάρει χρήσεις γης?

ή επειδή ηταν γεωργική και άρα με άλλο άρθρο του εκτός σχεδιου από το 4 ή το 1, έχασε??

 

ΥΓ δε νομιζω να ειναι κάπου ήδη ξεκάθαρο αυτό, οπότε γνώμες ζητώ!

Edited by sarcs

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα..

Πήγα σήμερα να πάρω την 1η μου έγκριση δόμησης και μετά λύπης μου άκουσα από την υπάλληλο να μου ζητάει να της αποδείξω αν το οικόπεδο μου, εκτός σχεδίου, βρίσκεται σε ζώνη υψηλής παραγωγηκότητας και τί πρόσωπο έχει σε δρόμους εθνικούς ή επαρχιακούς κλπ με βάση τον Ν.4178/2013.

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει πάνω σε αυτό??Πώς καταλήγω αν βρίσκεται σε τέτοια ζώνη ή όχι??

Share this post


Link to post
Share on other sites

το άρθρο 51 αφορά σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως ΓΓΥΠ καθώς και περιοχές ΓΠΣ ως γεωργική γη (Εγκ-1889/14) και δίνει τη δυνατότητα άδειας δόμησης σε γήπεδα με πρόσωπο σε οδούς (εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές) και σε ζώνη 200 μ από άξονα για τις 2 πρώτες κατηγορίες οδών και 150 μ για τις δημοτικές.

 

Το ερώτημα του υπαλλήλου έχει να κάνει με το αν η περιοχή του γηπέδου αποτελεί ΓΓΥΠ από ότι καταλαβαίνω. 

Καταρχάς δες αν στην περιοχή υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. Αν υπάρχει, τότε έχουν οριστεί χρήσεις γης οπότε το βλέπεις από την αντίστοιχη περιοχή του χάρτη χρήσεων. 

Για την ερώτηση του υπαλλήλου της ΥΔΟΜ ίσως υπάρχει η πιθανότητα (αν δεν υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ στη περιοχή) να λάβεις απάντηση από τη δ/νση γεωργίας.

 

11. α. Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. 
Η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης σε περιπτώσεις χαρακτηρισμού περιοχής ως γη υψηλής παραγωγικότητας με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ χορηγείται σύμφωνα με τις χρήσεις γης και του όρους δόμησης που ίσχυαν πριν την έκδοση αυτών και μόνο επί ακινήτων που έχουν πρόσωπο σε εθνικές και επαρχιακές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων για τον άξονα αυτών, κατά τα ανωτέρω. 
Η παρούσα παράγραφος έχει εφαρμογή έως την έκδοση της προβλεπόμενης της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης της παρ.2 του Αρθ-56 του Ν-2637/98, 
 
β) Διοικητικές Πράξεις οι οποίες έχουν εκδοθεί σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας μέχρι και (*) τη δημοσίευση του παρόντος, σύμφωνα με τα παραπάνω είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. 
Στα παραπάνω ακίνητα, επιτρέπεται η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης για επέκταση, τροποποίηση ή εκσυγχρονισμό κτιρίων και εγκαταστάσεων καθώς και η ανανέωση περιβαλλοντικών όρων. 
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αγαπητοί συνάδελφοι έχω ένα βιομηχανικό κτίριο , εργαστήριο σιδήρου μέταλλα, εντος ΖΟΕ στην Ζώνη Γ? το κτίριο υπάρχει από το 1990 με ρεύμα κανονικά, τακτοποιείται  η χρήση ?? αν ναι πως θα περαστεί ? ΖΟΕ φεκ 125 Δ/1998

Edited by fitroueleni

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

το άρθρο 51 αφορά σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως ΓΓΥΠ καθώς και περιοχές ΓΠΣ ως γεωργική γη (Εγκ-1889/14) και δίνει τη δυνατότητα άδειας δόμησης σε γήπεδα με πρόσωπο σε οδούς (εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές) και σε ζώνη 200 μ από άξονα για τις 2 πρώτες κατηγορίες οδών και 150 μ για τις δημοτικές.

 

Το ερώτημα του υπαλλήλου έχει να κάνει με το αν η περιοχή του γηπέδου αποτελεί ΓΓΥΠ από ότι καταλαβαίνω. 

Καταρχάς δες αν στην περιοχή υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. Αν υπάρχει, τότε έχουν οριστεί χρήσεις γης οπότε το βλέπεις από την αντίστοιχη περιοχή του χάρτη χρήσεων. 

Για την ερώτηση του υπαλλήλου της ΥΔΟΜ ίσως υπάρχει η πιθανότητα (αν δεν υπάρχει ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ στη περιοχή) να λάβεις απάντηση από τη δ/νση γεωργίας.

 

11. α. Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. 
Η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης σε περιπτώσεις χαρακτηρισμού περιοχής ως γη υψηλής παραγωγικότητας με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ χορηγείται σύμφωνα με τις χρήσεις γης και του όρους δόμησης που ίσχυαν πριν την έκδοση αυτών και μόνο επί ακινήτων που έχουν πρόσωπο σε εθνικές και επαρχιακές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων για τον άξονα αυτών, κατά τα ανωτέρω. 
Η παρούσα παράγραφος έχει εφαρμογή έως την έκδοση της προβλεπόμενης της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης της παρ.2 του Αρθ-56 του Ν-2637/98, 
 
β) Διοικητικές Πράξεις οι οποίες έχουν εκδοθεί σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας μέχρι και (*) τη δημοσίευση του παρόντος, σύμφωνα με τα παραπάνω είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση. 
Στα παραπάνω ακίνητα, επιτρέπεται η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης για επέκταση, τροποποίηση ή εκσυγχρονισμό κτιρίων και εγκαταστάσεων καθώς και η ανανέωση περιβαλλοντικών όρων. 

 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση,αν και αρκετό καιρό μετά.Έχω ΣΧΟΟΑΠ στην περιοχή που με κατατάσσει στην κατηγορία λοιπές περιοχές με περιορισμό δόμησης χωρίς να αναφέρει τί χρήσεις γης υπάρχουν σε αυτό το τμήμα.Θεωρώ λοιπόν ότι αφού δεν αναφέρει ότι είναι ΓΓΥΠ ή έστω κάποια άλλη κατηγορία γεωργικής γης όπως σε διπλανές περιοχές,μάλλον δεν χρειάζεται να κάνω έλεγχο για ζώνες από άξονες δρόμων όπως λέει ο Ν.4178/13.Τί πιστεύεις και εσύ??

Share this post


Link to post
Share on other sites

Oι παραγρ.6α και 6β του αρθρου 56 Ν2367-98 ισχύουν ή εχουν τεθει σε αδράνεια??

 

6α:<<Απαγορευεται η κατατμηση των αγροτεμαχιων χωρις αδεια της διευθυνσης αγροτικής ανάπτυξης>>

 

6β:<<η μεταβιβαση αγροτικής γής ειναι ακυρη αν δεν συνοδευεται απο πιστοποιητικο της διευθυνσης αγροτικής ανάπτυξης με το οποιο βεβαιωνεται αν το αγροτεμαχιο ειναι ή οχι γεωργικη γη υψηλης παραγωγικοτητας>>

Share this post


Link to post
Share on other sites

[12] ΝΟΜΟΣ 4015/2011 (ΦΕΚ 210/21-9-2011) «Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσεις και την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κόσμου - Οργάνωση της εποπτείας του Κράτους.»

Άρθρο 21

Οι διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 37 του άρθρου 24 του ν. 2945/2001 και τροποποιήθηκαν με την παρ. 7 του άρθρου 9 του ν. 3851/2010 (Α' 85), αρχίζουν να ισχύουν δέκα ημέρες μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της κοινής απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται κατά τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 56. Συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και αφορούν εκτάσεις του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.

 

 

 

δες τα ΠΜ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.